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为海印、正佳落选“喝彩”

时间:2010-04-14来源:第一商业网 作者:本网评论员

    近段时间,随着广州珠江新城地下商城的招商正式进入"实战"阶段,越来越多人将目光聚集于此。经过严格的资格审查程序,第一轮"过关"的9家企业浮出水面,其中不乏广州本土领军企业,如广百、友谊、正佳、海印以及湛江世贸等区域龙头企业。然而,在第二轮筛选中,让人大跌眼镜的是,广百、正佳、海印等6家全被淘汰。

  事实上,珠江新城地下商业项目之所以能够吸引诸多企业投标,很大程度上是因为珠江新城在广州乃至广东省的战略地位,作为该区域绝版的商业项目,更能影响今后整个珠江新城商业发展战略布局。

  随着地铁五号线的开通,以及围绕珠江新城的捷运系统即将投入使用(这是国内第一个在城市里使用的轨道交通),将连接珠江新城、周边地铁口、各个大型公共设施、写字楼群等,盘活整个区域交通;加之连接地铁,可以吸引区域外的消费人群。同时,CBD区内写字楼、白领公寓、高档社区林立,意味着坐拥一大批高素质、高消费人群。

  该项目牵涉面广、影响力大,权力部门或多或少的介入,动用地方甚至中央的关系,进而影响结果的公平公正。此前坊间的这种担心并非多余。相对而言,本土企业更有优势,能够撬动的关节也更多。但从广百、正佳、海印的落选,可以看出政府确实是从项目本身的长远发展来权衡考虑。

  佛山三水广场、湛江世贸等区域私营龙头企业,都参与了这次门槛颇高的竞标,并顺利通过资格审查。尽管最后惜败,但敢于面对强大的竞争对手,光这份大胆进取的勇气,就值得我们为之喝彩。

  相较于深圳商业各路人马,大胆创新百花齐放的局面,广州商业地产这些年渐显老态。私营企业们通过今次的举动,为未来广州商业地产的发展,带来了新鲜血液和锐意进取的精神,的确令人振奋。

  另外,本次参与竞标的本土零售企业如广百,此前在城内外的扩张可谓所向披靡,却在这次国际化的比拼中停下了脚步,遗憾之余,看到了差距,相信会成为今后企业不断学习,不断创新的一股动力。

  目前,最后的竞标结果还没公布,但从第二轮的筛选中不难看出,一如全权代理地下商城全球招商的广州高力国际陈厚桥所言:竞投者既有内资也有外资,不会有任何偏袒。港资企业目前占了两家,如果最后花落其中一家,对广州消费者的多元化选择和提高行业竞争水平来说,都是一件值得称道的事情。毕竟,谁都知道香港的地铁商业做得很成功。

  今次的二轮角逐,让人看到了一个更有胸怀、更有胆魄、更有创新勇气的广州商业老大哥的风范,从这个意义上说,为其中的落选者"喝彩",绝非落井下石的揶揄之辞,而是真心实意为广州商业发展的眼光和气魄叫好!

  

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