本网讯（第一商业网记者吴婕秋6月26日江门报道）汇悦城、江门万达广场、益丞国际广场、保利大都会……众多商业地产大鳄的争相进驻，注定了江门北新区的商业地产将不可避免地迎来一场“恶战”。日前，总投资额逾10亿的汇悦城宣布将于今年8月26日正式开业，总体量达21万平方米，除了为江门带来首个米兰站、CGV影院、百佳、香港百乐门、星巴克、H&M、UR以及永旺莫莉幻想亲子主题乐园，米兰站更承诺与香港同款同价。 ![]( "1.jpg")
汇悦城媒体见面会
商业地产爆发式增长
江门商业气氛不浓一直是被业内所诟病的一点，当地市民也经常抱怨“无街可逛”。目前江门比较成熟的商圈分别是地王广场、常安路、五邑城一带的商业圈；江海区以中环广场为中心的商业圈；东湖广场益丞百货、苏宁百货、港口路一带的商业圈和新之城、益华百货和卜蜂莲花一带的商业圈，其中以地王广场五邑城一带商圈和迎宾路商圈最为繁华，其他商业体均较为平淡。
至2012年底，江门商业地产进入爆发式增长阶段。保利强势拿下滨江新区地块，试图打造江门最大的城市综合体，随后大型商业体陆续进驻江门，去年年初万达耗费3.5亿拿下北新区原政府规划用地，起建楼高180米的两座双子塔，并迅速推出一二期商铺和特色SOHO产品。奥园外滩、中信大厦，江门国际金融大厦也步入招商阶段，而凤山水岸、汇景湾等也相继推出商业部分。
截止到目前，北新区聚集了江门最多的商业综合体，除了汇悦城、万达广场、奥园•外滩、保利大都会等项目正在建设和销售当中，也有义乌小商品市场这样已经开业经营的项目，一个作为江门CBD以及核心商圈的北新区正在加速建成中。
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江门市国翔企业发展有限公司总经理梁国继致辞 催熟当地商业氛围
根据江门市统计局最新公布的数据显示，2013年江门GDP突破2000亿元，对于江门经济来说这是一个值得铭记的高点。从增速来说，江门G D P增长9.8%，远高于8%的目标值，亦比全省平均增幅高1.3个百分点。
2013年，江门市社会消费品零售额903.7亿元，比上年增长12%，而2013年江门市城镇居民可支配收入达到了29772元，比上年增长10.2%。消费品零售总额和居民可支配收入的巨大增长，对北新区的商业地产发展来说是一个难得的机遇。
“江门是著名的侨乡，消费能力并不差，江门商业气氛长期以来相对平淡，每至周末就会有很多江门人到香港、澳门、佛山、广州等地去消费，实际上是因为江门的商业无法满足市民的消费需求，所以有一部分消费需求被压抑或者被转移。”江门市国翔企业发展有限公司总经理梁国继表示，北新区几个大型的商业地产项目虽然靠得比较近，但也容易形成一个集群效应，有利于催熟整个区域的商业氛围，“各自各精彩”。
记者查阅相关资料发现，目前江门中心城区的居民不足100万，根据江门市住建部门发布的规划预测，未来三年江门中心城区将会增加10万常住人口，达到108万，人口的增加对于当地的商业繁荣无疑是一大利好消息。 ![]( "3.jpg") 启动仪式
汇悦城“抢闸跑出”
在众多新晋商业体中，由江门市国翔企业发展有限公司打造的汇悦城无疑最受瞩目，8月26日的开业时间为其赢得市场先机。
项目聚合国际级购物中心、超甲级写字楼、国际商务公馆三大功能板块，自持商业及停车场共16万平米，占项目总体量四分之三，并超前设计建设了江门第一个也是唯一一个直升机停机坪,成为项目最大亮点。
作为江门首个国际级商业综合体，汇悦城为当地多个“第一”：长达22米长江门五邑地区最大的水族馆大型室内水族馆；首个把江门的“侨、楼、泉、风”四大特色巧妙地融入到各类空间设计的大项目；加大旅游元素，开创性设置旅游驿站，婚庆一条龙基地等特色便民服务。
品牌方面，一线奢侈品牌集合店米兰站已进驻汇悦城，米兰站将为江门第一次带来Chanel、Louis Vuitton等国际一线品牌。华南区域首家IMAX影院CGV来自韩国三星集团旗下，已进驻汇悦城5楼，装修设计融合“风、雨、香、动、光”。此外，首个进入江门的品牌还囊括投资超过3000万的香港百乐门、2万平方米的永旺莫莉幻想亲子主题乐园、星巴克、H&M、UR、百佳超市等。
在移动互联网时代，汇悦城还将建设五邑首个O2O模式商业体验平台，推出汇悦城微信平台及APP平台，由市民亲自投票选出水族馆养鱼品类，通过更多与消费者的积极互动，打造属于当地市民的优悦生活体验中心。
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