本网讯 （第一商业网记者 吴婕秋7月28日广州报道）走出地铁一号线黄沙地铁站，你很难忽略西城都荟的存在。
随着大型餐饮“宴荟”的开张，这个长江实业（集团）及和记黄埔地产集团在广州投资的首个项目打破了一贯的静默，开始逐渐热闹起来。
项目餐饮主力店“宴荟”
过往：搁置多年 频频传出开业消息
坐落于广州荔湾区黄沙大道的西城都荟，是李嘉诚上世纪在广州投资的第一个项目。网上资料显示，西城都荟总建筑面积为88000平方米，毗邻广州著名商业旅游热点，与上下九商业步行街只有2 分钟路程，而与沙面欧陆风情区 亦只是咫尺之隔，交通极为便利。
然而令人不解的是，这个在外界看来非常优质的商业项目多年来一直处于闲置状态。
2006年4月26日，和记黄埔召开新闻发布会宣布西城都荟亮相。随后，有报道称，西城都荟招商非常顺利，招商已经超过60%，预计2007年年中全面投入运营。
然而预期中的开业并未成真。2006年9月，西城都荟高调与东南亚零售巨头力宝集团旗下“乐宾百货”签订主力店合作协议，时隔两年后，乐宾百货撤出西城都荟。然后又屡次传出马来西亚金狮集体属下百盛百货将进驻主力店，但最后均不了了之。
外资百货进入广州市场的愿望化为泡影，随后西城都荟也曾与王府井百货等本土百货洽谈过，但最终仍未有定论，场地不能交付依然是一大障碍。
期间，西城都荟曾多次传出开业的消息，都一一落空。2011年，项目住宅“逸翠湾”已销售一空，西城都荟却依然“按兵不动”。直到2012年7月17日，位于项目三楼的“宴荟”的低调试业，才让人得以一窥西城都荟的真面目。
百佳仍在装修
现场探营：仅有宴荟开门迎客
顺着地铁1号线黄沙站B2出口的方向，记者很快就来到了西城都荟负一层商场的中庭。
按照西城都荟此前公布的信息，商场以“国际级悠乐式”为主题，主力店、餐饮及娱乐方面占总业态组合超过6成，主力商家包括UA影院、百佳、宴荟。
记者在现场可见，商场分为南北两区，包括地面三层及地下一层采用单一主通道规划，不设副通道，以及无柱标准走道的设计，令店铺尽现顾客眼前。目前，场内仅有宴荟开门迎客，UA影院和百佳还处于装修状态，预计9月前开业。
除了主力商家，欧时力、M O & C O .、时间廊、CK等零售品牌以及千味涮、禾绿回转寿司等餐饮品牌正在围蔽装修。据了解，星巴克、九毛九已签约进驻，麦当劳、大家乐等快餐品牌也正在洽谈中。
记者留意到，在西城都荟南区还预留了近2万平方米的空间打造百货。知情人士透露：“商场正与一个广州本土百货品牌频频接触，若双方成功签约，该百货将可能以全新的名字及形象呈现。”
此外，项目还拥有约 1.4万平方米的户外露天南北广场，可举办大型户外活动。
现场零售品牌
专家视点：提升商圈档次 商业氛围有待成熟
一直以来，广州市老城区均以商业街为主导。但是随着人们生活水平的提高，以及地铁的带动，广州市老城区的商业结构也出现了变化。
经过多年的发展以及政府的规划，如今荔湾区已逐渐形成三大商业区（西关商业区、彩虹商业区、西村商业区）和两大批发商业带（南岸公路批发商业带、黄沙大道批发商业带）。
广东商学院流通经济研究所所长王先庆认为，大型商业项目的出现，在一定程度上提升当地商业的档次。在广州西部尤其是荔湾区，一直缺乏大型的标志性商业项目。西城都荟的出现，有利于加强白鹅潭和十三行之间的联系，盘活当地商家资源，提升商圈档次和形象，商圈竞争力也将进一步增加。
“过去大家都把目光放在东部，很少有人留意西部。其实广州西部的消费市场很有潜力，但一直缺少高档次的大型商场，居民因而分散到邻区消费。”广东省流通业商会执行会长黄文杰表示：“随着西城都荟的开业，广州商业东强西弱的局面将有所缓解，将大大提升对消费者的吸引力。”
不过，得勤（中国）咨询地产及商业总监陈震海也表达了他的忧虑。“西城都荟所处的位置比较尴尬，周边以批发市场居多，以自发性、零散性为主要特征，商业氛围不够成熟。项目虽然可吸引芳村、佛山的顾客过来消费，但难以与发展多年的上下九步行街‘抢客’。餐饮、娱乐休闲和超市部分可满足周边市民需求，但零售部分让人不得不捏一把汗。”
黄文杰也认为，从商户到消费者，大家都对西城都荟给予了较高的期望。从经营功能来看，商场的餐饮、娱乐业态可适当加强，零售部分则要适度发展。等到项目周边的市政建设和商业氛围逐渐完善后，可再考虑对商场进行二次调整。
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