北京路骏田广场今天试业 12月6日正式开业

    本网讯  （第一商业网记者 陈玫11月11日广州报道）   “尽管现在是金融海啸，但相信大家对广州的专业市场还是非常有信心的。”招商3个月就达到了98%的出租率，难怪广州市骏田广场商业有限公司董事总经理吴伟明会信心十足。据悉，位于北京南路的礼品专业市场骏田广场于今天试业，将在12月6日正式开业。

    3个月招租98%

    据介绍，骏田广场位于北京路与泰康路交汇处的锦源国际的1-8层，建筑面积为20000平方米，内设精品、礼品、工艺品、饰品、毛绒产品、化妆品、家居饰品用品等七大专业商品和四大交易区域，大型地下3层停车场和欧式贵族尊享会所，可容纳700多个商户。

    尽管处于当前金融海啸的经济大背景下，但似乎对于骏田广场的筹建并没有产生太大的影响，3个月98%的招租率更是给了商户很强的信心。据悉，骏田广场一层商铺最高以1300元/平方米出租，仍然成为了北京路的抢手货。“成功的专业市场如一德路，是依赖城市中心及长时间的市场培育，才能形成成熟的商圈。”而完善的基础设施配套服务、便捷的交通网络都是成熟商圈形成必不可少的要素，也成为了专业市场知名品牌形成的基础。

    在今天的试业记者招待会现场，进驻骏田广场的商户也表示，现在在市场不景气的情况下，越是会有更多的企业需要礼品搞促销活动。而随着地铁6号线北京路站即将在2012年的开通，骏田广场占尽了地理位置的优势，而周边成熟的商圈氛围，只租不售的强势运营，为骏田广场加了几重“保险”。  

    提升、保护成熟商圈

    对于广州市将搬迁市区905个批发市场的规划，吴伟明表示政府要将批发市场进行搬迁是出于对长远发展的考虑，但应在新区的交通网络、配套设施完善之后，逐步引导出去，而并非一股脑的将专业市场强硬搬迁过去。“一个商圈的形成是需要很多因素共同形成的，需要时间、文化、历史底蕴的积累，商业氛围的形成更不是短时间内能达到的。”

    对于知名的旧商业街，吴伟明认为政府应要保护，更要注重对于商圈的提升，而非简单的搬迁和置换。一德路已有20多年的历史，是广东省标志性的交易市场，独特的历史底蕴，形成不可取代的商业地位，使其商业影响辐射全国各地，乃至东南亚和全世界。然而纵观一德路的业态现状却总让人感到担忧：管理水平滞后，个体散户众多，难以形成统一的规划管理，安全隐患明显，现代先进的专业市场规模尚未真正形成。这些都是制约一德路精品、礼品市场升级发展的桎梏。