本网讯 （第一商业网记者 吴婕秋 10月25日广州报道）经过近一个月的试业，以小众创意商品为卖点的“正佳Hi生活概念馆”于10月25日正式宣布开业，这也是天河路商圈中首个告别租赁制、以全买手模式运营的百货品牌。
从正佳Hi生活概念馆、到第四届广州三年展以及正在筹建的正佳艺术中心，正佳广场开始不断探索新商业模式，在商业中注入艺术与文化的力量，试图破解购物中心同质化迷局。
特色：设计美学买手型百货
据了解，位于4楼中庭平台往里的“Hi生活概念馆” 营业面积为3000平方米，分为书店、家居、饰品、陶瓷以及专业红酒用具、咖啡等主题体验区，集中了150多个设计师品牌，其中50%以上品牌来自英国、德国、西班牙、意大利、阿根廷、以色列、匈牙利等来自全球数十个国家、地区，近40个品牌为首次进入广州。
“我们派出专业的采购团队，花费两年时间在世界各地搜寻货源，打造具有设计美学概念的买手型百货，即不拘泥于具体品牌，只选择符合商场定位和态度的品牌及商品。”店员表示。
记者在现场看到，店内设计风格以现代、简约、淡雅为主，商品包括餐桌用品、餐具、书籍、洗浴用品、纺织品和食品等。
以占据店内最大面积的香港家居品牌G.O.D为例，把传统的香港特色融入现代生活用品当中，运用“双喜”的图案和上世纪七八十年代农村传统花卉图案的花布设计的产品比比皆是，包括杯垫、靠垫、床品、沙发等。布置好的家居场景有客厅、卧室等，不同的配搭衬托出不同的风格，不经意间体现出浓郁的香港风土人情。
此外，来自意大利建筑哲学师、工业设计界的巨匠亚力山卓.门迪尼创造的Alessi开瓶器、造型五彩斑斓的芬兰Iittala玻璃鸟、西班牙著名印象派、主体派、达达主义画家和古怪的抽象艺术的创始者萨尔瓦多尔•达利的代表作品-红唇沙发等商品创意十足，非常吸引眼球。
价格：并非件件都是“天价”
21800元的红唇沙发、47800元的餐桌、6880元的向京瓷娃娃、4779元的意大利挂钟……“这里的东西虽然很有创意，但标价实在太高，并不是我们这种普通工薪阶层能消费得起。”顾客黄小姐逛了一圈后发出感叹。
不过，店内商品也并非件件都是“天价”。记者仔细对比店内价格发现，除了国外设计师品牌价格相对高昂，一些广州本土品牌价格显得较为平易近人。
“我们出售的这些小型盆栽，二三十元就有交易。”友家园艺的售货员向记者介绍：“长寿花、迷你月季很精致也容易养活，很适合办公室一族。”
“像项链之类的饰品，在注重设计感的同时，也兼顾了消费者的承受能力，售价多在三四百元内，还是比较适合的。”店员表示：“像靠垫之类的家居用品价格也是一两百左右，很多顾客买来自用或送人，销量也很好。”
值得注意的是，与唐宁书店“分道扬镳”后，“Hi生活概念馆”最终决定自组书店，出售摄影、设计、文学、外文书籍以及笔记本等周边创意产品，同时引进2家品牌咖啡店，其中星巴克“咖啡文化体验馆”暂未对外营业。
破局：与艺术“联姻”
在天河立交至石牌这段不足3公里的天河路，北侧依次有广州购书中心、维多利广场、天河体育中心、太古汇；南侧分别有中怡时尚、天河城、正佳广场、万菱汇等；往东延伸则有广州电脑城、南方电脑城、颐高数码广场、天河娱乐广场等；地底下还有时尚天河商业广场、天河又一城、东方宝泰以及规划中的宏城广场等地下商业体。然而繁华背后，业内对天河路商圈SHOPPING MALL林立的现象有着褒贬不一的看法，其中比较严重的一个问题就是同质化。
“这两年广州连续开出的新购物中心中，超过80%以上的商品和商铺组合是相同的。”黄华军表示，现在购物中心招商策略基本是百货、超市、电影院作主力店，再加上服装快时尚店、珠宝店、体育用品店、餐饮组成。对供应商品牌资源争夺也更激烈，同质化定位现象更加严重。“正佳此次试水买手制设计美学百货，可视为向破冰同质化迷局迈出实质性的一步。”
除了“Hi生活概念馆”，正佳广场还将介入一系列文化艺术活动：高端私人会所“郎汇”的低调开业、第四届广州三年展主题展“见所未见”框架下的“正佳广场计划”、类似每月会员俱乐部活动形式进行的文艺讲座沙龙、还将筹建约3000平方米的正佳艺术中心，寻求文化与商业的最佳契合点。
据了解，在做正佳文化艺术中心之前，正佳集团副董事长兼执行总裁谢萌还深入考察了其他地产商的艺术计划，例如时代地产的时代美术馆和新世界的K11，希望找到一条让艺术和商业一体化的道路，让商业更好的支持艺术的同时让艺术更好的为商业注入活力和灵魂。
业内资深人士胡广华认为，正佳广场对商业零售的方向性调整，不单纯以租金为唯一目标，追求自身特色，寻找其神韵和文化品牌价值的探索，这种创新精神值得肯定。
得勤（中国）咨询地产及商业总监陈震海亦持有相同的观点，他认为，广州的购物中心之间未来不再单纯是品牌的竞争，同质化将催生新模式的高端购物中心，通过布局主题特色来增加自身亮点，吸引客流。“像广州太古汇有方所，香港希慎广场有诚品，正佳广场打造Hi生活概念馆，也是在积极塑造自身的艺术内涵，走出一条差异化道路，从原来的家庭消费群体向更大范围的注重生活品质的城市中产扩散和渗透。”
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