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“景豪坊”动工 商圈“补课”助北京路结构升级
本网讯 （第一商业网记者 陈玫5月14日广州报道） 筹备了四年的“景豪坊”终于在昨天正式破土而出！虽然有广百、新大新和即将进驻名盛广场的天河城百货三大广州老牌百货的贴身肉搏，五月花、光明广场、名盛广场及潮楼等购物中心的遥相呼应，北京路商圈与天河商圈仍有明显“差距”。如景豪坊般集购物中心、酒店、公寓及地下商业街为一体，并结合大小马站书院群开发的综合商业物业的出现，被业内人士认为不仅从数量上，更是从质量上为北京路商圈的逐渐没落“补课”。这条计划在2010年8月开业的商业巨龙，将会使北京路商圈发生结构性变化，重又焕发青春。
位于大马站与中山五路交界处的景豪坊暨大马站路地下人防工程项目昨天举行了动工典礼，曾跟随广州百嘉信集团有限公司副总经理兼商业地产总经理杨军艇，操盘过中怡时尚（广百天河中怡店）的杨的“高徒”周巍，日前离开百嘉信，正式出任景豪坊商业中心租赁部总监，操盘该项目。越秀区副区长卞勇、越秀区区委书记贡儿珍，广百集团董事长、总经理、党委书记荀振英，广州友谊商店董事长房向前、广州市景兴房地产开发有限公司董事长景治君、广州市景兴房地产开发有限公司总经理景艺杰等嘉宾出席了动工典礼。
越秀区副区长卞勇
为北京路商圈注入活力 虽前有广百、新大新的老牌百货压阵，后有五月花、光明广场的奋力追赶，再有天河城百货及潮楼的后进发力，众多知名商家贴身肉搏的北京路，仍是兵家必争之地。但随着广州城市中心的东移和天河路商圈的愈发兴旺，北京路商圈的逐步没落和档次提升问题，一直是困扰其结构的进一步升级。据悉，“景豪坊”由广州市景兴房地产开发有限公司和中信广东亿华房地产有限公司合作开发，已酝酿了4年时间，因拆迁问题一直迟迟未动工。 “对于北京路商圈来说，景豪坊的加入无疑带来了最先进的商业元素，不仅能使其重焕青春，更能助其发生结构性的变化。”第一商业网总裁黄华军并不担心景豪坊的出现，会给北京路商圈带来恶性竞争的后果。长期以来北京路没有完整的形成现代化购物、娱乐、休闲场所，而景豪坊这样集历史、文化、商业、娱乐、酒店等多种元素为一体的现代化商业形态，将会丰富北京路商圈的内涵，其包含的大小马站书院群所具有的人文历史底蕴，将于北京光明广场后面的大佛寺等，形成整体的文化群，将成为北京路能够具备长久商业魅力的保证。 虽然在品牌、商品和档次上与天河路商圈仍有所差距，但北京路商圈所具备的文化历史底蕴是天河路商圈无法比拟的。除了购物中心外，酒店、公寓及周边旅游景点的配套，黄华军相信景豪坊不但不会给北京路带来恶性竞争，反而能形成集聚人群的洼地效应，“这样的集聚能力是传统商业业态所不能及的。” 商家趋之若骛 北京路商圈“补课” 据景治君介绍，景豪坊紧靠广州市越秀区北京路西边，是地铁1、2号线唯一交汇的上盖物业，北起中山五路，南至西湖路，东起大马站路，西至小马站路，占地面积20000㎡，建筑面积170000㎡，裙楼8层，总层数26层，楼高100米。其中商业面积近10万平方米，地下4层，其中负一、二层为超市，而负二层将与动漫星城连通，负三、四层为停车场。一至七层为商场，七层以上为酒店，目前计划引进希尔顿酒店。
广州市景兴房地产开发有限公司董事长景治君 而早在动工前，广州城内各大商家都已纷纷盯上这块风水宝地。据悉，目前主力百货店尚未签约，而广州各大百货均表示了进驻了意愿，韩国乐天百货、泰国中央百货及SOGO也都对景豪坊表示了极大的兴趣。广州惠润商业地产经营管理有限公司副总经理黄文杰表示，商圈成熟的条件除了交通因素外，规模也是不可忽视的。商圈本身就需要规模效应，北京路商业的没落更需要补上现代化商业业态这一课。“补课”的内容不仅是规模，还有档次。“不仅要追求数量也要求质量，使北京路商圈无论从品牌、业态还是商家规模上都要追上天河路商圈并赶超。”虽然在现代化程度上与天河路商圈仍有差距，但黄文杰表示深厚的历史底蕴是北京路的优势，但目前还没有得到很好的发掘，使其与商业完美的结合起来。 做大市场蛋糕 据悉，大马站路地下人防工程将与景豪坊商业中心项目配套开发，地下负二层设计连通地铁二号线公园前站地下通廊，并以平战结合原则把地下人防工程打造成业态丰富的全天候地下商业街，人流可通过地下商业街风雨无阻地直接通往北京路。据了解，“景豪坊”的商业部分将建成以百货为主体，集购物、餐饮、娱乐为一体的中高档购物中心，以现代的购物中心业态扎堆传统的商业步行街，形成购物中心的成行成市，与北京路的众多商家一起做大整个北京路商圈蛋糕。 对于北京路商圈没落的原因，广州百嘉信集团有限公司副总经理兼商业地产总经理杨军艇认为是百货公司的数量不够。“商业就要扎堆，成行成市。”景豪坊的建设，不仅能够提升北京路的购物档次，还能成为城市中心区的亮点，更可以丰富广州消费者购物不足的需求。“广州的购物中心仍然是不足的。” 广州市景兴房地产开发有限公司成立于1996年，是一家从事房地产开发、物业管理等行业的民营企业。现有资产约十亿元人民币以上，已开发“洪德居”住宅小区、高尚沿江公寓“岭南会”以及楼高170米的广州第一超高沿江豪宅“凯旋会”。而楼高190米、52层的综合超高沿江商住楼盘“爱群会景湾”也正在开发当中，目前正进行地下工程的施工。 中信广东亿华房地产有限公司是中信集团的下属单位，中信华南（集团）有限公司位于广州标志性建筑——中信广场 75 楼，是中国中信集团公司属下的全资子公司，主要负责中信集团的房地产开发业务。 各大媒体跟踪报道 羊城晚报：大马站路烂尾地将建成“景豪坊”商业中心 南方都市报：穗北京路商圈又将添丁 信息时报：广州北京路商圈再添一购物中心 |
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