黄文杰：楚睿商业将启动“全产业链条服务”

                         6月28日，楚睿商业机构董事长黄文杰在花都来又来开业典礼上致辞。

         本网讯（第一商业网记者 文小兰7月3日广州报道）近几年，中国商业地产的蓬勃发展令世界瞩目。国内不少专业服务商因其出类拔萃而成为行业佼佼者，楚睿商业机构（以下简称“楚睿”）就是其中一个。2013年8月8日，楚睿成立五周年，五年来，楚睿已在全国32个城市，服务61个项目，楚睿是怎么做到的？有哪些成功秘笈？未来楚睿有哪些发展方向？昨日，本网记者采访了楚睿商业机构董事长黄文杰。

    记者：近5年，是中国商业地产发展的鼎盛时期，在您看来，商业地产的发展有没有风险？楚睿能成为中国领先的商业地产及商业零售全程专业服务商，其成功秘笈是什么？
    黄文杰：商业地产是从事商业活动的房产或地产，包括各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式。商业地产是一个具有地产，商业与投资三重特性的综合性行业，它兼有地产，商业，投资三方面的特性。从这个角度上看，商业地产本质上是一个高风险、高收益的行业，其中涉及到的要素非常之多，商业地产的定位、设计、招商、运营每个环节都是一个不可分割的整体。 
    楚睿的成功主要有四个方面的原因：首先，团队协作。一个专业性、有活力的团队，会使每一个项目顺利完成；其次，客户资源，包括媒体资源：第一商业网等；第三，营运经验，作为一家营运管理公司，楚睿的信念是：营运决定价值。商业地产的核心就是营运，只有突出的经验和能力，才能担负起每个复杂的项目；第四，公共关系，除了各大商会，社会公共资源也起了一定的作用。

    记者：5年来，楚睿商业的发展趋势在业内少见。您觉得，是什么理念让楚睿保持领先定位？业务范围跨度多少个城市？营运了多少项目？
    黄文杰：这些年，楚睿一直肩负着“让每一个商业项目都成功！”的强烈使命，秉着“明楚、睿智、达道、致远”的企业理念，这是楚睿能保持领先定位的决定性因素。除此之外，也离不开顺应市场发展热潮，积极进行变革与创新，在市场的磨砺中逐步发展，在激烈的竞争中不断壮大等因素。目前，楚睿拥有员工近100人，业务范围已遍布全国15个省，32个城市，近60个项目，总建筑规模逾900万㎡。

             黄文杰认为，“全产业链条服务”是未来楚睿的发展方向。

    记者：回顾楚睿的发展历程，从初期到现在有哪些变化？开发的项目中，有哪些项目是您感到自豪的？
    黄文杰：楚睿成立初期，只提供市场调研及定位研究、商场规划及建筑设计顾问，经过一两年的发展，逐步延伸到后期的招商及销售代理，以及经营管理、物业管理，楚睿名副其实已成为全链条服务的专业服务商。

    最自豪的项目是花都首个大型综合体：广百又一城+花都来又来时尚购物广场，即建筑面积14万㎡的原花都“凤凰广场”。2008年楚睿成立，第一个项目就是与“凤凰广场”签约，当时有两个投资商，当楚睿把策划、设计等方案拿给他们确认时，投资商们一拍即合。从2008年起，两个项目的策划、设计、招商、开业等，楚睿全程服务。2011年底东区的广百又一城开业，2013年6月28日西区的花都来又来开业。其次，还包括今年三个自主营运的商业项目盛大开业，包括番禺汇珑新天地、正佳东翼负一层的“漫谷”及英德市中心商业区的名城广场。番禺汇珑新天地引入由楚睿商业机构自主组建的“凤凰奥莱”百货，将成为广州首席奥莱主题购物中心。正佳东翼负一层的“漫谷”则以“动漫、科技、潮流、活动”四大核心引擎打造广州最具特色的动漫主题潮流商场。英德名城广场位于四线城市核心商圈，它的开业将有效提升整个商圈的商业价值。

    记者：您认为，未来楚睿的发展方向是什么？
    黄文杰：未来几年，商业地产都会持续稳定发展，楚睿将有效地把商业地产与金融服务进行无缝对接，整合商业地产界的资源，与金融机构合作，开创由前期策划、招商、土建、装修、设备投入、运营管理、媒体宣传等环节组成的全产业链条服务模式，为开发商提供更专业、更全面、更便捷的服务。
    楚睿的发展方向是将现有提供的服务，由商业地产全业务链条发展为结合金融服务的全产业链条。今年8月8日，楚睿成立五周年的答谢晚宴上，将正式启动全产业链条服务。其中有个环节，“全产业链条服务启动仪式”会在当天举行。

    记者：8月8日，楚睿成立五周年答谢晚宴上，除了邀请商务部领导、各国驻华领事、商界名流、专家学者等近500人参加，活动现场还有哪些有亮点的环节？
    黄文杰：答谢晚宴最具亮点的是具有国家级、高水准的节目，包括舞蹈表演、魔术表演、美国首任华人市长黄锦波现场献唱《龙的传人》、以及来自法国两位时装设计师的作品展示等，此次活动堪称年度华南最具规模、最高规格的商界盛会。