领好广场开业 奏响广州东部商圈发展序曲

    本网讯  （第一商业网记者 陈玫5月1日广州报道）   目前黄埔区内的大型购物中心、东部南岗副中心区商业走廊的龙头——领好广场今天正式开业，奏响广州东部商圈发展序曲，将广州商业的东进序曲推向了高潮，成为领跑黄埔商圈的先行者。

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开幕式 

    工业总产值占全市1/8的黄埔区作为广州制造业的重地，第三产业发展滞后制约了居民消费意欲和消费方式的提升。而随着黄埔区发展临港CBD时机的成熟，为第三产业发展所制定的“中长跑计划”效果的显现以及五大发展组团的打造，广州商业“东进序曲”的推进取得了阶段性成果。“由于认识不足，第三产业一直是黄埔经济发展中的短板，在经济总量中所占的份额很小，去年达到最高比例为3：7，而广州市为7：3。然而现在黄埔第三产业的发展遇上了好时机，领好广场更是首先抓住了这个时机。”黄埔区经贸局负责人表示，随着“东进”政策的推进，政府对基础设施投入力度的加大，以及区内外交通路网的不断改善，对于领好广场的前景非常看好，同时也希望领好广场能够更好的推进区内商业地产的开发建设，促进商圈的形成。

广东省连锁经营协会秘书长汤涓

领好广场总经理张远威 

    位于东部南岗副中心区商业走廊龙头的“领好广场”，项目规模23000平方米，是目前黄埔区大型的购物中心，共6层，其中地下一层，地面5层。其所处的沙步生活区域，一直以来就是黄埔东部地区传统的商业中心地带，以其为中心方圆五公里范围内，包括沙涌、塘头、鹿步、省电力一局生活区、新港生活区、黄电新村、南湾、夏园等规划完善的生活区，总人口近16万人。周边的酒店、饮食、娱乐、休闲等配套设施也一应俱全，令这一带逐步形成以领好广场为中轴交汇线的集居住、消费、享受、休闲等现代生活元素于一体的新商业区。

    依照2003年由广州市政府颁布的《广州市商业网点发展规划(2003~2012年)》所制定的“东推进、西延伸、南跳跃、北培育”的商业网点拓展战略，紧密结合实际，解放思想，黄埔区紧紧抓住现代制造业繁荣给服务业所带来的新的发展机遇，积极实施“二?三并举”的产业发展战略，通过加快产业升级转型来促进产业的协调发展，围绕做好广州现代服务业的大文章，努力将黄埔打造成为“东部现代服务中心”，借助“五大组团”，让黄埔成为广州又一充满活力的现代服务业经济增长极。

    现在，通过产业置换“腾笼换鸟”，原来的旧仓库、制衣厂、污染隐患的化工厂、电子厂和落后的五金加工厂等，已经“变身”为现代四星级酒店、白领汇聚的高级写字楼和现代商贸物流载体。黄埔区目前已经完成的15个置换项目均带来了明显的财富效应：置换后项目平均投资密度由104.4美元/平方米，提高到了280.46美元/平方米，增长了168.6%；月平均租金由7.13元/平方米提高到了11.11元/平方米，增长了55.8%。

    领好广场也是产业置换的成功案例之一。领好广场总经理张远威表示，发展商之前一直在深圳投资商业物业，而去年发现了领好广场这块“宝地”。领好广场的前身为沙步社区管辖的批发性质的市场，沙步社区投资几千万对物业进行了改造，并进行产业置换。经过2个月的调研，张远威认为黄埔有四、五十万人口，商业地产的发展势头迅猛，但商业基础薄弱，其商业设施很难满足区内消费者的需求，使黄埔人消费较“奔波”，迫切需要有一个业态齐全并能够充分满足购物、休闲、娱乐、餐饮等需求的综合商业物业。目前真功夫、人人佳、大地数字影院都已纷纷进驻领好广场，“招商已超过8成。”