本网讯（第一商业网记者吴婕秋12月9日广州报道）自今年8月华润置地以109亿元竞得前海首批第三宗地后，这一位于前海桂湾片区核心位置的地块就一直备受业界瞩目。华润置地将对这一项目如何定位？未来又将有怎样的规划？日前，在华润前海中心奠基典礼上，华润置地首次宣布将项目打造为城市综合体，总投资约200亿元，预计2018年5月全面落成。 
华润前海中心奠基仪式 打造又一城市综合体标杆
据介绍，华润前海中心项目位于前海深港现代服务业合作区内桂湾商务中心片区，总占地面积约6.18万平方米，规划建筑面积50.3万平方米，为前海商务金融区核心地带，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道，拥有得天独厚的水景资源和区位优势。项目贯穿前海金融业集聚区，紧邻深圳、香港机场，位于香港半小时和珠三角一小时交通圈内，实现了三条地铁无缝连接，六大轨道干线立体贯穿，交通条件十分优越。
作为中国内地最具实力的综合型地产发展商之一，华润置地计划将其率先建设成为集国际5A甲级写字楼、高端购物中心、国际级精品公寓、奢华酒店于一体、最具标杆意义的城市综合体项目，并将其打造成为前海片区集商务、购物、文化、娱乐等元素于一身的深圳城市新地标。
业内人士分析，华润前海中心项目所在的前海深港现代服务业合作区，被称为“特区中的特区”，拥有国家级定位，政策优惠力度大。片区规划起点高，将配套建设包括12条轨道交通线在内的基础设施，同时片区建设用地仅约10平方公里，土地资源有限、含金量极高。据前海管理局最新公布的数据显示，截至目前，前海合作区内注册企业共计2642家，注册金额合计2051亿元人民币，引入的企业包括汇丰银行、渣打银行、瑞士银行、软银集团等30家世界500强企业，未来的物业需求强劲。因而，进入前海这样一个有着“中国曼哈顿”之称的核心片区，对于深耕深圳13年的华润置地而言，无疑是意义非凡的。 而从另外一个角度看，华润置地深圳区域的另一重要项目，坐落于后海之滨的华润深圳湾国际商业中心项目已于2012年10月底开工，该项目以华润集团总部大厦为核心，不仅本身业态丰富、配套齐全，更坐拥得天独厚的区位优势。根据2010年国务院批复的《深圳市城市总体规划（2010-2020）》，包括后海中心区在内的前海中心将成为与福田-罗湖中心并列的深圳城市主中心，主要发展区域性的现代服务业与总部经济，并作为深化深港合作以及推进国际合作的核心功能区。根据这一规划，后海和前海串联，共同组成深圳西部城市中心区。此次开工的华润前海中心项目，将与华润深圳湾国际商业中心项目在未来形成联动，拥有广阔的发展前景。 
华润置地董事长吴向东致辞 华润置地深圳区域再落新子
在深圳，如果2年前提到华润置地，也许还会有不少人感到陌生；但如今，说起华润置地，许多人都会觉得这家素来低调的房企似乎一下子占据了公众视野。关于这一变化，不得不从2012年底的“深圳未来城市之旅——华润置地深圳区域项目巡礼”说起。
正是通过这次活动，华润置地首次官方对外证实其在大深圳区域的战略布局，将华润深圳湾国际商业中心、华润城、华润银湖蓝山、深圳华润中心、华润湖贝旧改项目、华润小径湾六个项目所代表的不同生活方式进行了整体呈现。这六大项目自西向东占据着深圳南山、罗湖核心地段及深圳东惠州沿海小径湾优质湾区，总占地面积超过300万平方米，总建筑面积接近1000万平方米，总投资超过1000亿元，不论是从开发规模还是项目影响力，华润置地已成为深圳区域最大的综合型地产发展商。如此高调展示其在深圳区域的宏伟蓝图，使得华润置地迅速吸引媒体和公众关注，再联想到华润万象城、华润深圳湾体育中心（“春茧”）等一个个本就被深圳市民所熟知的作品，华润置地品牌在深圳愈发深入人心。
2013年8月16日，华润置地发力前海，以109亿元人民币竞得华润前海中心项目地块，标志着华润置地大深圳区域再落新子。今年10月31日，有着“mini万象城”之称的华润1234space正式开业，不仅扩充了华润置地大深圳区域战略版图，更标志着华润置地全新商业产品线的诞生。
产业协同助力全速起航
近年来，华润集团大力开展集团内部业务协同，充分挖掘内部资源，发挥多元化企业的优势。在集团的大力推动下，各利润中心以项目为核心，以市场化为原则，从生意角度来开展内部协同，延伸了业务领域，降低了运营成本，控制了经营风险，实现了资源有效共享，取得了显著成效。
华润置地首个滨海综合体华润小径湾项目首期于今年8月24日开盘，甫一推出便以成交套数逾2000套和超90%的成交率荣登深圳东滨海线价格与销量双料冠军。取得如此佳绩，与华润集团产业协同不无关联。华润小径湾在项目打造上，整合了华润集团旗下6大战略业务单元，拥有华润万家、华润医疗、华润燃气、太平洋咖啡、驹鲍餐厅等华润优质资源配套，涵盖零售、能源、地产、水泥、医药、金融等多元板块。
华润小径湾仅仅是华润集团发挥产业协同优势的一个缩影。作为中国内地和香港最具实力的多元化企业之一，华润集团主营业务与大众生活息息相关，包括消费品(零售、啤酒、饮品、食品)、电力、地产、医药、水泥、燃气、金融，其他业务还涉及医疗、纺织、化工、微电子、压缩机、海外地产等。其中，华润零售、华润雪花啤酒、华润燃气经营规模全国第一；华润电力是中国业绩增长最快、运营成本最低、经营效率最好的独立发电企业；华润置地是中国内地最具实力的综合地产开发商之一；雪花啤酒、怡宝矿泉水、万家超市、万象城是享誉全国的著名品牌；还有大家所熟知的三九医药、东阿阿胶、三洋压缩机等，其实也都是华润旗下产业。华润集团下设7大战略业务单元、19家一级利润中心，实体企业1200多家，员工逾30万人，在香港拥有5家、内地拥有6家上市公司，其中，华润创业、华润电力、华润置地位列香港恒生指数成份股，成为华润旗下“蓝筹三杰”。
如今，随着华润前海中心项目的顺利开工，华润集团所大力倡导和推动的产业协同又有了一个新的实践平台，而这也必将助力华润前海中心全速起航，成为前海片区最具标杆意义的城市综合体项目，成为华润置地大深圳区域又一典范之作。
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