本网讯 （第一商业网记者 吴婕秋11月4日广州报道）all city，将带来怎样的商业图景？
“三十年河东，三十年河西”，见证了深圳城市繁华的变迁与城市生长的轨迹。作为后起之秀，深圳湾逐渐登上世界主场，成为焦点所向。深圳湾占据前海中心“深港一体化”鳌头位置，是首个被政府规划定位的最高水平的城市金融中心区、滨海豪宅区和商业中心区，经政府投资上千亿元打造。东临西部通道、深圳湾，南融香港，北联珠三角，既是中国通往国际金融的桥头堡，又是深港通向珠三角经济区的核心枢纽，这一趋势必然要求深圳湾在释放巨大的商业当量。
作为深圳湾唯一国际化购物中心，all city拥有11万平米的商业体量，在区域内具有着不可取代的标志性地位。而用体量成就标志，是可被超越的。用文化成就内涵，却不可取代。All city未来在与后海河景观、慈善走廊等多元文化因素的结合下，将塑造出不同于以往深圳任何时期的商业面貌，深圳商业生态也因此得以飞跃。
规模体量只是基础性硬件，而这里的软性优势则意味着商业与文明结合的前景，这将是all city未来所具的价值。将体量、地标性与文明性集聚一身的商业，all city是唯一，这将为深圳人带来一幅怎样的商业图景？
深圳为什么有商业文化，而没有商业文明？
追溯历史，商业在古代就已诞生，从古代延续至今，商业随着社会的发展、时间的延展，在长达几千年的摸索实践中，不断形成了富于民族特色的商业文化。如商品文化，品牌、商号、商标文化，营销文化，商业伦理文化，商业环境文化等。这些文化成为今天商业的根基。
一切文化都具有历史的传承性。因此，商业文化从古发展至今，仍继续传承和延续着，甚至到今天一些做生意的人，还保留着古时候商业文化的影子。可以说，我们一直不缺商业文化，但为何如今只要一提到商业、生意人，就会让人有利欲熏心、尔虞我诈的恶劣印象呢？
因为，我们真正缺的是商业文明。商业文明是一种上升到精神层面的概念，其是指在商业实践中企业及个人遵循规律，所表现出的价值观念、精神风貌和思想境界、场所精神。而其中，场所精神将影响人们的行为，软性的场所一定会造就软性的心灵，软性的心灵必然带来商业文明。
所谓“地理决定论”的意思就是这个。也就是说场所精神对于商业文明的形成具有重大影响，但可惜具有软性因素的商业文明在深圳是缺少的。我们有商业文化，没有商业文明，从某种程度上，限制了商业的发展。
场所精神：河文明是商业场所的最好软化剂
商业文化有时是一种制度、一种规定，往往要按照总结而得的经验办事，是硬化的。比如说规定人在商业中所扮演的角色，规定商业交际中应如何处理等，更看重达到事情的目的与否。而商业文明却是软化的，更强调人的精神所需，以人的诉求为本。这样一来，减少了人对商业活动的内心排斥，从而促使商业发展。
事实上，文明在任何领域都是一种软化剂，文明就是软化，是调剂人心的润滑油。商业文明更是如此，而如何能在现代商业中形成商业文明呢？就商业环境而言，需要加入人文景观、精神元素，使商业与文明结合统一。说到这里，相信你的脑海会呈现一幅图——《清明上河图》，中国十大传世名画之一的清明上河图为北宋风俗画作品，宽24.8厘米，长528.7厘米，是北宋画家张择端存世的仅见的一幅精品，其生动地记录了中国十二世纪城市生活的面貌。其中描绘的商业景象，蔚为大观。
《清明上河图》是世界商业的盛景记忆
清明上河图首段描绘的是汴京郊野的春光，中断描绘的是繁忙的汴河码头，后段描绘的是热闹的市区街道，其中又以汴河大桥为核心，以汴河流经地带，为整幅图人流最旺、商铺最集中的买卖要地，也就是如今所说的商业旺地。两边的屋宇鳞次栉比，有茶坊、酒肆、脚店、肉铺、庙宇、公廨等等。
汴河大桥是咽喉要道，桥面上车水马龙熙熙攘攘，过往行人多人气旺盛，商贩不失时机的占道经营，有的摆地摊，有的卖食品，还有一家卖刀剪，牛尾锁等小五金的摊子，为了使商品更加醒目，把货摊设计成斜面，这样的场面，一直延伸到桥头的形成了一个特色的商贸区。
