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海印股份发布2012年报 商业物业运营超预期增长

时间:2013-03-21来源:未知 作者:吴婕秋

 本网讯(第一商业网记者吴婕秋3月21日广州报道)商业物业运营业务依然是海印股份利润贡献的“主力军”。昨日,海印股份最新披露的2012年报显示,去年海印股份实现主营业务收入208,485.92万元,同比增长14.09%,归属于母公司的净利润43,066.23万元,同比增长11.23%。
      海印股份主要包括商业物业运营、高岭土、炭黑三块业务。其中,商业物业运营业务实现主营业务收入为140,034.42万元,占公司总体主营业务收入的67.17%;净利润为42,673.50万元,占公司总体净利润的99.09%。
      报告显示,针对国内2012年经济增速放缓,消费市场逐步萎缩的情况,公司及时调整经营战略,稳中求进,最终实现了经营业绩的持续上升:中华广场再创佳绩,实现月租金收入近1,700万元的经营目标;少年坊新一期合同招商,为公司增加近3,300万元的收入;广州番禺“海印又一城”二期商场—华南地区最大的奢侈品汇集中心奥特莱斯已于2012年4月29日开业,引进了包括Gucci、Amani、Burberry、Boss、Versace等多个国际知名奢侈品牌,其中Gucci门店更是中国首家直营折扣店,成为公司又一新的利益增长点。
      东兴证券认为,在商业地产由春天向结构泡沫过渡的背景下,海印股份作为为数不多的商业地产第三方专业运营企业成为这一趋势下的重要领航者,内生增长的确定性和外延储备的差异化、丰富化特质明显。
      报告显示,海印股份在项目储备方面主要包括:肇庆“鼎湖•总统御山庄”城市综合体项目,将以酒店经营及商业物业运营相结合为主,投资开发用地约9.5万平方米,预计规划的总建筑面积为11.5万平方米, 2012年7月3日已奠基,并于2013年2月正式开工;上海周浦“小上海”风情商贸区项目,系公司商业物业经营史上首个跨省运营的项目,将打造成为以“海韵江南、印象水乡”为主题的旅游、文化、休闲的商业综合体;茂名市住宅项目系公司房地产业务的拓展,成为商业物业运营业务的有力补充,预计于2013年上半年完成收地工作。
   而在项目开发方面,广州花城汇项目,土建、装修及消防验收等工作已转入收尾阶段,同时招商等重点工作都在有序推进,预计2013年5月试营业;国际展贸城一期项目“海印国际名车城”综合大楼已经封顶,招商中心已投入使用,同时项目道路、指示牌等公共设施的相关规划建设已基本完成,预计海印国际名车城将于2013年底对外营业;肇庆大旺又一城项目新取得近100亩土地,使得整个项目扩充至约300亩。项目开发进展顺利,其中超市和部分公寓已完成基建封顶。
      东兴证券预测,海印股份2013-2014年的EPS为1.12和1.40元,对应的PE分别为11、9倍,综合考虑到公司储备项目的滚动式发展和今年的相对确定性预期,对应6个月目标价16元,距当前价格仍有32%的涨幅,维持“强烈推荐”的投资评级。


 

 

 

 

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