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万达商管明年起不再发展“重资产”,房企抢占广州旧改

时间:2020-09-29来源:第一商业网整理 作者:

万达商管:明年起不再投资自持万达广场物业

9月29日获悉,万达商管集团透露,从2021年开始,万达商管不再发展“重资产”,即不再投资持有万达广场物业,全面实施“轻资产”战略。

截至9月底,万达商管累计开业336个万达广场,其中“轻资产”项目有58个,在建的万达广场有166个,其中“轻资产”项目128个。



奥园、恒基68亿拿下番禺氮肥厂地块

9月28日,广州成功出让番禺区新造镇新化快速路东侧一宗地块,拿地企业为广州奥昇置业有限公司,成交总价为67.78亿元,折合楼面价约23280元/平方米,该地块原为番禺氮肥厂原址,属于“三旧”改造项目。广州奥昇置业有限公司实际上为奥园与恒基共同持股的公司,而2018年奥园就曾公布,其与恒基兆业地产集团签订了广州番禺氮肥厂城市更新项目合作协议。



保利拿下广州黄埔大塱村旧改项目

9月28日,广州公共资源交易中心发布黄埔区大塱村旧村改造项目资格审查结果,广州萝城房地产开发有限公司通过了资格审查。该公司为广州保利城改投资有限公司和广州市凯胜投资有限公司组成的联合体,其中广州保利城改控股60%,广州保利城改为保利发展全资子公司。项目改造范围总用地面积16.04公顷,总投资额约人民币30亿元,将改造为集居住、购物、休闲功能为一体的城市综合体。



奥园与贵州省人民政府签约合作 建文旅、商业综合体等

9月28日,奥园与贵州省人民政府签署战略合作协议,计划投资300亿元,建设主题公园、商业综合体、度假区、酒店、文旅等项目。奥园集团将投资建设了一个县域商业综合体——威宁奥园广场,该项目将于2020年底开业。



世茂集团与重庆市政府签署合作 新增投资500亿元以上

9月28日,世茂集团控股有限公司与重庆市人民政府签署战略合作协议,计划三年内新增投资500亿元以上,与重庆市在金融、城市综合体、文化旅游、不良资产重组、城市综合物业管理服务等领域实施全面战略合作。



东莞塘厦天虹购物中心正式开业

9月28日,天虹在全国的第96家大店——东莞塘厦天虹购物中心开业,位于东莞市塘厦大道中38号,商业面积为6万平方米,共有8层,共引进200+品牌,其中超60%品牌为首进塘厦的品牌,如海底捞、天虹超市、壹洲杜比影城、星王星电玩城、疯狂乐伴乐园等,并打造三大经典主题街区(儿童主题街区”England Mini英伦小镇”、美食主题街”YES街”、小吃街“Taste Lab 味蕾市集”),此外还有两大室外轻快都市生活空间——塘厦首个灯光喷泉广场、位于6楼的塘厦首家“天空之城”露天乐园。



华润置地摘沈阳沈海热电厂3宗商住地

9月28日,华润置地以55.9亿元包揽沈阳沈海热电厂3宗商住地,总土地面积39万平方米。3宗地块商业比例分别不大于18%、4%、11%。竞得人需对历史建筑进行改造、维护及利用,增设配建学校、配建绿化公园、在大东区内建设开发电厂要求。



乌鲁木齐会展吾悦广场正式签约落地

9月27日,水磨沟区人民政府与新城控股集团签约,计划在新疆国际会展中心东侧打造会展吾悦广场,这也是会展片区首座商业综合体,也是新城在乌鲁木齐布局的第二个项目。项目总投资约为75亿元,总体量约85万平方米,包括12万平方米的国际购物中心、2.8万平方米的BLOCK步行街、0.5万平方米的主题商业街、50万平方米的生态美宅,预计2022年9月28日开业。

9月,新城控股将在全国范围开出8座吾悦广场,其中西安沣西吾悦广场、长春北湖吾悦广场、阜阳颍州吾悦广场、嘉兴海盐吾悦广场、昆明呈贡吾悦广场、泰州兴化吾悦广场已经开业,昭通吾悦广场、包头昆区吾悦广场将于9月30日同时亮相。



