维多利亚港将迎来新貌 新世界的K11 Musea做了什么

　　“我想要恢复香港80年代的浪漫，”郑志刚说，“这儿原来是人们在海边求婚的地方。不知为什么，我们看不到这样的场景了。这儿东西太多了，太拥挤了。”

　　世界各地都很看重海滨区的发展：旧金山有渔人码头，悉尼有悉尼港。明年，香港将会有维多利亚码头（Victoria Dockside，下文简称“维港码头”）

　　新世界发展有限公司（New World Development）正把香港一处老旧的海滨区转变成一个涵盖零售、居住和商业的现代艺术和设计区。

　　这个耗资26亿美元、占地 300 万平方英尺（约合 27.9 万平方米）的项目位于九龙半岛最南端，它包括了一个购物中心、一条重新设计的滨海大道、一栋内有甲级办公室和一家酒店的摩天大楼。开发商说，该项目将让普通老百姓欣赏到艺术，并鼓励忙碌的居民减慢生活节奏，与大自然进行交流——这在香港的城市设计中是两个新观念。

　　维港码头包括一个购物中心、一条重新设计的滨海大道、一栋内有甲级办公室和一家酒店的摩天大楼。

新世界发展有限公司邀请了全世界100多位艺术家和顾问，共同打造一个具有国际吸引力的地标性区域。

　　它把建筑和景观设计委托给了两家颇有声望的纽约公司：KPF 建筑事务所（Kohn Pedersen Fox Associates）和詹姆斯·科纳设计事务所（James Corner Field Operations）。前者参与了曼哈顿多功能社区，即哈德逊城市广场的设计，后者则主导了曼哈顿高线公园（High Line）的设计和建筑工作。

　　建设维港码头的想法出自香港富商家族第三代、艺术赞助人郑志刚（Adrian Cheng）。38 岁的郑志刚是新世界发展有限公司的执行副主席和总经理，他所在的郑氏家族——香港最富有的家族之一——创办了这家公司。

　　到 2019 年秋季建成之际，维港码头的建设用时将达 10 年之久。

　　除了提供零售服务，艺术购物中心还将举办艺术展、现场音乐演奏和其他文化活动。

　　6月，公司公布了该项目的核心建筑：旗舰购物中心K11Musea。郑志刚说，他把这个10层的艺术购物中心看成是一个海边博物馆，灵感女神缪斯的博物馆。

　　除了提供零售服务，艺术购物中心还将举办艺术展、现场音乐演奏和其他文化活动。KPF 建筑事务所的合伙人、负责这个项目的福思·巴格利（Forth Bagley）表示，购物中心的外观会让人联想到一个层次分明的山坡，或一个山坡上的村庄。

　　“想象一下，你从购物中心的楼下往上看，将看到因绿地而生机勃勃的平台，人们正从里面走出来，”他说，“这种极佳的花园屋顶体验会让人大吃一惊。”

　　购物中心将会有 4800 平方米的绿色植生墙，面积相当于 18 个国际标准大小的网球场。它还有其他非同寻常的特色。比如在八楼，有一条完全由玻璃组成的走廊，从那里可以看到港口。

　　一楼设有下沉式的露天剧场，四周有曲面玻璃环绕。公共艺术品将会以旋转的方式展出。值得注意作品的有“梵高的耳朵”（Van Gogh’s Ear），这是一座 30 英尺（约合 9.1 米）高的雕塑，是一个垂直的游泳池。它曾于 2016 年在洛克菲勒中心（Rockefeller Center）展出过。

　　由于网上购物的竞争，实体店在美国艰难度日。但对新世界发展有限公司来说，Musea 受到的威胁没那么大。郑志刚解释说，在亚洲，互联网只占了零售业的一小部分。在提供展出和活动场地方面，购物中心仍能发挥重要作用。

维港码头的 K11 商务楼——K11 Atelier 已于去年开放。

　　他说：“我们要创造数字世界无法复制的体验。”

　　郑志刚表示，公司在 2009 年意识到，这片区域已经非常过时了。

　　“这块地方必须注入新的活力才能吸引年轻人，”他补充道。现在，这里是“人们学习、发现新事物和获得灵感的场所”。

　　滨海大道上有一个室外凉亭、棚子，还有新增的座位和遮阳棚。值得注意的是布满茂盛植物的垂直墙，这样的设计在这个繁忙的城市里也是很新奇的。

　　K11 Atelier 楼内的一间咖啡馆。这栋商务楼主要想吸引新一代办公室职员，尤其是注重整体环境和健康的千禧一代。

　　“这片海滨区会比以前更亲切。我们设计的栏杆会让人想要把手肘靠在上面，”詹姆斯·科纳设计事务所的总裁、城市设计师詹姆斯·科纳说，“这些不起眼的细节会使人感到舒服，而不是急躁。”

