黄华军：买房还是要趁早，未来房价肯定会涨

         本网总裁黄华军（左一）就当前房产投资的热点话题进行论述。

    本网讯（第一商业网记者 文小兰 9月21日广州报道）今天下午，“金九银十”房产投资策略论坛在珠江新城保利克洛维举行。本网总裁黄华军作为受邀嘉宾，对当前房产投资关注的养老地产、地王频出等热点话题进行论述。他指出，买房还是要趁早，未来房价肯定会涨，目前政府正调控每年的涨幅，力求控制在市民能够承受的范围之内。
    近期，养老地产受到市场的关注。有消息说，明年的一季度会正式推广。针对养老地产，黄华军认为，8月份，他参加了在广州举行的“广东首届养老地产高峰论坛”，尽管政府有很强烈的意愿推动，但也面临了一些问题，包括土地的划拨，投资的配套和公共的配套，还有收费的问题等等。以房养老，纯属自愿，但却是未来的一个发展趋势。
    面对全国频频出现的地王，包括9月4日，北京农展馆地块，融创中国以总价21亿元，楼面地价超过每平米7万元夺得全国单价“地王”；9月5日，被称为“上海市中心最后一块黄金地”的“徐家汇中心项目”地块被香港新鸿基地产以217.7亿元的价格拿下，刷新了由2010年外滩8—1地块创下的上海总价地王记录，仅次于2009年广州亚运城地块255亿元，成为全国土地拍卖史上第二高价。对此，黄华军指出，今后中国地王的周期会越来越短，尤其是在一些中心的区域。大家都看好未来三到五年，土地是稀缺的，背后的推手是政府。在这种情况下，地王的记录会不断地刷新。

   广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文（中）对投资提出建议。

    9月18日，国家统计局公布的房价数据显示，8月份70个大中城市中新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个，但涨幅较高的主要集中在一线城市和个别二、三线城市。对于当前楼价继续走高的势头，黄华军表示，买房还是要趁早，未来房价肯定会涨。现在政府正在把每年的涨幅，控制一定的范围之内，让市民感觉涨得不是太厉害。目前珠江新城可开发的用地目前只剩14块，到2017年就开发完了。想投资，要把握好时机。珠江新城的写字楼加公寓不错，值得投资，而投资商铺一定要慎重。未来广州城市和商业的发展，一定是往东发展的趋势。作为长线投资，今后的金融城无疑是首选。
    据悉，本次论坛活动，本网总裁黄华军是以广东省流通业商会副秘书长的身份出席。同时，参加论坛的还有广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文。FM95.3广东电台财经广播节目主持人陈伟彬担任本期论坛主持人。想投资但怎么做最好？广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文指出，2013-2015年仍是投资置业的好时机，如果要投资，记住八个字：中心、中心还是中心。首先是中心城市，假如上海放开限购，有个难得的机会，你明天就坐飞机去上海买房；其次在中心城市选择CBD的核心地段，大家说到南沙很有希望，但是你买了7—8年的成本回不来。而珠江新城，可以作为投资的首选之地；第三是中心物业，就是中心区的核心物业，未来三年中国房地产增长的机会在一线城市。