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本网讯 （第一商业网记者 陈玫7月11日广州报道） 近来东莞厚街最活跃的商贸中心康乐路，最近再次成为了业内的聚焦点。不过这并非是因为又有什么新的商家开业或进驻，而是这边厢天和百货严重亏损撤出盈丰广场导致商户跳楼要挟，那边厢是百佳因违约撤出明丰广场而被法院判赔400多万。 不论是悄然诉诸法律抑或是大动干戈欲以命相搏，康乐路的这两场商战结局都只能以惨痛收场，厚街惨烈的零售业竞争不得不发人深思。 厚街商业的兴起 最早开始在厚街拓展商业版图的大型商家，自当数华润万家。华润东港城店、华润商贸店、华润南铭店的陆续开业，最早带动了厚街康乐路的商业繁荣。东莞厚街康乐南路，全长约2公里，是厚街最活跃的商贸中心，日均人流量达20万人次。这里的商业网点高度集中，包括阳光商业城、珊瑚路、东风路等商业辐射区。集商业街、娱乐场、大型百货超市、专卖店、风情美食、康体休闲等多种商业于一体，形成了一个以康乐南路为中心的高密集大型复合型商圈。 该商圈里除了华润万家的门店外，还汇集了东方商场、盈丰购物广场、明丰购物广场、特思购购物广场、天和百货以及星巴克咖啡、麦当劳、肯得基、客满堂、永恒电器、耐克、阿迪达斯等数十个专业店。而且这里的酒店服务业高度集中，喜来登酒店、珊瑚大酒店、江龙大酒店、康帝俱乐部酒店、豪京酒店等40多家酒店都聚集于此。 更值得一提的是整条康乐南路餐厅饭馆林立，汇集了粤菜馆、湘菜馆、川菜馆等全国各地的美食，网罗黑龙江、四川、湖南、云南等地的风味，另具有异地风情的日本料理馆、韩国烧烤、台湾小食、香港茶餐厅等等，共200多家特色餐饮店，集休闲、娱乐、购物、饮食为一体，素有“小台北”之称。 康乐路商战硝烟再起 然而三年前明丰广场奠基之时，成为了康乐路商圈商业地产火热的开始。也正是因为看到了这样的前景，香港和黄旗下的百佳超级市场在东莞的合资公司——东莞市国贸超级市场有限公司多次主动联系明丰，表示希望达成合作进驻明丰。双方在2005年签订了进驻《意向书》，明丰也基于希望双方能够最终签订租赁合同的诚意，以及对“百佳”这样知名品牌的信任，在接下来的两年时间里，花费数百万巨资进行工程改造、购置设备。 正当明丰怀着期待的心情准备迎接百佳时，2007年的一纸通知将明丰从两年的美梦中惊醒：“没有得到总公司支持”和“没有本地营业执照”的理由，让百佳“理直气壮”地抛弃了两年来辛苦为其度身订造“嫁衣”的明丰广场。而更让明丰不敢相信的是，百佳居然掉头就投进了与其相隔数百米的盈丰广场，并火速开花结果，于当年底就开业了。 赔了夫人又折兵，明丰广场自是痛心疾首。看着百佳留下来的烂摊子，明丰并没有就此一蹶不振，痛定思痛之后，一方面着手准备状告百佳，让其为自身不守诚信的行为付出代价，而另一方面，开始着手寻找新的主力店超市。 虽然时间紧迫准备仓促，但明丰凭借自身优越的地理位置和硬件设施，终于很快赢得了深圳人人乐的“芳心”。再加上坚持自身定位，坚守“不卖”的原则，又自建了明丰百货，随着越来越多品牌的进驻，几经努力之后明丰广场终于走上了正轨。虽然人人乐在明丰的面积不如百佳盈丰店，但其本土品牌的效应却发挥得淋漓尽致，创造出了与百佳不相上下的业绩。 思路决定命运 相比守得云开见月明的明丰，当初“横刀夺爱”的盈丰购物广场就没那么幸运了。虽然引来了百佳和天和百货，但日前天和百货商户的跳楼事件，将其经营不善的事实暴露到了公众面前。 因商铺被物业管理公司封了，两女子站在商场的楼顶跳楼相威胁，不满路人围观，一女子脱下凉鞋砸向楼下的人群，这就是发生在盈丰广场天和百货的一幕闹剧，僵持4小时，两女子被厚街警方劝下。但随着女人将写着“无良商场，还我商铺”等字样在广场上空如雪花般飘下来，天和百货撤场的序幕也正式拉开。 对于撤场，天和百货王姓负责人向媒体表示，天和百货厚街店之所以出现今天这种局面，主要的是因为该百货所有的商户均欠他们的租金未交，导致他们公司亏损很大，苦不堪言。而对于商户来说更是有苦说不出，“进场不到一年时间，进场费、货品、装修等费用共投资了30多万元，并一直都在亏损经营。”而这种情况不仅发生在一家商户身上，几乎所有的商户都亏损。因为亏损经营，一些商户便拒绝向该百货交纳租金，导致后果越来越严重，也就出现了开头跳楼的那一幕了。 而此时，与百佳持续了2年的官司，也以明丰最终胜诉、法院判百佳赔偿明丰431万而告终。明丰不仅最终选到了适合自身的主力店人人乐，也拿起了法律武器捍卫了自身的合法权益。柳暗花明，塞翁失马又焉知非福呢？ |
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