本网讯 （第一商业网记者 吴婕秋9月26日广州报道）随着白云新城的崛起，整个白云区商业发展将迎来升级换代。
白云万达广场仅用了10个月的时间就实现了满铺开业，于去年年底“先拔头筹”；五号停机坪（简称G5）即将亮相欲后来居上；经营了7年的老牌社区型购物中心——百信中心也忙于升级改造，增强竞争力。
群雄逐鹿，沙场秋点兵。
沃尔玛VS家乐福VS吉之岛、万达影院VS金逸VS嘉禾，万千百货VS广百百货VS天河城百货，一场兵对兵、将对将的白云商战一触即发，看点十足。
白云区消费力提升
白云区是广州小商品业的核心区域，周边分布着皮具、服装、化妆品、音响设备、汽车配件等业态的专业市场，但区域消费力不容小觑。
雅卡商业规划运营机构董事长邓国坚认为，白云新城原来周边的消费人群以做批发的老板和外来打工者为主，随着富力、新世界、方圆、恒大等知名开发商在此进行房地产开发建设，也带来了一批白云区当地的中高收入者，也有来自天河的白领、老城区的改善型客户，未来会有数十万人迁入居住。区域内的消费力和消费档次正在不断往上提升，但当地原有中低端定位的商业设施却无法满足这些人群的需求，白云新城商业中心的大刀阔斧建设正当其时。
“白云新城内如果有多个商业项目连片发展，发展势头将非常强劲，”第一商业网总裁黄华军谈到：“这样不仅本区域的消费者受惠，还可以吸引一部分花都、从化的消费群。”
得勤咨询地产及商业总监陈震海也表示，目前新市附近的居民主要以航空生活区的中高端白领以及外来务工人员为主，而随着白云区楼盘逐渐增多，白领阶层也在增多，同样具有相当大的消费潜力。
百信发展最成熟
与广州中心区域相比，白云区的商业相对比较分散，普遍存在规模小、档次低、配套落后的问题。目前，白云区的商业主要集中在机场路和白云大道一带，其中机场路的商业主要集中在新市，以百信广场为代表。
2004年，百信广场作为白云区内第一个大型综合类购物广场开业，广百百货、家乐福以主力店的身份将版图扩张到了白云区，广百百信广场店更创下了百货零售业当年开业当年盈利583万元的成功范例。据百信广场透露，广场开业以来经营一直很好，连续三年营业额超过10亿元，2009年营业额更达15亿元，节假日客流量可超10万人次。该广场的家乐福、金逸影院等商家在全市各分店中，营业额均居于首位。
“百信广场将自己定位为‘白云商圈社区型购物中心’是比较合适的，再加上毕竟已经有了7年的运营经验，商场对周围的消费群体的消费习惯和口味也很熟悉，各种业态都发展得比较成熟。” 陈震海表示。
万达餐饮、娱乐最吸引
2010年12月，商业面积达17.4万平方米的万达广场开业打破了百信广场的平静日子。开业连续5日，万达广场的客流量都超过了30万人，其中餐饮、电影等业态最受顾客追捧。
作为万达集团目前已开业和在建60多座万达广场中第一个A级旗舰店，万达广场为打响其进军华南的第一炮，可谓煞费苦心。其中，万达广场有一点非常引人关注的特征就是整个3楼就是美食城，餐饮比例达到50%，面积超过1万平方米，引入餐饮品牌20多个，涵盖各种菜系。既有肯德基、星巴克、麦当劳、必胜客等国际品牌快餐，也包括汉拿山、味千拉面等著名日韩美食；还有国内闻名的德庄火锅、芙蓉楼等餐饮品牌。
“与零售相比，万达显然深谙‘食在广州’的奥妙，餐饮火爆得让人吃惊。一到吃饭时间，万达很多餐厅的门口都要大排长龙。”太阳新天地购物中心董事总经理杨军艇侃侃而谈：“此外，万达影院拥有广州市区内第一个IMAX影厅，不少人专门为了看IMAX跑来这里，为商场带来足够的人气。另外，大玩家作为白云区首家大型电玩娱乐场，也吸引了不少年轻消费者。”
G5：成熟主力店+亮点商家
为了在白云争霸战中获取主动，G5在主力店的选择上与万达广场采取了差异化路线，引入不一样的亮点商家，使出成熟主力店+亮点商家的杀手锏。
目前，G5已引入16000平方米的天河城百货、超4000平方米的嘉禾影城、7000平方米的星期8小镇、4000平方米的广州酒家、5000平方米的吉之岛、苏宁精品店、堂会KTV、天空之城动漫电玩、FTV时尚集成店、盛道运动品牌集成店等十大主力商家。
在上述主力店中，除了广州酒家和星期8小镇已经试业近一年，吉之岛和堂会KTV延期开业外，其他6家主力店将在9月28日开业。
“15年前，初生的天河城百货和首进大陆市场的吉之岛，在中国第一个购物中心——天河城联手，演绎了一段一山二虎错位经营共奏凯歌的传奇故事；15年后的今天，他们再度携手北进G5，同样令人期待。”黄华军分析道：“天河城百货是广州百货业的知名品牌，美誉度和知名度都较万千百货更胜一筹，商品组合上也更适合本地人的消费习惯；与沃尔玛、家乐福这些大卖场不同，吉之岛将在G5开设SM（食品超市）门店，相信也能赢得不少中高端消费群体的芳心。”
此外，G5还打造了一些特色板块吸引家庭式消费，如星期八小镇、广州酒家的全新副品牌“天极品”。记者了解获悉，占地4500平方米 “星期八小镇”为华南区域首家儿童社会角色体验中心，预计每年可为商场吸纳超过20万人次的儿童和家长，单是这一业态就能创造相当可观的人流。而特色餐饮方面，广州酒家也是广州人最熟悉的餐饮老字号，结合商场的航空元素，推出独有的空姐式服务，打造一个“高贵不贵”的餐饮名牌。
黄华军表示，与万达和百信广场的自建性质不同的是，G5是由广州白云国际机场候机楼改造而成，广州精都实业有限公司对其只拥有15年的经营管理权，因此在后续经营管理中更考验运营商的操盘能力。
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