本网讯（第一商业网记者吴婕秋10月25日广州报道）雅居乐•锦城洋房历经近5年积淀全面收官，800亩综合体、7000户业主体量使其成为花都“城邦”式的旗舰大盘。而随着北广州规划基建的利好和“百万城邦”的日渐繁荣，花都的商业和商务正等待整合“蜕变”。现今，花都CBD中轴线北段的雅居乐汇通广场，却很有可能成为广州北旗舰级商业综合体的“开天盘古”。
10月25日，在雅居乐•锦城汇通广场二期新品发布会上，经过5年沉淀酝酿，雅居乐携17万平方米的商业“王座”二期新品汇通国际广场再次礼献广州，这是继其一期产品“日光”传奇后，时隔2年后的强势回归。其中，项目首推的5A甲级写字楼新品，是花都迄今为止最为高端的写字楼产品。
3大客流商圈 3条交通大动脉1公里10万常住人口
汇通广场综合体蓄力北广州城市副中心
继珠江新城中轴之后，广州规划在花都打造一条17公里的中轴线CBD，定位为广州北部中央商务区和文化旅游综合体，与高铁和空港商务区共同组成花都“商务金三角”。建成后或接力珠江新城及国际金融城，成为广州经济发展又一核心区。随着广州花都副中心规划发展全面提速，如果说堪比第二个珠江新城的花都CBD板块即将崛起，那么总体量超过3个“天河城”、花都首个集交通、物流、商务等功能于一体的旗舰级商业综合体汇通广场，坐享区域利好以及1小时半径内的3大客流商圈，可称得上是广州北名副其实的商区新核心。
自古以来，交通是商业繁荣的首要因素。在花都未来繁华板块的“丝绸之路”上，广清高速和城轨以及地铁9号线3条交通动脉南达广州市区，北至清远，东通从化——而雅居乐汇通广场雄踞城市主干道花都大道，2分钟可接驳广清高速，毗邻未来花都CBD“中轴线”核心发展带，坐享区域立体交通网络，也带来了“路通则财通”的商业发展基础和契机。
17万㎡的商业航母汇通广场紧邻花都大型旗舰社区雅居乐锦城，5分钟车程可达中高端住宅楼群和名校学府；30分钟可达花都5镇1街和当地4大专业市场。雅居乐负责人称，汇通广场是名副其实的“富二代”，周边1公里半径范围内即有数十万计的社区常住人口，坐享“百万城邦”强大消费需求体量，堪称人气“聚宝盆”。 ![]( "1.jpg")
商业与商务“双核”驱动“掘金”能量飙升
国际大师担纲设计 3个“第一”打造花都商业新地标
雅居乐汇通广场与日本大阪钻石城、上海闸北广场、深圳万象城建筑设计者师承一派，由美国RTKL国际建筑事务所担纲设计。据介绍，汇通广场分为一期银通街商铺、二期汇通国际写字楼及商业裙楼以及三期大型综合商场三部分组成，由高端公寓、主题酒楼、健身中心、5A甲级写字楼、3座主题广场、品牌百货和国际连锁超市等业态构成，可一站式满足娱乐、餐饮、休闲以及办公、会客等全方位商业和商务需求，堪称“双核”一体。
据悉，汇通广场的设计上有许多独创之处，其中不乏花都“第一”的首创式设计：它的整体由9条立体连廊环环相接，动线开放了360°无死角的街区空间，从而使得综合体商业活力激活，消费业态实现循环流通；项目内设三大主题广场，将人们休闲娱乐的体验感放在首位，打造了广州首条“一站式情景体验步行街”；此外，汇通国际写字楼外立面采用全玻璃幕墙设计，采用5A国际标准顶级配置和服务，这在目前花都的写字楼建筑设计里，绝无仅有。
将多种城市生活空间融为一体的复合商业综合体，能够吸引庞大客流消费，为区域的发展增加活力与价值，一直是地产开发的热点。早在10年前，雅居乐成就了区府东的大润发商圈，而在区府西，雅居乐也正建造一个满足70万人纯居住区商务生活需求的旗舰商业“王国”。雅居乐品牌深耕花都十余载，在当地不仅是开发品质大盘的实力派选手，同时，上海雅居乐国际广场、广州雅居乐中心等多个商业综合体运营经验也为开拓广州北商务新领地奠定了实力基础——就在去年，汇通广场一期2万㎡银通街推出即创造“日光”神话，也表明了有一大片买家的精明目光，正在聚焦广州北这片商业“掘金”宝地。目前，中影数字华晟影城已签约进驻其大型综合商场，规划打造全广州最大巨幕厅的电影城，其中包含1个能容纳700座的超级巨幕影厅。
业内人士评价称，“利用商业和商务‘双核’驱动，汇通广场是目前北广州阵容最强的超级旗舰商业体，也将重新定义花都商业新高度。”依托花都商业发展趋势和自身定位，雅居乐汇通广场将改写北广州零大型商业困局，成为广州北版块的商业标杆。
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久等了！百席限量新品将迎财富“争抢战”
86席5A甲级写字楼坐等未来CEO26席临街商铺静候“点金手”
据悉，目前2期汇通国际商铺和5A甲级写字楼同步发售，总货量为112套。其中，5—16层写字楼产品是全花都唯一的5A甲级写字楼，主力面积介乎160—438㎡之间；1—4层临街商铺面积为64-1217㎡。相关数据显示，大润发领衔的新城区商圈，从2011年至今，3年升值达300%，当地商圈发展的爆发式潜力正在酝酿。雅居乐汇通国际作为花都首个高端旗舰综合体，发展潜力巨大，买家购买的不仅仅是17万㎡旗舰商业综合体的一席商铺，而是占领北广州千亿消费力的财富高地。
雅居乐项目负责人表示，汇通广场商业和商务双重业态，有助于汇集花都产业资源，打通广州北产业升级平台。而项目的花都首个5A甲级写字楼，不仅给予企业体面的门面，更成为高端同质企业集群共同发展的平台，将成为未来明星级企业“孵化地”。雅居乐打造的产品向来具有前瞻性和大局气度，曾有人评论称“雅居乐卖的不仅是楼房，而是一种体面的生活”；那么类比到其商业综合体的开发中，也可以说汇通国际卖的不是商铺和写字楼，而是一种机遇和前景。
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