本网讯 (第一商业网记者 吴婕秋12月22日广州报道)海印股份迈出对展贸城建设的第一步。 12月22日,海印国际名车城在番禺区化龙镇举行奠基仪式。该项目占地面积500亩,计划于2013年年底建成,将是华南地区首个集汽车展销、汽车改装、汽车文化展示、汽车售后服务、汽车金融服务等多功能于一体的高端一站式汽车产业综合体。
海印股份董事长邵建明致辞
海印最大的租赁项目 据了解,占地4000亩的广州国际商品展贸城分别由两个主体来投资建设,其一是广州国际商品展贸城股份有限公司,其二是海印股份。 11月29日,海印股份刊发公告披露,公司全资子公司国际展贸城与广州市番禺区区属国有独资企业广州市亿隆物业开发有限公司签订了《经济发展用地转租合同》,以28.67亿元向亿隆公司租赁总毛地面积约为3500亩的土地使用权,租赁期为2011年10月1日至2038年1月31日,合同履行期限为27年。 海印股份表示,该合同是其公司经营历史上租赁的最大项目,是公司商业物业运营战略的重要部分,有利于公司继续深化做大做强商业物业运营主业的既定发展战略,是公司轻重资产并举模式的又一次尝试。 海印集团董秘潘尉表示,海印以往的租赁物业模式是在原有的项目上再重新定位,升级改造,完成后再租赁出去,而此次的国际展贸城项目是完全自己建设后再发展物业。 据悉,继一期的“国际名车城”之后,海印股份将陆续对展贸城其余的3000亩土地进行分期开发,建立服装、布匹、皮具、玩具、精品、家饰、电器、五金辅料等主题交易馆,与市政府合力为市内专业市场提供一个巨大的升级转移承接平台和国际商品交易、采购平台,并做到大商品和小商品不分,生活资料和生产资料不分,进口商品和出口商品不分,打造成一个集展示贸易、研发展览、保税物料、商务酒店、金融服务、生活配套为一体的超大复合型专业市场园区。
奠基仪式现场
“又一城”系列发力 目前,海印在商业地产领域的业务已发展到囊括专业市场、主题商场、购物中心、大型综合体四大主题业态,旗下运营商场达18个,其中大型综合体发展势头尤为强劲。 以位于番禺区华南板块中心的海印又一城为例,该项目商场面积为6万平方米,被定位为“奥特莱斯”购物中心,集中国内外一线品牌超过200个,其中国际一线品牌多达十余个。 “除了缺少LV、香奈儿、爱马仕这三个品牌,其他大部分知名品牌都可以在海印又一城找到。”海印股份董事长邵建明表示:“而且我们跳过代理商这些中间环节,直接与品牌商合作,产品价格和款式系列上更具优势。” 据海印股份董事副总裁陈文胜透露,海印又一城的招商率已达到90%,目前仅剩下特色餐饮还处于招商阶段,预计该项目在明年五一前开业。 除了广州的项目外,海印又一城的产品系列也延伸至肇庆。 2011年11月8日,肇庆大旺“海印又一城”城市综合体项目正式开工,地块总面积为133948.78平方米,项目建成投入运营后有望成为肇庆市大旺高新区首个大型购物休闲娱乐中心。而在近日,海印股份则计划在肇庆再打造一座“鼎湖又一城”。 “我们并不是把‘又一城’进行简单的翻版复制,而是一定要打造自身产品的特色。二三线城市经济发展处在快速增长期,其商业地产的投资价值逐渐凸显。”邵建明认为。
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