中秋节走访|第一站：美里新天地&绿岛广场

2025年8月28日下午 ，广东省商业地产租赁协会荣誉会长、广东省餐饮服务行业协会资深副会长兼商业地产专业委员会荣誉主席、第一商业网董事长黄华军前往佛山美里新天地和绿岛广场拜访考察，期间受到了新润丰集团董事长助理孔庆源，美里新天地、绿岛广场总经理刘志敏及其团队的热情欢迎和接待。

▲广东省商业地产租赁协会荣誉会长、广东省餐饮服务行业协会资深副会长兼商业地产专业委员会荣誉主席、第一商业网董事长黄华军（左四），新润丰集团董事长助理孔庆源（右四），美里新天地、绿岛广场总经理刘志敏（左三）

美里新天地

新一代都市微度假地标

美里新天地项目坐落佛山强中心禅西新城，根据佛山市高质量发展需求，将原瓷海国际陶瓷市场进行转型升级，打造一个建筑面积近30万㎡的大型商业园区。项目定位以“文商旅+潮玩IP”为核心聚焦发展，打造汇聚IP潮玩、“首店”经济、夜经济、文旅艺术、运动休闲等业态的新一代都市微度假地标。

1、区位优势与交通网络

1）地处禅西新城的核心片区

当前，佛山市禅城区正全力构建“一区一城两轴三带”的城市发展新格局，其中“一城”所指的禅西新城，这是禅城向西拓展、承接产业升级与城市功能外溢的核心板块。而项目正位于禅西新城的核心片区——绿岛湖片区。

2）四维立体交通网络

项目坐拥 “主干道+地铁+高速+城轨” 四维立体交通网络，各类交通资源衔接便捷，项目凭借地处大湾区几何中心的区位优势，能够高效联动周边区域，成为连接广佛、辐射湾区的重要交通节点：

紧邻佛山城市东西向核心动脉——季华路，步行即可抵达地铁2号线绿岛湖站出口；

自驾10分钟内可衔接佛开高速、佛山一环，同时可快速接入广佛环线，已基本形成“半小时覆盖广佛核心区”的生活圈、“60分钟互联湾区主要城市”的交通圈。

2、客群优势

项目辐射片区高品质人群，且基础型消费客群规模庞大：截至2024年底，佛山市常住人口已超950万，而粤港澳大湾区汇聚了近8700万人口。这一庞大的人口基数，为片区消费市场提供了坚实的客群支撑。

尤为关键的是，片区客群既包含追求品质生活的中高收入群体，也涵盖规模可观的基础型消费人群，持续升级的消费需求与庞大的客群规模，让片区在满足多元消费需求、引领美好生活方式上具备得天独厚的优势。而项目凭借多元的业态规划，恰好匹配了不同层级客群的消费需求，因此能够实现全客群覆盖。

3、业态规划与业态布局

项目以多种主题业态为有机载体，为人们打开全新的都市度假生活方式；同时，项目深度融合佛山醒狮、功夫等在地文化，在业态布局中打造出一系列独具特色的主题区域，构建起辐射广佛乃至湾区的文旅引流窗口，最终实现商业消费与文旅体验在此无缝衔接。

● 醒狮天街：将打造全国首个以巨型醒狮机械艺术装置为 IP 核心，且集“文化、商业、旅游、艺术”于一体，融合“美食、购物、国潮、体验”多元场景的文商旅 “超级” 综合体，推动传统技艺与潮流商业实现创新融合，将城市发展的文化内核推向新高度；

● 功夫星球：以佛山功夫为灵魂，打造沉浸式的主题运动街区；

● 膨胀墟市：是将非遗文化与集装箱建筑结合，打造充满个性的亲水商业街区；

● 月光村庄：结合佛山本土的非遗元素打造的夜经济街区；

● 公仔大道：用二次元语言重新演绎陶瓷公仔的文化，打造二次元潮玩街区；

● 渔港小镇：聚焦海鲜主题的美食文化，打造自然惬意的美食街区；

● 蝶音山谷：将剪纸艺术与商业空间结合，打造成沉浸式购物小镇；

● 萌宠乐园：以萌宠互动为媒介，融合亲子娱乐、社交打卡、轻零售与沉浸式体验的复合型空间。

4、文化体验赋能

未来，美里新天地项目将针对不同人群的需求打造的多元体验线——从潮趣活力到萌趣童真，从文化探秘到艺术熏陶，每一条线路都精准呼应不同人群的需求。无论是家庭欢聚、朋友同行，还是情侣约会，都能在美里新天地找到专属的快乐场景，让每个人都能在30万方的城市微度假地标里，收获独一无二的体验与记忆。

项目诚邀：餐饮美食、酒吧娱乐、运动休闲、电竟潮玩、儿童玩乐、文化体验、国潮融合等业态进驻。

招商热线：0757-82012888

绿岛广场

亲子共成长乐园

绿岛广场为25万㎡ 城市商业综合体，是禅西新城绿岛湖片区核心商业项目，项目盖特色商业街区、高端写字楼、商务酒店与精品公寓，业态丰富。绿岛广场以“亲子共成长+场景化体验”为核心，打造“亲子共成长乐园”，先后打造了宵夜街、奇趣乐园、星光天地、星光夜市、白小鹭剧场、白小鹭的秘密基地主题停车场、白小鹭慢慢叹区等等特色主题区域商业场景，满足不同人群的需求，为消费者提供丰富多元的场景化空间体验。

项目汇集大型电影院、餐饮、生活配套、社区购物、休闲娱乐、儿童培训等业态，从日常通勤的便捷餐饮到素质教育的多元场景，再到商务社交的品质空间，完善齐全的商业业态，满足不同人群需求，形成了丰富多元的消费选择空间，成为禅西商业版图的重要支点。

△奇趣乐园

△星光夜市

△白小鹭剧场

△音乐剧场

另外，位于绿岛广场项目D1座的D1中心致力于打造圈层式写字楼，引进陶瓷产业链、贸易、设计等行业，目前已进驻贝拉维塔瓷砖、SKI欧洲进口砖、简舍岩板、意大利罗马尼、埃科斯等企业，商务氛围浓厚。

项目诚邀：创意零售、服装鞋包、儿童亲子、艺术培训、休闲娱乐、美容美发、生活服务等各类业态

招商热线：18024922788