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探秘日本高人气购物中心

时间:2019-07-04来源:华丽志 作者:

  开业不到一个月接待200万人次,探秘日本最新高端购物中心


  在实体零售转型期的当下,日本的综合商业体却往往能交出亮眼的成绩单。2018年3月29日,日本三井不动产在东京开发的最新奢侈品综合商业体Tokyo Midtown Hibiya开业。


  先看一组关于Tokyo Midtown Hibiya的数据:


  开业当天,1000多人排队等待商场开门,一天共计接待10万位消费者

  开业前四天,接待消费者人数达40万人

  开业不到一个月(2018年3月29~4月23日),接待消费者人数超200万人


  Tokyo Midtown Hibiya高人气背后的关键因素有哪些?


  相较2007东京六本木开张的Tokyo Midtown的“多元化(Diversity)”、“服务(Hospitality)”、“创意(Creativity)”、“绿色(On the Green)”四个理念,Tokyo Midtown Hibiya在此基础上新增了三个理念,即:


  In the Park:成为连接绿植和开放空间与街道的空间,打造丰富居民精神需求的街区


  Entertainment:发布最新艺术文化、娱乐信息的街道


  Elegance:刺激文化新生,成为了解事物本真的成熟人士汇集的街道


  贴合其文化主题,Tokyo Midtown Hibiya的整体设计以“dancing tower”为概念——源自一张在鹿鸣馆跳双人舞的照片。落成于1883年,鹿鸣馆是日本西化的代表性建筑,曾是日本达官贵人举办宴会和庆祝活动的场所。1868~1912年间还是外国政要在日本的娱乐场所。这幢建筑后于1940年拆毁,不复留存于世。


  Tokyo Midtown Hibiya所在的建筑大楼共39层,其中地上35层,地下4层,内部总空间面积约19万平方米。整幢大楼的负一到七层为对外开放的商场空间,负一到三层分布有60家奢侈品和生活方式品牌门店、餐厅、咖啡厅和文具店。四~五层是一家大型综合影院。


  六层被命名为Base Q,设有450座的大型会议中心、休息长廊和一家咖啡厅,这片区域会用作行业人士的商业交流中心。出于其商业定位,这层楼也是高档餐厅的汇聚地,还有一片露天阳台,可以眺望日比谷公园的风光。


  七层部分为办公室,部分为商用空间,八层为大型会议室。九~十层为办公楼大厅,十一层起是办公室、会议室及内含咖啡厅和便利店的Sky Lounge、健身房、淋浴室、午睡间、女性专用化妆室等设施。


  

  地理位置


  选址和交通便利度是商场日常客流量的决定因素之一,Tokyo Midtown Hibiya的位置可谓是连接了日本的商业、时尚和政治中心。


  Tokyo Midtown Hibiya所在的日比谷街区是东京著名的艺术和文化街区,林立着多家电影院和剧场,如日生剧场、东京宝冢剧场等,日本著名电影公司东宝的总部大楼也位于此。从地面上看,正对日比谷公园,往北走上一段路就是皇居(Imperial Palace)、东京帝国大饭店(Imperial Hotel)和东京半岛酒店,距离商业街区丸之内和银座也不远。


  (注:日比谷公园有100多年历史,是日本第一座近代西式风格的公园,内部有网球场、西式花园、图书馆等设施。整座公园没有明确的墙体和入口边界,与东京市中心景观融为一体)


  从交通便利度看,Tokyo Midtown Hibiya可从日比谷站内直达,避免了天气对出行的影响。适应日本的地理和天气情况,Tokyo Midtown Hibiya与地铁站相同的空间还特意开辟了一片能容纳3000人的空间,可用作临时的避难所。


  三井不动产指出,Tokyo Midtown Hibiya高人气的原因是在于其提供了独一无二的体验。Tokyo Midtown Hibiya内有6家首个进军日本市场的门店,还有22家门店采用了全新的经营模式。


  提高美食占比


  2020年东京奥运会临近,东京各大商圈的升级改造,新设的酒店和商业综合体的建设活动正是如火如荼。与其它相同定位的商业体不同,Tokyo Midtown Hibiya内的餐饮门店数量高于服装、配饰、珠宝、美妆等购物商店。


  Tokyo Midtown Hibiya地下一层是咖啡厅和甜点的聚集区,有星巴克、Ptisserie & CaféDEL’IMMO、苹果派专卖店RINGO、boulangerie Bonheur等。同一层还设有Hibiya Food Hall,这个宽阔的食品区域内部有8家小餐馆,提供生蚝、法式糕点、素食等丰富的选择。


  走上一楼,就能找到纽约当红餐厅Buvette的首家日本门店、美食店DEAN&DELUCA运营商最新推出的芝士披萨店GOOD CHEESE GOOD PIZZA、高田贤三私人厨师中山丰光的首家Restaurant TOYO Tokyo餐厅、代官山人气餐厅Ata的新店Vrmen、有450年历史的京都老店瓢亭的新店等。同时,连续7年获得日本米其林三星的日本料理龙吟,也把总店从六本木迁至Tokyo Midtown Hibiya的6楼。



  主打生活方式


  日本汽车生产商Toyota(丰田)旗下Lexus(雷克萨斯)在Tokyo Midtown Hibiya的一楼开了一家包含了汽车展厅和咖啡厅的The Sprondle、精品店的体验空间LEXUS MEETS,该空间还提供试驾体验项目Touch and Drive。


  同样位于一楼,还有伊势丹集团旗下的奢侈品美妆店Isetan MiRROR Make&Cosmetics,提供cléde peau Beauté、Jo Malone London、Tom Ford Beauty、La Mer等美妆和护肤品牌的产品。还专门为200多种美甲和唇妆产品开设了The Nail和The Lip专柜。


  日本美妆品牌Three也在此开设了全新模式的门店Three Tokyo Midtown Hibiya,除购买挑选美妆和护肤品的区域外,还有一家能享受午餐和晚餐的咖啡店,贯彻品牌自然健康的理念,咖啡店内有多种的蔬菜选择。


  1楼还有多家时尚和服装品牌门店,如意大利鞋履品牌Pellico等;2楼有日本顶级暗黑系潮牌mastermind JAPAN的全球首家旗舰店Mastermind Tokyo;户外品牌The North Face针对商务人士推出的新型门店The North Face Play——相比普通门店,该门店的运动装备更适合日常装扮;有机面料杂货集合店Tenerit等,多数入驻Tokyo Midtown Hibiya的品牌均会推出独家系列。


  日本著名创意人士南贵之操刀设计的综合式商店Hibiya Central Market坐落于3楼,走进其中便宛如身处商业街,内部的商店包括南贵之的Graphpaper、经手多家餐厅设计的丸山智博的居酒屋一角,还有Library、CONVEX、AND COFFEE ROASTERS、有邻堂、FreeService、Tent gallery等商店。同样位于3楼,还有内部有13个2800座的放映厅的电影院Toho Cinemas Hibiya。


  庆祝Tokyo Midtown Hibiya开业,商场在4月26~5月20日推出了首个活动Hibiya Festival,让消费者能够欣赏戏剧、舞蹈、日本传统舞蹈、音乐会、歌剧等多种舞台艺术。三井不动产表示,未来还会继续推出更多与艺术、环保、科技等主题相关的活动。


  借用一位日本年轻人的话:即便主打高大上的高端品牌,但Tokyo Midtown Hibiya整体氛围很是平易近人,适合所有年龄层。


原标题:探秘日本高人气购物中心 / 编辑:婉儿
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