　　对香港本地人来说，一个比较大的改变是星光大道的关闭，这条大道是好莱坞星光大道的香港版。这块地方正在重新设计，名人手印和雕像也移到了海滨区的另一块区域。

　　巴格利表示，星光大道虽然有名，但是没有遮阳处，游客在热天会很难受。“他们到这就拍张照，然后就急匆匆地走了，”他说。

　　郑志刚表示，改良过的步道要让人愿意驻足停留才行。对这位曾在投资银行工作的年轻的亿万富翁来说，艺术和文化是他的热情所在、不能放下的东西。他毕业于哈佛，有过唱歌剧的经历，现在是纽约 P.S.1 当代艺术中心（Museum of Modern Art PS1）董事会的成员，也是伦敦泰特美术馆一个委员会的成员。

　　K11 Atelier 内的艺术品。负责这个项目的事务所合伙人巴格利说：“这不仅仅是栋写字楼，而是一个有不同区域的垂直社区，一栋能改善生活品质的建筑。”

　　郑志刚对这个项目有私人情感。自1971年起，郑氏家族就在这块地上建房子、做房地产生意，还曾在此居住。

　　“我想要恢复香港 80 年代的浪漫，”他说，“这儿原来是人们在海边求婚的地方。不知为什么，我们看不到这样的场景了。这儿东西太多了，太拥挤了。”

　　郑志刚表示，升级后的滨海大道将会很宽敞，不会有乱七八糟的东西。

　　已有公司陆陆续续搬进位于维港码头的 K11 Atelier，一个从去年开始正式营业的商务楼。第一批租户包括瑞穗银行（Mizuho Bank）和台北富邦商业银行（Taipei Fubon Commercial Bank）。这栋阶梯型的摩天大楼由石灰岩和青铜筑成，有 15 层办公室。

　　郑志刚希望商务楼的租户通过他的办公室学院（Office Academy）课程找到归属感。课程的主题包括健康、创造力、灵性和生产率。他表示，他坚信租户会腾出时间来参加。

　　他指出，K11 Atelier 主要想吸引新一代办公室职员，尤其是看重整体环境和健康的千禧一代。

　　K11 Musea的层叠结构。在亚洲，就提供展出和活动场地而言，购物中心仍能发挥重要作用。

“这不仅仅是栋写字楼，”巴格利说，“它还是一个有不同区域的垂直社区，一栋能改善生活品质的建筑。”

　　这栋 66 层的大厦也容纳了香港瑰丽酒店（Rosewood Hotel Hong Kong）和瑰丽公寓（Rosewood Residences）。瑰丽酒店集团（Rosewood Hotel Group）由郑志刚的妹妹郑志雯（Sonia Cheng）管理。

　　郑志雯说，室外的绿色生活空间在香港豪华酒店是不多见的。她还表示，酒店将于今年冬天开始营业。届时，它的套房、餐厅、酒吧和活动区都会有充满绿色植物的平台和阳台，吸引人们来到室外。

　　和他负责的其它项目一样，郑志刚也操刀 K11 Atelier 的细节，包括使用他具有专利权的香草椰子味香水（这种味道弥漫在整栋大楼中）。他妹妹对香港瑰丽酒店也抱有同样的热情，会对文艺活动和员工制服风格等细节提出自己的想法。

　　“这次重新开发对我家有特殊的意义，”郑志雯说，“我的爷爷正是在这里开了香港第一家豪华酒店，提高了酒店的水准。现在，我也有能力做同样的事情了。”

　　K11 Atelier 是一栋阶梯型的摩天大楼，由石灰岩和青铜筑成，有 15 层办公室。

当地人迫不及待地想要看到维港码头完工，其中就包括久居香港的比基·陈（Bicky Chan）。她说她经常带朋友和亲人去港口，但因为星光大道还在施工，他们都很失望。

　　“一般人都不知道它为什么关闭，”她说，“每个人都喜欢那里。那是一片定义了香港的区域。”

　　她表示，大部分本地人都知道郑氏家族，尤其是郑志刚。

　　“他的名字就是品牌，购物体验和写字楼的设想都很好，”她说，“关键是要执行到位。”