随着吉之岛内部一纸紧急公告,与中华广场八年情缘就此了断。以往总是被无数开发商捧在手心、跟着屁股跑的吉之岛,这次却被海印毫不留情地甩了一次,不可谓不痛!海印敢于从商场整体布局和提升租金水平出发,对这位外资主力店宠儿决然说“分手”,不可说不勇!对于国内商业地产商而言,有这样的底气另择佳偶,不得不说可喜可贺。
曾几何时,当年的天河城为了引进外资主力店,多番奔波寻访,吉之岛是当时第一个被找上门的,也成为最终入驻者。天河城的成功图谱,少不了吉之岛的一笔。而对于当年的中华广场来说,吉之岛的到来更是对其旺场功不可没,近四分之一的客流全是冲着她而来,吸客力果真不容小觑。
估计吉之岛万万没想到,此一时彼一时,自己的稳固地位仍然敌不过“一朝天子一朝臣”的亘古定律,逃避不了为他人做嫁衣的宿命。不愧为精于算计的海印作风,接手后不再单纯依赖、盲目崇拜外资品牌,而是从购物中心整体布局出发,最关键的是不再以“牺牲”租金为代价,不再委曲求全,而是挺直了腰板,大声喊出“我要当家做主,我要钱!”
说到主力店和发展商的关系,长久以来就是一种博弈的关系。在购物中心起步之初,知名度高的主力店是“大爷”,改硬件降租金,发展商可以不惜血本一让再让,比如,中华广场为引进吉之岛,硬件上诸多调整弄到“硬伤累累”,租金也优惠到吐血。而当购物中心兴旺起来之后,以前的“大爷”常常沦为“长工”——为开发商打工,租约没到期就闹翻分手的例子比比皆是——比如中泰广场和摩登百货。
当日的因种下今天的果,除非主力店自持物业,否则,从“大爷”变“长工”,从欢喜新人变陌路怨偶,似乎是一种谁也逃脱不了的宿命。
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