本网讯 （第一商业网记者 吴婕秋12月4日广州报道）2011年对番禺来说是至关重要的一年，广州亚运会让番禺的硬实力和软环境都发生了翻天覆地的变化；广州南拓升级，广州南站价值凸现，番禺新规获批，将形成两轴两带六组团格局，迎来黄金十年发展期。在番禺腾飞的新时期，番禺商业也喷发出前所未有的活力。同时，随着我国对住宅市场的“限购限贷”等一系列调控措施愈演愈烈，商业地产更成为投资新宠，迎来黄金发展的高峰期。投资者如何能身处逆市，保持敏锐的目光和清醒的头脑作出理性的投资决策是众多投资者最为关心的。
12月4日，由中国奥园地产集团主办的“奥园商业发展战略暨招商说明会”在番禺桥南海伦堡酒店大会堂隆重举行，特邀嘉宾著名经济学家易宪容发表精彩演说，众多品牌商家到场，共谋新时代下财富发展新机遇。
说明会现场座无虚席
番禺商业盛会，聚焦财富目光
下午1点，宾客们纷至沓来，招商会现场人潮攒动，座无虚席。会上，易宪容先生作了题为《宏观调控下的中国商业地产形势及大广州商业地产未来的投资机会》的专题演讲，奥园集团总裁助理王曙煜女士作“奥园集团商业发展战略”的分享，奥园资产经营管理有限公司副总经理刘训强先生为来宾解读了奥园旗下两大商业综合体——奥园广场、奥园养生广场的商业定位和招商成果。奥园集团番禺片区公司高层领导，以及星美影院、屈臣氏、星巴克等品牌商家代表亦出席了大会。
奥园未来三年将加大商业物业开发比重
奥园集团总裁助理王曙煜现场介绍了奥园集团商业发展战略。王总表示：奥园一直秉持“在满足物业的实现性功能价值之外，倡导地产健康”的品牌理念。在“构筑低碳健康生活”这一新的品牌理念基础上，奥园集团的商业复合得到稳健发展。2011年奥园广场主力商家和商业全面启动，奥园养生广场中华城市养生中心签约进驻，并在广州南站拿下两块商业金融地块。
王总还表示,奥园未来的企业发展以“最具增长力和最具价值的房地产开发”为战略目标向前迈进，追求“均衡成长、高回报、高效率、股价品牌双升”的发展。在未来3年内，奥园集团将主要致力于刚性需求的住宅和商业物业开发为主导，并将逐年加大商业的比重，通过与知名品牌商家建立合作联盟、采取主力店大部分以订单发展的模式；成立专业化商业公司等策略保障未来商业发展。
奥园集团总裁助理王曙煜女士发言
众多品牌商家看好，两大综合体共创财富未来
会上，奥园资产公司副总经理刘训强解读了奥园广场和奥园养生广场的商业定位，并分享招商成果。番禺作为珠三角几何中心承接广州市区人口和消费力，在南拓战略深入和升级中已晋升为继天河城之外第二个迅速跨入千亿俱乐部的区域。
奥园养生广场从“管、健、医、疗、美”五大方面打造珠三角最顶级的养生中心。其三大主体国际养生公寓、写字楼和商业步行街亦将引入养生企业、传媒企业、健康保险类金融企业，中华城市养生中心现已签约入驻。刘总对同区域的奥园广场招商成果亦做了汇报：华润万家、星美影院和反斗威龙三大主力店已完成招商，H&M、ZARA、优衣库等国际时尚品牌也将同步引入。奥园广场的招商将以“打造区域标杆”为目标，以“时尚、和谐、关爱”为方向，成为南广州国际级时尚购物中心。
奥园资产经营管理有限公司刘训强先生发言
著名经济学家易宪容，现场解析宏观调控下商业地产的投资之谜
此次招商说明会，奥园集团特意邀请了著名经济学家易宪容，现场解析在目前经济形势下商业投资的秘诀。易宪容先生首先分析了房地产宏观调控下市场、产品结构、投资对象、居民投资需求四大转型给商业地产提供了良好的发展机会。 他表示，消费市场的快速发展，住房价格的调整，越来越快的中国城市化进程加大了居民对商业地产的要求，商业的繁华会带动整个区域的繁华。在大广州新经济实力之下，奥园广场和奥园养生广场的出现，在辐射番禺的基础上将会把珠海、中山等珠三角地区的消费群体吸引过来，从而给整个周边区域带来新的消费，甚至会给全国商业地产的发展带来新的要素。同时，易先生表示，奥园地产站在整个商业地产的前沿给投资者们提供了无数个可想象的空间，希望大家跟着自己的想象选择投资。
易宪容先生演讲
奥园两大财富极，助力桥南商圈成为下一个“天河”商圈
招商说明会渐入高潮，现场掌声连连。易宪容先生、奥园王总就目前新经济形势下的商业投资机遇各抒己见。易宪容先生表示房地产政策、税收政策和政府对于住宅地位三方面将影响地产的投资。商业环境越来越好，商家利润越来越高，那么这就是未来投资的方向。当问到如何在逆市中做到理性投资时，奥园王总提到，商业地产投资要紧跟商业地产的升级换代，要选择一个合适的时机和区域。同时，商业项目前期合理的定位和稳健的经营团队也是选择投资的方向。投资城市综合体要看开发商注入怎样的核心竞争力才能看到未来的发展是长期的还是短期的。奥园集团开发的两大综合体各具特色，奥园广场要打造时尚购物中心，而奥园养生广场则以健康养生为特色。
招商说明会在高潮迭起的抽奖活动下落下帷幕，众多品牌商家对奥园两大项目表示了浓厚的进驻兴趣，而到会嘉宾纷纷表示对目前商业投资机会有了更全面的了解，受益匪浅。已经投资了奥园两大综合体的客户表示，他们目前对奥园两大项目充满了信心，相信未来必定稳赚满桶金。
据现场获悉，奥园广场现在售曼哈顿•尚层国际公寓/写字楼为大型购物中心上盖纯商业物业，均价15000元/㎡更有岁末特惠。奥园养生广场一期街铺开盘在即，10万抵30万优惠最后倒计时。
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