广州南站成置业首选 未来3年地价或涨3倍

    本网讯（第一商业网记者 文小兰 6月21日广州报道）作为国家级交通枢纽总站，广州南站已成为投资者们眼中的一片热土，置业的首选之地。今天，在“广州南站投资价值讲座”中，有专家认为，高铁经济正逐渐改变和影响周边房地产业增值，目前正值投资淡季，此时入手才是真正的抢夺先机。

                 著名地产经济研究专家邓浩志认为，目前正值投资淡季，此时入手是抢夺先机。

    面对广州南站的升值潜力，奥园越时代营销中心策划经理彭伟国表示，高铁正在改变中国，广州南站是全世界同时拥有3条轻轨、4条有轨电车、5条快速路、6条高铁、7条地铁，发达的交通枢纽不仅为南站聚集了商务、商业、文化、娱乐等设施，还刺激了土地高密度开发，促进房地产增值，未来3年地价或涨3倍。

    目前，八大地产巨头已经进驻广州南站并启动项目，包括奥园、万科、敏捷等。第一商业网记者获悉，2014年广州南站开发热度已全面升级，将进入多家品牌地产商集中开发时期。近期，华南板块地王频现，仅番禺新单价地王已达到1.9万/㎡。随着南站核心区将再推13宗地块，未来单价或超2万/㎡。与此同时，酒店式公寓受到越来越多投资者亲睐。去年奥园主推奥园越时代，仅10月19日开盘2小时，就收金8亿元。

     针对南站商圈的发展规划及广州商用物业投资前景，著名地产经济研究专家邓浩志认为，未来番禺板块商圈将向广州南站靠拢，包括建设集商务、商贸为主导功能的现代服务业集聚区，广州第二大地下商业空间，商业规划有购物中心、奥特莱斯等。今年，番禺将投资274.8亿元推动100个重点项目，万博及南站商务区将于今年逐步启用。而6、7月份正值投资淡季，此时入手不仅能抢夺先机，还能升值。