本网讯 （第一商业网记者 吴婕秋5月7日广州报道)本网最新获悉，广州新中轴建设有限公司珠江新城分公司总经理蔡冰流将于本月离任。随后，蔡冰流本人向记者证实了该消息，但并未透露离职具体原因和下一步去向，而花城汇目前的经营状况成为业内猜测其离职的主要原因。
一位接近花城汇的知情人士告诉记者，兰桂坊将派出香港人张家玮（David Cheung）接替蔡冰流成为花城汇新任总经理，估计最快下个月就能到位。
“兰桂坊之父”入主
资料显示，花城汇所在的珠江新城核心区地下广场由负1～3层构成，由广州新中轴建设有限公司投资开发，总建筑面积约50万平方米。
其中，“花城汇”地下商场定位为中高档“卧倒型”购物中心，建筑面积合约15万平方米，共分为三个区域，一区面积为8万平方米，二区约为4万平方米，三区约为3万平方米，业态组合揽括了百货、超市、电影院、餐饮、儿童公园等。
2010年4月，GreatGrow thDevelopment Limited及盛智文在广州友谊、捷丽房地产、海印集团等众多对手中脱颖而出，与广州城投签署“珠江新城核心区中央广场地下商城经营管理服务”协议，获得该地下商城的经营管理权，为期5年。
根据花城汇招商公告的要求，商场开业后第一个经营年度年出租率不低于70%，年营业收入不低于1 .3亿元人民币；第二、三经营年度的年出租率不低于85%，年营业收入不低于1.6亿元人民币；第四经营年度的年出租率不低于95%，年营业收入不低于2.2亿元人民币。
经营管理权“一分为三”
出于多种因素的考虑，盛智文最终选择将花城汇的经营管理权“一分为三”。
2011年4月，除U A电影院外，由广州颐丰投资有限公司投资的U U PA R K分包一区7000平方米物业，8090荟潮坊分包一区另外8000平方米物业，华润万家入主一区负二层1 .8万平方米物业，美食天地等也进入一区。
与此同时，高德置地以每平方米158元的价格拿下花城汇二区的经营管理权。
2011年10月10日，海印股份发布对外投资公告称，子公司广州海印汇商贸有限公司签订《花城汇三区租赁合同》，合同中涉及的租赁场地计租面积为2.33万平方米，合同总金额不低于9.1亿元，拟将项目打造成展示广州特色的“窗口”，规划定位为国际一线品牌会员店、买手店的汇聚地，同时突出特色饮食，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，一展南粤古城新风貌。
十月实现整体开业
2011年9月28日，定位年轻、潮流、活力和动感的花城汇一区闪亮试业，开业率约为3成。其区内的亮点将是来自美国的国际级UA院线为广州市民呈献的第一个IMAX影院，和由8090荟潮坊、UUPARK打造的日韩潮流时尚品牌；当中大部分更是首次进军中国大陆市场，包括由韩国设计师原创打造的PINK BIRD，及时尚精品文具品牌Ditto。
然而，开业之初的花城汇无论是人流量和销售额，都与当初预计每日将吸引百万人流，拉动强劲消费力的目标相差甚远，场内租户对此也颇有微词。
不过，这一状况也许很快将得到改善。
据蔡冰流透露，花城汇将在将于今年10月实现整体开业，包括已开业的一区，主打大众化的时尚服饰、化妆品及餐饮的二区和汇聚中高端国际知名品牌的三区，开业率达90%。
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