本网讯（第一商业网记者吴婕秋9月22日广州报道）40万平米卓越城即将成为梅林片区首个大型城市综合体。据了解，该项目分为北区和南区共两期开发，卓越城北区已于去年10月底通过了竣工验收，12月正式入伙，涵盖2栋近200米高的超高层超甲级写字楼和4栋100米高的总部办公基地，铸就片区新地标，倡导总部商务全新生态体验。卓越城南区建筑面积为26万平方米，以卓悦汇为主体的纯商业面积达10万平米，已于近日举行封顶仪式，预计于2015年10月试运营。
中心区北拓升级，大CBD时代璀璨未来
2009年以后，中心区土地、资源、交通等局限日益显现，现有的东西向狭长地域难以满足未来的进一步发展。规划中的中心北区为深圳最早开发的老工业区之一，随着深圳经济转型、城市南北扩张需求以及从“深圳速度到深圳质量”的功能转变，政府参考东京新宿、香港中环等成熟案例，南拓北进建立一系列环CBD副中心，开启“大CBD”商务时代。
中心北区作为距CBD最近的板块，与CBD只有一站之隔。更为重要的是，中心北区具有大量可带开发及改造用地，政府规划在未来发展“两轴、两心、三带、多廊道”的城市空间结构，沿中康路纵向发展，沿梅林路横向发展，结合四号线梅林站点形成片区主核心，进行高强度综合开发，承接CBD核心区商务功能外拓,倚靠“三山一水六公园”建设生态环境良好、具备24小时活力的区域综合服务功能中心。 梅林商圈异军突起，卓悦汇抢占先机
梅林是深圳最具生活气息的片区之一，历史人文底蕴深厚，拥有近百家教育、文体、医疗配套设施，也是深圳最大的公务员聚居区和主要的城市生活圈之一。但是，与之31万常住人口的生活大城地位极不匹配的现状是，梅林片区的优质“价值洼地”地位，其商业价值被严重忽视。梅林作为深圳关内与关口的所在，南接深圳福田CBD，北接住宅密集的龙华区，关口长期受交通拥堵的困扰，素有“英雄难过梅林关”之说，严重影响了片区的崛起速度和资源整合能力；与福田CBD仅3公里直线距离，但与CBD核心区商业发展差距巨大，现有商业规模普遍较小且定位较低，以美食街、百货、连锁超市等零散的传统商业单一品类为主，缺乏具规模上档次的购物中心，大型中高端商业的空白成为片区短板所在，造成片区消费外溢。
近两年来，梅林关口的拆除，梅观高速北段拓宽改造，新彩隧道全面通车，彩田路北延伸，坂银大道，皇岗路改造等，多项“治堵工程”都预示着梅林关窘境不再。市政府投资千亿造城，欲以“福田国际电子商务产业园”为基础，打造超过150万平米的生态型商务区，体量接近CBD核心区办公楼规模。随着周边旧改项目及高科技信息产业园等项目的相继建设，这块原特区内最后的价值洼地，将以一种厚积薄发的姿态带来商业价值的井喷。
交通的改善、片区功能的重新划分，加快了梅林地区的相关配套设施的升级换代，高速推进的商务配套和高素质消费客群的有力基础都支撑起梅林商圈未来的发展，新的商业格局势必崛起。 填补商圈空白，提升商业环境
值得关注的是，片区目前仅有卓越城综合体入市。卓越城综合体由英国顶尖设计公司贝诺设计事务所设计,以片区最高建筑群和城市标杆综合体之姿空降梅林，大大提升了梅林片区的城市形象。综合体有机组成部分、卓越商业10万平米区域型购物中心卓悦汇地处于中康路与梅林路交汇处，是梅林未来发展的核心区域，城市主动脉地铁4、9号线交汇于此（上梅林站），是关内少有的双地铁上盖购物中心。 片区规划7个政府用地如深圳档案中心、燃气大厦、进出口办证大厅也在卓悦汇周边。以卓悦汇所在地为中心向周边辐射，能快速链接规划架设的北环天桥、深圳北站、广深客运专线中心区站点等完善的“五纵三横”路网，便捷的交通使得大量人群集散于此，全新的购物环境将满足商业发展相对落后的梅林、乃至龙华片区居民的需求。 焕新梅林商圈，卓悦汇树立全新格局
与卓越集团“构筑价值的艺术”品牌理念一脉相承，卓悦汇定位于“生活新意分享中心”，致力于构筑体验式都会时尚商业空间，倡导并推行生活美学及人文艺术体验。卓悦汇规划了“分享、成长、自然、喜悦”四大商业主题，主打焕新生活的时尚商业体验。 凭借卓越商业的广泛资源，卓悦汇以创造自由和谐的互动空间和荟萃购物、娱乐、文化的分享乐园为目标，通过八重业态整合购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、教育等多种类多档位的消费体验，引进了深圳未来最大的IMAX影厅，创新性尝试互动概念KTV，网罗国际时尚品牌及特色品牌，汇聚各国美味佳肴，引入高端精品超市和国内外家具家电连锁品牌，设立书店、3C体验、培训机构等文化配套，打造亲子主题体验空间等。卓悦汇倡导享受充满新意的愉悦生活方式将重塑梅林商业格局，升级商业服务，焕新梅林商圈，树立未来梅林生活的全新典范。
| 