而这种生活场景，极富有人情味，把当时的人情世故，商业的千姿百态刻画得入木三分。其中，更因为一条河流的贯穿，使得整幅画面更为生动，而商业的景象，也因此变得柔情，不再是刻板、生硬的买卖场面。人民显得更为富足和谐，天地显得多姿生动。添加了河的人文因素，是整幅图最大的亮点。
河文明与商业在深圳首次相遇
这大概是古代，将商业与河的景观联系最为全面的景象。事实上，南京的秦淮河也有异曲同工之妙，秦淮河是南京古老文明的摇篮，东吴以来一直是繁华的商业区的居民地。繁茂的商业区于此衍生，如今这里既成为商业的人潮旺地，又成为了人们观光的旅游景点。
其实，相比起从前生硬的购物环境，除了商业还是商业，人们更热衷于这种融合了河流景观的商业街，因为河流具有软化商业环境的作用。让人们在逛街、闲玩，购物的同时，还能感受到史脉文明的传承，欣然陶冶在人文景观之中。在这种人文与商业的结合中，使商业达到最高境界。
就拿深圳来说，你或许会去海岸城，会去万象城，但你会否发现，你一定是带着目的而去的，若是什么都没买，还要在那里闲逛一天，几乎是不可能的事。因此购物对你来说，就是一个满足物质需求的任务，没有其他的意义。倘若是去一条可以看见灵动流淌的河流在身旁经过的商业街，相信你肯定愿意去，并且可以不带任何目的的去。这就是文明的力量。
慈善廊软化心灵：all city深圳商业文明的飞跃
而这样的地方，就将出现在深圳湾，在all city的门口。那里被规划了一条全长4公里的后海河，其将贯通深圳湾口岸豪宅区内的沿线建筑，目前，南河工程８月底可全部完工，北河工程明年汛期前完工。整个后海河工程建成后，将增加１０万平方米绿地、８公里长步行道、５万平方米的静水面。
同时，据了解到all city与李连杰壹基金的合作，还将打造全国唯一一条慈善展览展示长廊，建立李连杰壹基金华南活动基地。届时，all city将形成11万㎡shopping mall+4公里后海河+慈善长廊的强力组合模式。原本单一的商业形式在加上了河流的人文景观及慈善的精神元素后，无疑使商业与文明完美结合。在人在购物之余，更感受到精神层面的照顾。
无疑，这将为深圳塑造一幅全新的商业景象，而这种商业与文明的结合，使得all city将成为完成深圳商业文化向商业文明的历史性飞跃。我们只需等待这一刻的到来，而未来进驻all city的商家们，无疑将成为此次荣耀最大的见证者。
湾区商业的人文跨越：all city
All city以出众气质从深圳湾脱颖而出，依托湾区规模最大的建筑群，以南北分区的建筑形式和独特业态，形成新中心双核商业集群，将填补深圳湾中高档商业空白，引领周边其它商业，成为深圳湾商业鼎盛的见证。
All city以人文、艺术、时尚的设计理念，以“灵感打动生活”为主题，将北区与南区分别打造为高端国际时尚休闲品牌（一线品牌副线品牌）与全球FAST FASHION品牌的集约地，同时包罗精品超市、电影院、时尚餐饮、娱乐等多元化业态，配合多方位的零售航母，为向往品味生活的时尚人士打造一站式国际化休闲目的地。
商业地产后起之秀，宝能商业
深圳市宝能商业有限公司（简称宝能商业）系深圳市宝能投资集团有限公司下属公司、宝能地产股份有限公司全资控股子公司。宝能商业主要负责宝能集团旗下深圳、北京、天津等地的商业地产项目的运营与管理。目前，在深圳运营管理的商业项目包括：南山太古城花园购物中心（10万平米旗舰商业）、龙岗宝钜大厦，后续将继续运营集团旗下多个商业地产项目,计划5年内运营管理商业项目规模达50万平米。
宝能商业以宝能集团城市综合体营运理念为依托，坚持以商业项目长期持有、持续经营为核心理念，坚持通过准确的市场数据分析及精准的市场细分定位，创新的业态组合、服务理念，为顾客提供一流的品质服务，重视文化、娱乐、休闲、餐饮、购物的综合体验，打造一流功能，一流形象，多业态综合互补，推动项目资源与区域资源共融互动，不断创新商业业态，不断提升服务理念。
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