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本网讯：永旺控股旗下的广东吉之岛天贸百货有限公司，在广州已有8年未开新店。但随着JUSCO佛山保利水城店的盛大试业，吉之岛在广东省的店铺数量升至7间，至2009年底还有位于广州天河北核心商圈的东方宝泰购物广场（POPARK）JUSCO店（原广州东站天汇城）和位于广州大道北的嘉裕太阳城广场JUSCO店相继开业，标志着广东吉之岛在中国拓展的步伐迅速加快。 在金融海啸时期，广东吉之岛如此庞大的扩张，会否有过剩的嫌疑？ 据相关资料显示，金融危机当前，日本本土经济萧条，消费疲软，来自日本百货店协会最新统计数字显示，日本1月全国百货店销售同比下降9.1%，至6132亿日元；2月销售同比下降11.5%，至4696亿日元。而相比之下的中国零售市场增长平稳，统计显示，今年1-2月，中国社会消费品零售总额同比增长15.2%，环比上涨0.9%。发改委将2009年零售额增长目标定为14%。而2008年中国人均GDP首次突破3000美元大关，达3312.68美元。根据国际经验，一国人均GDP在1000-3000美元期间，将呈现显著消费升级趋势。而广州正处于蓬勃发展时期，2010年广州亚运会更是世界瞩目的焦点，担心过剩，仅仅是在这个发展过程中的顾虑而已。其实早在2002年，当国家经贸委要求外资零售商进行全面整改的时候，吉之岛已经着手布局中国，在整改方案获得通过后，就立马启动在中国快速发展的步伐，当时已规划至2010年吉之岛要在中国（包括香港特区）开50家分店的远大计划。 在过去的两三年时间里，吉之岛步伐放缓其实是自身策略的一个调整期，一直以来，吉之岛都希望将日本本土流行的郊区购物中心移植到广东市场，但这样的项目，占地面积需要10万平方米，在广州市比较难找。三年前，广东吉之岛开始调整策略，在市中心发展GMS(大型超市)。 据广东吉之岛总经理三浦隆司表示，金融危机冲击下，相对正面的影响是投资成本的下降。与去年上半年投资成本最高峰相比，广东吉之岛当前新店的投资成本下降了30%-40%。这其中有租金成本的降低，也有由于国际原油价格下跌带来的原材料价格下降因素。去年下半年以来，广州和佛山的吉之岛店铺销售分别有15%和30%的增长，正因为如此，吉之岛对自身发展充满信心，也积极为金融海啸下的拉动内需、增加就业机会创造良好的平台。 而在今年3月，吉之岛高调宣布进驻的东方宝泰购物广场（POPARK）店亦是广东吉之岛今年发展的重头戏。 东方宝泰购物广场（POPARK）是广州越秀城建集团与香港汇港发展集团共同开发商业项目，地处广州天河北CBD区，周边汇集了广州的商业中心、金融中心、科技中心、体育中心、文化中心及交通中心，商城可直驳地铁一、三号线交汇处，是国内首家瀑布景观式购物广场，业态上采用了全球第六代商业模式"Lifestyle Center"，是当今广州完全贯彻"休闲式消费"模式的现代化购物中心。 据广东吉之岛总经理三浦隆司表示，此次重锤出击高度进驻东方宝泰购物广场（POPARK），看准的就是该项目的定位与吉之岛近年发展的GMS综合百货超市零售经营模式相当吻合，再加上该项目以休闲、景观为主题，目标顾客群与JUSCO中高收入家庭及白领相同，因此，选定东方宝泰购物广场（POPARK），在天河北商圈再开一店。同时，东方宝泰店的开业也弥补了天河北商圈缺乏大型购物广场的问题，亦为即将开通的林中路隧道周边市民提供了一个购物、休闲的好去处。 经了解，此次JUSCO的租赁面积为26,856平方米，是广东吉之岛迄今为止租赁面积最大的一家店铺，其商品配置及店铺装修等方面也高于现有的其他JUSCO店铺。在店铺装修方面，将会引进日本最新的卖场装修风格：AEON STYLE，致力为市民带来高时尚且舒适休闲的高品味卖场风格。商品方面，除了满足市民日常基本所需物品外，还将积极引进进口商品，特别是将加大从日本引进JUSCO自有品牌TOPVALU的包括时装、食品、家居类用品在内的中高端商品。 据介绍，TOPVALU是永旺JUSCO开发的自有品牌，其特色是QUALITY & TRUST，信心与品质的保证。TOPVALU品牌商品一向以严谨选材见称，并符合各项安全标准，并以环保及顾客提供的意见作为商品开发的原则，因此一直是该品牌有别于竞争对手的最大特色，在日本深受各家庭的喜爱，并有"物超所值"的美誉。 对于JUSCO进驻东方宝泰广场（POPARK）这一项目，业内人士都表示高度关注，预计该店下半年开业后将会带动天河北商圈的活跃，加快该商圈的扩大，为商圈带来前所未有的发展机遇，在经济尚未明朗的时候，增添一股暖流。 |
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