逆市开省内异地首店 新大新三水广场店做最坏打算

    本网讯  （第一商业网记者 陈玫12月19日三水报道）   “遇上金融风暴，可能会让三水广场店的过渡期加长，但我们已做好了最坏的打算。”对于逆市开店，新大新总经理亢小燕心态很平和。今年2月由华商精英俱乐部组织的欧洲商业考察之行，不仅带领考察团成员领略了欧洲商业魅力，更是为新大新公司与三水广场架起了联姻的桥梁。今年9月份新大新与三水广场签定进驻合约，经过50天的紧张装修后，新大新广东省首家广州市外的分店三水广场店今天正式开业，这也是新大新第5家分店。同日，三水广场二期项目也正式试业。

    三水最高档百货平稳过经济寒冬

    “最乐观的结果是明年能在保本的基础有小盈利，最坏的打算便是有少部分亏损。”对于在逆市里开店，亢小燕表示新大新已经做足了功课，从设计、装修到成本，都进行了精细的计划和严格的控制，为即将到来的寒冬打好基础。而对于相对稳定的区域消费，亢小燕并没有表示过多的担心，“可能就是培育期要稍微延长一些。”

    据了解，新大新三水店建筑面积为15000平方米，其经营面积是目前新大新5家分店里最大的一间，位于三水广场二期“三水双城”购物中心的1-3楼。该店在定位会类似于新大新东山广场店，但在商品品类组合上却与番禺店类似。“三水店将以中档为主，兼营部分高档商品，比例大约是6：4。”针对三水周边商品房数量较多且销售情况良好的特点，新大新三水店设有面积为4000平方米的家店卖场，是目前新大新所有分店里面积最大的家电卖场。

    占据珠三角有利位置

    对于为何选择三水及三水广场，亢小燕表示在06、07年时已制定了未来发展战略，明确了在一线城市开设区域型百货，在二、三线城市开设核心商圈百货的发展方向。在物业条件方面，一些在新区新建的商业物业所需的培育期较长，市场风险也更大。而佛山地区的商业竞争非常激烈，并不亚于广州，相对来说进入的门槛也会更高。在考察过增城、顺德、大良及江门等地之后，三水逐渐进入新大新考察的视野。

    “三水广场是目前三水地区最好的购物中心，是核心商圈里的核心物业，也是三水未来5年内唯一的大型商业物业。”在新大新的发展战略原则里，进驻二、三线城市必须进驻购物中心，或由其主导操盘购物中心的运营。综合各方面的因素来看，三水广场无疑都是最好的选择。

    三水双城试业

    据悉，集专卖店、百货、数码家电、家私广场、写字楼、酒店、公寓等为一体的综合商业体的三水广场二期“三水双城”，今天也正式试业。目前写字楼和公寓的内部认购情况非常火爆，抢先入驻的如家连锁经济型酒店和影院，预计将于明年初开业。