阳春抓机遇拉动内需 首个购物中心东湖广场奠基

    本网讯  （第一商业网记者 陈玫10月13日阳春报道）   “希望商家们把握好粤西这块商业‘处女地’带来的机遇！”对于阳春这座粤西商业桥头堡的城市，广东省连锁经营协会会长孙雄看的很远，随着国家拉动内需的要求和广东省产业转移的战略实施，粤西未来的商业发展潜力将是无可限量的，而商家亦有同感。在由广东省连锁经营协会组织省内主流连锁商家10月12-13日的阳春商业考察之旅中，众多的商家对于粤西地区、阳春市的商业投资环境有了更深更多的认识。“以阳春市30多万的城区人口，以及目前潜力巨大的市场，已经足够条件可以开一家百货公司了。”广百集团副总经理潘建国就表示了广百对此地的关注。

    而于10月13日由阳春市政府主办、阳春市中兴房地产有限公司协办的“东湖广场、国际会展中心奠基典礼暨项目推介会”，也吸引了商家们的目光。这个总占地面积10万平方米，总建筑面积约20万平方米，由7栋3层独立商业建筑、7栋20层高层住宅及底商、一个3层大型会展中心及2栋23层双塔楼组成的东湖广场，是阳春首个集购物、会展、商务、餐饮、旅游、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体。而根据规划，阳春新的城区发展地带已定位于以东湖广场为中轴线，沿阳春大道向东、西两侧拓展的思路。计划将政府行政办公中心向此地带迁移。“我们要做的就是阳春新的城市商业地标！”已经创下多个阳春市“第一”记录的阳春市中兴房地产有限公司董事长陆锡镜，对于投资了8亿元的东湖广场充满了信心，并表示该项目将在2010年年中完工。

东湖广场奠基仪式

阳春市中兴房地产有限公司董事长陆锡镜

广东省连锁经营协会会长孙雄

阳春市市长胡海广

    阳春抓产业转移机遇 拉动内需引导消费  

    阳春，位于广东省西南部，是珠三角与粤西的交通中枢，依托纵横交错的交通网络，阳春已融入珠三角2小时经济圈。市内小水电资源丰富，全市水能蕴藏量60.2万千瓦，现建有水电站211座，火力发电厂一家，全市总装机容量15.32万千瓦，年发电量达3.9亿千瓦时，有220千伏输变电站1个，110千伏输变电站8个，全市电力能源十分充裕。　全市实现了电话程控化、传输数字化，建有标准邮电大楼，开办了数码移动电话、全国全省联网寻呼、传真、特快专递、会议电视、电子信函等现代化通讯服务，信息化建设步伐较快。全市有自来水厂11座，其中市区内日供水量10万立方米的自来水厂，设施先进，供水充足。市区面积36平方公里，规划整齐，设施配套，绿化面积占总面积31%，颇具现代气派。

新一佳阳江恒源店

    阳春市是广东省面积第二大的县（市），全市辖18个镇，309个村委会。总人口118万，辖15个镇和1个街道办事处，市政府驻在春城街道，城区常年登记户籍人口近30万人。2008年阳春市政府工作报告显示，全市生产总值突破100亿元大关，达到111亿元，同比增长13.5%（扣除价格因素，下同）；地方财政一般预算收入2.62亿元，同比增长24.0%；金融机构各项存款余额81.4亿元，同比增长11.4%；在岗职工年平工资15640元，同比增长7.0%。固定资产投资和社会消费品零售总额增速均创十年新高。数据表明，阳春市正保持快速增长态势，居民生活水平不断得到改善。

    随着广东省加快发展东西两翼政策的倾斜以及广东省产业转移的到来，阳春正在积极寻找契合的发展良机，承接产业转移的合适商机，走“工业富市”的道路，东莞长安产业转移园落户阳春，经济发展步入快车道。工业的发展必将带动第三产业的发展，工作报告提出，将大力发展现代服务业，包括综合性商场、大型超市、各类专卖商店，着力于提升批发零售、餐饮等传统服务业，逐步推广连锁经营、物流配送、电子商务等现代流通方式的快速发展。

