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本网讯 （第一商业网记者 陈玫7月30日广州报道） 已成功经营了10年的中华广场，或许没有哪一年如今年般的动荡不安。今天本网独家获悉，已将中山市西区广丰园区土地转让给中国奥园以解决债务危机的昌盛集团，有意将其在中华广场持有的约6万平方米商场部分，整体转租给海印集团，年租金过亿。目前中华广场相关负责人虽然没有正面回应该消息，但却也没有否认。 继今年6月份中华广场母公司昌盛集团，将位于中山市西区广丰园区总面积约351690平方米的土地，以6.4亿元折价转让给中国奥园后，套现所得6.4亿元偿还了苏格兰银行已到期贷款后，昌盛因上市搁浅所欠债务暂时得到缓解，因而原计划出售的中华广场项目也得以保留，并暂由昌盛中国“对赌协议”债券人———高盛集团及中华广场另一持有者新星公司共同经营管理。 而今日本网从海印集团内部人士处获悉，海印股份或将以1.3亿的年租金，将昌盛中国所持有的中华广场约6万平方米面积的商场部分整体租赁下来。海印股份对中华广场“觊觎”已久，早在风传中华广场欲出售之时，海印股份（SZ.000861)的公告就披露，该公司曾与昌盛中国下属兴盛地产洽谈收购广州市较场西路23号裙楼商业物业，也就是中华广场项目，因交易标的规模较大，且中华广场方面未征得全体债权人同意而搁置。 对此消息，中华广场相关人士没有正面回应，但对转租传闻也并未否认。 中华广场出售风波始末 中华广场是除天河城、正佳广场外，广州第三大购物中心，总建筑面积约为29万平方米，包括一个楼高10层的购物商场及4层车库、北翼一幢楼高17层的A栋写字楼以及南翼一幢楼高52层的B栋写字楼。昌盛中国地产和广州新星实业共同持有的中华广场物业超过90%。其中，新星实业持有商场35%物业；持有写字楼38%物业，合计约9万平方米，而余下共10万平方米商场、写字楼物业则由昌盛中国持有。 2008年底，因上市计划搁浅遭遇可转债危机的昌盛中国将出售中华广场物业作为较切实可行的融资方案之一。而昌盛中国董事长邹锡昌手中除中华广场外，能够实现再融资的资产有限。要改善债务状况一是出售中华广场的现成物业，二是放弃中山项目。当时传闻，中华广场的转让价格约为20亿元，折合楼面价为2万元/平方米。消息出街后，中华广场一度引起不少投资者的关注，却始终没有收购下文。 |
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