本网讯 （第一商业网记者吴婕秋9月20日南海报道）继西安怡丰城之后，新加坡丰树集团开始在中国兴建更多的怡丰城购物中心。
日前，丰树集团宣布在中国投资的第二个怡丰城项目 “南海怡丰城”将于2013年年底开业，预计开业率不低于80%，卜蜂莲花超市以及佛山首个香港UA院线作为首批主力商户率先进驻。
南海怡丰城效果图
餐饮业态突围
据丰树集团提供给媒体的资料显示，富丰新城是南海首个总面积超100万平方米的大型城市综合体，包含商业、办公、酒店和20栋中高档住宅，项目将分四期开发。
其中，南海怡丰城属于富丰新城的商场部分，总建筑面积为115,000平方米，拥有约230间商铺。
据介绍，仅香港UA院线及卜蜂莲花超市这两家主力租户的总占地面积共约19,000平方米，占据南海怡丰城一至四层可租赁总面积的25%。
除了主力租户外，来自瑞典的快时尚服装品牌H&M、香港餐饮品牌稻香、面包新语、Charles & Keith以及娱乐品牌永旺梦想也有意进驻。
“为了更好地适应当地消费者的独特生活习惯，南海怡丰城的餐饮业态比例高达30%。” 南海怡丰城项目总经理刘东汉表示，“我们发现，佛山市民约将月收入的33%用于外出餐饮消费，而毗邻佛山的广州居民在佛山逗留期间，其消费的35%将用于餐饮支出，所以我们决定提高餐饮比例，与周边购物中心项目形成差异化经营。”
丰树集团中国首席执行官卢仕致辞 独特丰树模式
丰树集团的中国业务，以持有商业物业为主的运营模式十分明显。
目前，丰树集团在中国的商业地产项目包括北京佳程广场、上海永银大厦、上海闵行项目、西安怡丰城、南海怡丰城以及香港又一城（属于收购项目），全部由丰树印度中国基金投资。
显然，丰树能够经受持有商业地产的资金压力考验，就在于其先成立私募基金，再进行商业收购和开发；同时，丰树本身又是这一私募基金的投资者和管理人，与投资者形成利益共同体，又具备较大自主权。
以2008年成立的丰树印中基金为例，总资本投入达11.6亿美元，丰树集团占股43%，其余资金来自投资者。中国项目的收购和开发，正是来源于这些承诺资金的投资。丰树则可以将注意力更多集中在如何选择好的项目和保证回报率上。
“我们的商业模式，就是把房地产的专业知识与募集资金的模式结合起来，我们不仅筹集资金，自己也投资，并作为其中的大股东。”上海丰树管理有限公司总经理吕福庆表示。
截至2012年3月31日，丰树拥有和管理总值199亿新元的办公楼、物流、工业、住宅及零售/生活娱乐物业。丰树管理着三家在新加坡上市的房地产投资信托和三个私募房地产基金，其投资信托和私募基金在新加坡和亚洲各地涉及广泛的房地产平台。 
招商推介会启动仪式 暂不进入三线城市
既有房地产的开发和运营经验，本身又具备资本运作的能力，丰树集团在中国的业务发展迅猛。
在佛山，除富丰新城外，丰树集团还将在三山新城兴建商业园，以写字楼为主。吕福庆称，该项目正处于前期规划状态，如果进展顺利，今年年底即可动工。
“我们即将推出第二只基金，预计总资本投入达12亿美元，用于投资商业综合类地产。” 吕福庆表示：“下一步我们会把发展重心放在中国二线城市，比如重庆、成都等，三线城市暂时不会进入。”
“除了对城市的选择，当地政府对项目的支持程度也是我们所看重的。” 吕福庆透露，丰树集团看好中国的发展前景，将继续加大在物流、工业地产、商业地产、城市综合体项目等多个方面的投资。 
签约仪式 背景链接: 关于丰树产业私人有限公司 丰树产业私人有限公司是一家侧重于亚洲房地产开发、投资和资本管理的龙头企业，总部位于新加坡。丰树的战略重点是投资在亚洲地区具有良好增长潜力的市场和房地产板块。结合了作为开发商、投资公司和资本管理经纪人的关键优势，丰树已在新加坡成功地建立了一系列屡获大奖的房产项目，并在亚洲地区通过多样化的房地产组合提供持续丰厚的回报。
丰树的资产组合包括在新加坡屡获奖项的怡丰城和丰树商业城，以及区域性的综合开发项目，如中国西安未来城和南海富丰新城 。
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