    阳春商业发展落后 市场潜力巨大

    而通过2天的考察发现，阳春的商业发展仍然处于传统的街铺形式，除了共500米长的东湖路及最知名的红旗商业街之外，阳春基本上没有大型的卖场和百货。“在阳春很难买到需要的时尚消费品，即使很远，阳春人仍然愿意驱车前往广州、深圳和香港消费。”陆锡镜表示，虽然东湖路和红旗街已经形成了一定的商业规模，也已积聚了一定的商业氛围，但缺乏好的品牌、散乱以及形态的落后，远没能达到现代服务业的水平，但这同时也预示着商机。

广百集团副总经理潘建国 

    新一佳副总经理郑丽雅对于粤西潜在的消费力还是很看好的，目前新一佳在阳江已开出了一家一万多平方米的店，“阳江恒源店元旦开业那几天，每天的销售额达100多万。即使在这样的情况下，周边几个小超市的生意也不会很差，可见消费力是很强的。该店今年预计能达到1亿的销售额。”阳春并不是没有消费力，只是由于现有商业水平限制了消费力的发展，关键是要商家培育市场，引导消费者的消费行为。而除了阳江，新一佳目前也正在阳春积极的选点。“虽然阳春目前还没有湛江、肇庆等地的经济发达，但其有一定的商业基础，中心城区的人口数量并不少，且分布的比较集中，这对商家来说是非常有利的。”

    投资选址已多次踏足粤西的广百集团，此次也派出了多名人员对阳春进行考察。对于粤西这块商业“处女地”，潘建国表示随着中心城市的逐渐饱和及广东省产业转移战略的实施，商家的发展眼光逐渐向粤东、粤西等这些具有消费潜力的地区转移。阳春城区30万的常住人口，对于百货的进驻来说已经具备了一定的人口条件。商家如果能了解到政府规划的走向，并据此提前介入开发商的项目，共同合作带动整个地区更加快速的发展，这是非常适合三、四级城市商业发展的模式。

    而如芭克闪冰及海王星辰等商家，虽然表示目前尚未有在粤西及阳春开店的具体计划，但通过此次考察，粤西这个庞大的市场已经进入了视野，将逐步深入考察该地的市场，相信将来会成为一片投资热土。

    东湖广场将成新城区地标

    根据阳春新的城区发展规划，新的城区发展地带已定位于以东湖广场为中轴线，沿阳春大道向东、西两侧拓展的思路。计划将政府行政办公中心向此地带迁移，沿阳春大道规划有五星级酒店、广播电视中心、学校教育、城市体育馆、大量的商业金融业用地、大型居住社区等项目。东湖广场中轴线周边，必将成为此轮城市新发展首先启动的热土。

    而作为目前阳春唯一一家大型购物中心，东湖广场距阳春老商业中心红旗路约10分钟车程，按照阳春新城区发展规划，正处于新城区的中轴线位置。通过东湖路、能有效的承接来自老城区的城市人群，通过阳春大道，吸引来自未来东西两侧的居住与商务、旅游人群。紧邻阳春城区唯一大型开放式自然山水公园——东湖公园，周边以成为阳春的高尚居住区，再加上未来沿阳春大道两端发展的碧桂园、水墨新城等大型社区，亦将聚集一大批高层次的消费人群。现已有东湖国际大酒店、妇女儿童活动中心、青少年活动中心、东湖市民广场等高层次的设施。阳春市图书馆也将开始投入建设，将吸引来自城市中较高层次的群体以及高级酒店的高消费力人群。

    “阳春的潜在消费力是很强的，银行的私人存款数额巨大，只是还没有商家去挖掘出来。”东湖广场发展商中兴房地产开发有限公司于1994年成立，先后开发了全市第一个以小区模式管理的商住小区——东兴花园；春城第一个高品位智能化管理的别墅区——东湖明珠花园；投资创建了全市第一家准五星级酒店——东湖国际大酒店，而东湖公园二期东湖广场这个阳春首个大型购物中心，也将为其再次创造一个“第一”的记录。