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本网讯 （第一商业网记者 陈玫1月8日广州报道） 全国最大专业批发园区、全球最大小商品展贸城广州国际商品展贸城，今天在番禺区化龙镇举行了奠基仪式。而就在奠基后，该项目首期20亿的投资资金也将大部分到位。目前已吹填了530亩的一期工程预计将在7月完成吹填工作，计划在2010年7月开出部分园区。“虽然受金融危机的影响国际大型投资公司持观望态度，但包括物流、冷冻、化工和进口原材料等国内一级投资公司对该项目的热情并没有减少。”有了广州市政府、番禺区政府的大力支持，广百集团董事长、党委书记、总经理，广百股份董事长荀振英对该项目的开发信心十足。 首期投资20亿将大部分到位 占地4800亩、建筑总面积约576万平方米的广州国际展贸城，位于广州市番禺区化龙镇，建成后将成为全国最大、最具影响力的综合型专业批发市场物流园区。据项目公司广州国际商品展贸城股份有限公司总经理李彦东介绍，项目总投资预计达145亿元，分三期开发，第一期建设规模用地约1400亩，投资额约20亿元，预计2010年7月开业经营。主要的投资项目为筹建部分商品展贸区、招商中心、物流中心、配套工程建设、项目广告推广等。目前一期项目已吹填了530亩地，整体吹填工程预计将于今年7月完成。其中冷链类企业占地500亩，目前其建设资金已基本到位；物流园区面积为366亩，工业原料园区为500亩。 “在奠基后，一期20亿投资的大部分资金将到位。”对于项目启动的资金支持，荀振英并不担心。据其透露，目前广州市政府的1亿元、广百集团的7000万和番禺区政府的3000万资金已到位。作为番禺区大学城的村民留用地，广州国际展贸城地块的开发建设是番禺区政府产业结构的升级的重要工作。据番禺区政府相关负责人介绍，随着广州市南拓发展战略中的重心，番禺区政府一方面从发展现代服务业入手规划这4800亩的留用地，一方面使农民的土地能够为农民获利，成立了易隆物业开发公司，全权处理农民留用地。在番禺区政府的大力支持下，在市经贸委和番禺区经贸局等部门的指导下，引进了广州国际展贸城项目。 据悉，国际展贸城是以租赁的形式租用4800亩的农民留用地，租金按前三年每平方米2.3元的租金计算，5年租金的增长幅度为2.5%，番禺区政府已经垫付了2年每年8000万的租金。还将无偿投资3.6亿建设广州国际展贸城周边路网，包括石化大道首段（金山大道到项目地块B区最南端）的建设、龙南路、黄埔大桥施工便道等。再加上园区的基础设施建设和配套功能，及为租用农民留用地垫付的租金，番禺区政府对国际展贸城将预投入7亿元。 广州成本最低、服务最好 市委常委、副市长李荣灿表示，国际展贸城项目已被列为2008年广州市重点建设预备项目、广东省新十项工程，正积极申请列入国家重点项目。对于扩大就业和促进广州市现代服务业发展具有重要意义，对配合珠三角地区产业调整优化升级战略具有积极促进作用。对新经济形势下拉动内需、稳定广州经济发展具有现实的意义。 荀振英表示，由于有了广州市政府和番禺区政府在税收及各方面政策、资金上的大力支持，投资方的股东着眼于长远利益，已做好的了前期不获利的准备，国际展贸城将依托珠三角产业群和畅旺的进出口贸易，通过政府政策支持降低经营成本，打造“成本洼地”，给进驻的投资和运营商2年的免租期，将成为“广州成本最低、服务最好”的专业批发园区。 根据规划结构，国际展贸城划定十大功能区，中心区标志性建筑群由宙斯塔、雅典娜天幕、阿波罗会议展览中心三部分组成。规划以三组动态及静态的大型开放空间系统交叠以成，形成黄带、绿指、蓝脉的开放空间总架构，营造出开放空间。并以“三流并行，互不干扰”为交通系统组织原则，实行人车、人货、车货分流的三级流通体系。 政府引导专业市场转移 无惧金融危机 对于金融危机的影响，荀振英表示使国际运营商从原来的热情变成持观望态度，但由于国内企业的外向依赖性不大，包括物流、冷冻、化工和进口原材料等国内一级投资公司对该项目的热情并没有减少。且项目完全运作起来需2、3年时间，相信届时的经济形势已经扭转过来。 作为广州专业市场升级改造的平台，荀振英表示批发市场的转移是政府主导下的市场行为。目前广州市的众多批发市场已面临设施落后、管理跟不上、多、散等问题，将来需要进行集约化经营。政府在其迁移的过程中起引导作用，但其往哪里迁移，则是市场行为。国际展贸城作为因应现代批发市场发展的需求，集物流服务、保税、信息化和物业管理于一体的专业批发市场运作平台，相信其专业、领先和“成本洼地”，能吸引到众多的商户。 |
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