本网讯 （第一商业网记者 陈玫8月31日广州报道） 与新中国大厦的命运一样，广州第二烂尾楼合银广场在8月27日也遭遇了流拍。虽然拍卖之前众多发展商咨询踊跃，但据业内人士分析，由于合银广场总价过高、手尾过多，此次流拍也属正常现象。
据此前发布的拍卖公告显示，合银广场总占地面积5870平方米，总建筑面积12.9万平方米，起拍价为11.13亿元人民币。虽然业内人士之前非常看好该项目的含金量，认为合银广场起拍价扣除回迁面积折合均价仅为1万元/平方米出头，而其地段地价加建设成本已经接近1 .3万元/平方米，价格还是比较有吸引力。
但是有开发商表示，此次流拍也属正常现象。“该项目起拍价11.13亿元，再加上后续资金投入可能要超过20亿。如果有20亿元的话，开发商已经可以启动很大的新项目了。”此外，上述开发商认为，合银广场的最大瑕疵是手尾过多。据项目评估报告显示，合银广场有近4万平方米的面积尚未交地价，预计应补地价1.6亿元。同时，买家还要承担商检局和国安局共近6000平方米的回迁面积，地块范围内还有一栋楼宇要拆迁，须建设绿地以及不高于4层的停车场。“这种项目资金量太大，手尾太多话，操作风险明显增加，也会影响拍卖的积极性”。
相关链接：穗第二烂尾楼合银广场今天11.13亿起拍 有望再翻身
| 
