广百踏入高档商圈进太阳新天地 穗高端mall现井喷

    本网讯  （第一商业网记者 陈玫4月14日广州报道）  在珠江新城地下广场竞标当中的失利，并没有影响广百进驻珠江新城商圈的进程。继友谊进驻西塔之后，广百今天正式签约进驻广州百嘉信集团开发的珠江新城太阳新天地，即原珠江太阳城广场，进入这一广州未来高端商圈腹地，开设目前广百最高端门店。据悉，太阳新天地计划将于2011年年中开业，立志成为马会商圈的龙头。

    据介绍，广百太阳新天地店经营面积近3万平方米，位于太阳新天地东南区1-6层。该门店由广百及百嘉信集团共同出资组建的子公司负责投资和运营，广百占51%股份，并计划在今年底开业。除此之外，广百武汉店和成都店也将分别计划于今年五一和9月份开业。

        太阳新天地创广州购物中心多个第一

    政府主导的中央广场地下商城、高德置地、太阳新天地、猎德地块商业，目前珠江新城的商业项目体量已近70万平方米，而随着亚运会商机的到来，这些商业项目也将先后开业，珠江新城高端消费群正在逐渐形成。

    作为临近赛马场的太阳新天地，位于新城市中心的核心地带，可以说是整个珠江三角洲进入广州的必经之路。随着珠江新城辐射全城规划路网的开通，马场路已经成为珠江新城、广州城区、珠三角三大腹地的快速路网交汇处。南北向的有三条主干道，马场路过江隧道、华南快速干线、新光快线；东西向的也有三条主干道，临江大道、花城大道、黄浦大道；还有地铁三号、五号线。以上交通路网的形成，使太阳新天地成为天河区、广州城区、珠三角三大区域的交通腹地，让方圆100公里驾车人士平步世界。“太阳新天地其交通状况和辐射力是是目前广州市购物中心最好的。”广州百嘉信集团副总经理兼商业地产总经理杨军艇自信满满。

    不仅如此，1200个车位、3-6楼层高6米，都是广州目前现有购物中心不可比拟的优势所再。“太阳新天地的目标消费群是珠江新城的非富即贵一族，及其几十万的CBD白领。还包括几千万珠三角洲的消费群体。”马会家居的开业，又给赛马场这个广州最高端的汽车销售集散地带来了更多元化的元素，而马会商圈同时又与天河商圈有着良性的互动。

    “5年后有可能超越天河商圈。”作为天河城元老之一的杨军艇，凭着珠江新城所拥有的极佳地理位置以及周边庞大的固定消费人群，以及他们的高消费力，于是有了“再创一个天河商圈”的信心和勇气。杨军艇举例表示，中山不到40万的人口，却拥有如同广州一般齐全的购物中心、百货和超市等零售业态，这给了珠江新城商业一个很好的启示。“届时珠江新城商业讲究的不是人山人海，而是提袋率。”

    广百深入高端商圈腹地

    在去年连续签约6家门店、新开4家省外分店，创下一连串广州商业历史最新纪录之后，广百将再今年新开2家门店，且均为省外门店，即武汉和成都。不进如此，广百还将签下花都门店，以及对新大新番禺门店进行扩长。虽然在珠江新城地下商业的竞标中出局，这但显然没有影响广百在珠江新城布局的计划。

    广百股份总经理黄永志表示，目前正在积极的与高端品牌进行商谈，而太阳新天地的良好硬件环境，也是吸引高端品牌的砝码之一。临街铺位比较多，而且场内一线铺位的数量多，位置也非常好，是高端品牌喜欢的类型。“广州的高端市场容量还很大，目前的高端商场尚未能满足消费需求。”黄永志如是说。

    此次与百嘉信集团的合作，广百采取了合作结盟的方式，双方各自出资成立子公司对广百太阳新天地店进行投资和经营。而该公司是否将经营的层面扩张到整个购物中心，黄永志表示目前“还在谈”。

    广州高端商业项目将现井喷

    虽然目前友谊、丽柏的商业品牌已经形成，在吸引高端及奢侈品品牌方面具有绝对的优势，但以天河城为中心的天河商圈缺乏高端消费场所，是不争的事实。有调查数据显示，广州月收入2万元以上者约有14万～25万人，年收入30万元以上的家庭约有25万个，按每个家庭2.25人算，广州高档消费群体多达60万人。但杨军艇曾透露，目前60万高档消费人群中，留在本地的高档消费仅占实际高档消费的46％，也就是说过半高档消费流向了外地。

    业内人士表示，珠江太阳城作为广州第四代商圈的新生力量在于，这是一个由政府主导的大型商业地产项目。如果走奢侈品商业路线，则能填补广州甚至整个珠三角地区的奢侈品消费市场的空白，其市场潜力之巨大是难以估量的。而杨军艇也表示，在正佳之后的8-10年时间里，广州出现了大型购物中心的缺失，同时也在累积了众多的能量，此番亚运前后高端购物中心的开业潮，也正是在积蓄了多年力量之后的井喷。“广州的购物中心往高端方向发展，是必然的趋势。”