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后亚运时代 广州重绘商业版图

时间:2010-12-10来源:第一商业网 作者:本网评论员

  第16届亚洲运动会,一场等待多年的国际体育盛会,自11月12日开启以来,在向世界充分展示广州城市魅力的同时,也让广州各大商家切身体验到"亚运商机"带来的实惠。据统计,亚运举办期间的11月12日~27日,广州城市接待总人数为866万人次,同比增长42.10%;全市旅游业总收入70.47亿元,同比增长50.13%。尽管现在亚运会大幕已经落下,但"后亚运"的热度依然不减,广州新商业版图在构建现代国际大都市的规划中得以重新绘制。

  今年年初,国家住建部公布《全国城镇体系规划》,把北京、天津、上海、重庆和广州等五座城市列为国家中心城市,广州是其中唯一的非直辖市。随着投资环境的改善,广州的GDP今年将超过10000亿元人民币,成为继北京、上海之后第三个GDP过万亿元的城市,也是中国首个GDP过万亿元的副省级城市。

  "广州亚运会不仅仅体现了广州乃至广东的形象,更是代表了中国改革开放30年的形象。广州第一次承办如此重大的赛事,这是对广州的一次'大考',而且只能考好,不能考坏。"广州市政府在亚运前接受媒体采访时曾这样表示。

  事实上,随着广州市政府的重视,广州商贸流通业方面做出了很大的改善,除了包括交通、物流等硬件设施外,也在软件方面有一定程度的体现,强化广州在珠三角城市群当中的核心地位。广佛地铁、BRT、APM广州多条配套公交、地铁线路相继投入使用;海心沙、花城广场、荔枝涌、广州塔,各大博物馆等旅游景点整饰完工;改造建设了14条美食街分布在十区两市,规模空前的"广州亚运美食文化节"的热闹开锣,即使是最地道、最土生土长的广州人,也禁不住感慨在短短的几个月里,这里已经呈现出了一个全新的广州面貌。外来游客更是惊喜发现,原来不只是"食在广州",还能"玩在广州"、"购在广州"。亚运会不仅有力地推动了广州经济的飞速发展,还在加快城市建设、提升城市形象、提高城市国际知名度、丰富城市文化内涵、增强市民凝聚力等方面起到很大的促进作用。

  进入后亚运时代,立足建设成为国家中心城市,着力打造国际商贸中心和文化中心的新起点,广州商业将如何变局?

  据亚组委初步统计数据显示,2010年亚运年仅外资、港资等新来商户就为广州增加了近100万平方米的商业面积,吸引了包括大型城市综合体、大型购物中心、小型主题百货、高端超市在内的近40个商业项目。其中,TASTE、H&M、ZARA、玛莎百货等数十个商业项目是首次登陆广州。

  广州市近日出台的《关于加快发展现代商贸流通业推进国际商贸中心城市建设的意见》表示,将着力构建"四线三圈,两轴一带"现代国际大都市商业格局,提出了"东推进、西延伸、南拓展、北培育、中提升"的商业网点发展规划。

  可以预见,后亚运时代,广州商圈将发生现质的飞跃,具体表现为传统商圈的改造扩容和新商圈的急速崛起。

  借助亚运城市改造契机,传统商圈北京路、上下九商圈不仅外延扩大,而且,惠福东路美食一条街、逢源路上的荔枝湾,都在亚运前"开街"亮相,让人耳目一新,极大地丰富了商圈的内涵和经营元素,使之旅游、饮食、文化、时尚味道浑然一体,焕发了古老商圈的生命力,广百复建商场GBF品牌百货也将于明年上半年开门迎客。

  天河路商圈迎来第二波扩容潮,万菱汇、太古汇、时尚天河的加盟,促使天河路商圈的商业面积将由目前的70万平方米增容一倍,达140万平方米,比上海淮海路商圈、南京路商圈加起来还大,进一步稳固其"华南第一商圈"的地位。

  珠江新城CBD内,广州友谊在亚运期间进驻西塔,在一街相隔的高德置地广场广百百货将在今年12月底亮相,苏宁电器、吉之岛也将同期面世;而往南有15万平方米的珠江新城中央地下商业广场;往东有14.5万平米的太阳新天地购物中心;此外,东塔也有6万~8万平方米商业项目在规划当中,加上广粤天地,珠江新城的商圈面积约在70万平方米以上。使得该商圈璀璨夺目。作为地标式高端商贸聚集区,珠江新城商圈当作好如何巧妙融入夜间消费元素,与"邻居"天河路商圈"和睦相处、优势互补"的长远规划。

  本月随着万千百货、万达国际影城、沃尔玛、国美电器、大歌星KTV等八大主力店将陆续进驻万达广场,五号停机坪明年春节全面开业,白云区商圈将渐露真容。然而当地居住人群多以流动人口为主,缺少高端消费主体,现代化消费习惯仍需逐步培养,这依然是该商圈难以避免的"硬伤"。

  那边厢,番禺新城也"迫不及待"拔地而起。亚运城场馆的建设,吹响了广州番禺新城开发全面启动的号角。目前,番禺的商业主要集中在市桥的番禺广场片区,以及迎宾路的万博-长隆片区,集中了万博中心、海印又一城等多个新建商业项目。但现阶段由于交通配套的缺陷,以及各项目相互之间较为分散,常住人口不足,人气较弱,还难以形成强劲的凝聚力。

  与发达的工业经济相比,新塘东部商圈的商业才刚刚起步。43万平方米的大型MALL盛唐世纪广场,21万平方米的城市综合体富港东汇城将填补当地缺乏高端商业的空白,东部商业在形成自己的特色经营后,还有望将影响力推进到更广的范围。

  

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