广州"淮海路"再添引擎 谢仕平领军打造"美东百货"

    本网讯  （第一商业网记者 陈玫3月5日广州报道）   今天下午，浙江东洲集团联手谢仕平麾下世品国际，合资组建的广州美东百货股份有限公司正式宣布成立。据悉，该公司第一子将成为农林下路王府井百货斜对面的“邻居”，这家商业经营面积4万平方米的单体精品百货预计将于2009年底开业，将由谢仕平亲率团队亲手打造。“广州百货业近几年全面复苏，奢侈品消费相对落后，精品百货的发展有很大的空间。”美东百货商品档次有望与丽柏广场不分高下，而对于欲打造成为广州“淮海路”的农林下路来说，美东百货的加入不仅加大了市场份额，其精品百货的定位更是助推了商圈的升级。

    据悉，浙江东洲集团是一家以房地产开发为主业，拥有商业资产投资运营、国内国际贸易和资源开发、金融担保等业务的集团，“美东百货”所处的建和大厦，正是东洲集团下属广州建和房地产开发有限公司投建的农林下路商业物业，商业建筑面积为5万平方米，负一至地上八层共九层，将引入国际知名品牌超市，并在其他楼层设置适当比例的餐饮娱乐配套。

    精品百货大有空间

    尽管广州的经济总量位列全国前茅，“但在零售业态的丰富程度、中高端百货发展方面，广州和上海、北京、杭州等地还存在一定的差距。”不过正是因为这样，东洲集团董事长兼总裁何炜东看到了广州零售业及精品百货良好的发展前景，“地理、文化和商圈等各要素一应俱全，相信美东百货会有很好的发展前景。”

 东洲集团董事长兼总裁何炜东

    据悉，广州美东百货股份有限公司于几日前成立，“名片还是下午刚刚新鲜出炉的。”又多了美东百货董事总裁头衔的谢仕平，对自己浓重的百货情节丝毫没有隐瞒，但这并非是谢仕平说服东洲集团将原本欲建成购物中心的“建和广场”改成了“美东百货”的唯一原因。“百货近年来经过受专业、专卖店的冲击后开始复苏，而广州的精品百货更有发展空间。”

     谢仕平表示去年广州的零售总额为2400多亿，排名全国前三。但奢侈品消费相对较落后，而中产阶级的成长很快，精品百货成长后劲很足。而该物业本身的结构对开发购物中心没有利好，再加上美东百货独特的区位优势便构成了今天的蓝图。“有好几家上市公司争抢该项目，发展商的实力是非常雄厚的。”

世品国际董事长、美东百货董事总裁谢仕平

     对于目前的广州百货，谢仕平认为相对大众化、传统，还没有真正意义上的现代、时尚百货。“我们将把美东百货做成既有品味同时也非常潮流化的百货。”美东百货将融合百货和购物中心的特点，同时也将融合外省优秀百货企业的经验和风格，强调购物的休闲化。将类似早期天河城百货的开发模式，在开发商达到交场标准后再由百货公司投资约3-4000万建设。

    助推农林下路商圈升级

    据了解，除了东山百货和广州王府井两大百货公司外，农林下路商圈还吸引了麦当劳、百佳、好又多、广州酒家、南梦宫等多个知名品牌进驻。近年来新增商业经营面积近10万平方米，新增停车位1000多个。不过，商圈目前仍以零散商铺为主，商品档次也是参差不齐，在知名度、规模与档次上也略次于上下九、北京路两大传统商圈。

    “在农林下路建造一座奢侈品宫殿，无疑助推了这一传统商圈的档次升级。”广州商界资深人士、美东百货董事总裁谢仕平指出，随着一大批商业项目的开建或投入使用，广州传统三大商圈之一的农林下路商圈将与周边的署前路、龟岗大马路连成一片，拓展成近一平方公里的商贸圈，由社区商圈升级为都市中心商圈。而商圈区域内年家庭消费额在4-6万元间的中档消费家庭更多达22790户，强劲的消费力也为该商圈实现“广州淮海路”的规划目标再添动力。

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