万达集团与葛洲坝集团签约合作 推进城市综合体、文旅等项目

9月27日,中国能建葛洲坝集团与万达集团在京签署战略合作框架协议,将在片区开发、产城融合、特色小镇、城市商业综合体建设运营、文旅等领域携手合作,积极推进重点项目落地。



广州地铁挂牌13号线槎头站TOD地块90%权益

9月27日,根据广州产权交易所披露,广州市品诚房地产开发有限公司90%股权及相关债权被挂牌转让,转让底价约10.99亿元,包括90%股权的转让对价3.2亿元,债权转让价7.8亿元。品诚地产成立于2020年4月13日,注册资本21.81亿元,由广州地铁集团有限公司全资持有,目前拥有广州地铁13号线二期槎头站场站综合体地块。此前4月13日,广州白云区地铁13号线二期槎头站场站综合体地块进行线上竞价,广州地铁以底价43.17亿元竞得。



金茂挂牌贵阳观山湖项目公司60%股权

9月27日,据北京产权交易所披露,中国金茂附属公司金茂西南企业管理(重庆)有限公司,拟挂牌转让贵阳黔茂房地产开发有限公司60%股权,底价待定。贵阳黔茂是金茂·观山湖城市综合体的项目公司,该综合体实际面积为17.92万平方米,计容建筑面积达到51.03万平方米,于去年12月30日以20.83亿元的价格成交。



济南华侨城欢乐荟正式开业

9月27日,华侨城集团在济南章丘区打造的文旅项目“济南华侨城国际滨水旅游度假区”首期项目——华侨城欢乐荟正式开业,首期运营的欢乐荟占地面积约6万平方米,总建筑面积约5万平方米,总投资6亿元。整个项目定位为世界级城市滨水文化旅游度假区,将沿绣源河两岸打造七大板块内容,总规划用地范围12平方公里。项目总投资500亿元,预计建成后年接待游客500万人以上。



广州西部最大的购物中心正式开业

9月26日,广州第二大、广州西部最大的购物中心——广州悦汇城正式开业,这是广州国资产业基金和越秀集团旗下商业孵化基金的首个商业项目。商业体量达 28万平方米,拥有4万平方米喷泉亲水广场、超2000平方米大中庭广场,地下2层、地上5层,引进280个品牌,其中30%为全国或广州旗舰店,约100家品牌首进广州或荔湾区,包括全国首间宴会主题店陶陶居·丽宴(2200平方米)乐漫冰雪王国广州唯一城市旗舰店、京东7FRESH华南区最大旗舰店、CGV激光IMAX影城华南旗舰店、活力无限KTV广州旗舰店、UNIQLO广州第二大旗舰店、KKV全国最大旗舰店、泰风养生会所广州旗舰店等。开业首日已吸引逾30万人次打卡、会员累计达8万人、车流量逾1.3万车次、90%餐饮品牌单日等位人数超过200台。



深圳西丽片区最大体量购物中心正式开业

9月26日,深圳西丽宝能环球汇正式开业,商业体量14万平方米,拥有体量1万平方米的环形广场。作为深圳西丽片区最大体量购物中心引入300多家品牌,自营品牌包含宝能影城、万麦会员制折扣店、新乐坊KTV、新动能健身房、小牧童儿童乐园、粤江春。开业首日,宝能环球汇客流量超30万,销售额达1500万。



深圳光明云景悦街正式开业

9月26日,大悦城控股华南大区首个社区商业项目——深圳光明云景悦街正式开业,30多家优质品牌入驻,20多家品牌首进光明,其中包括喜茶GO、华为授权体验店、万家LiFE和7-ELEVEn 等多家光明区域首店。



东莞松山湖佳纷天地开业

9月26日,松山湖国际创新创业社区佳纷天地正式开业,松山湖佳纷天地由东实集团和佳兆业商业集团联袂打造。该项目是佳兆业商业集团布局全国的第九个商业项目,在东莞落成的第一个商业项目,佳纷天地产品线的第二个项目。目前,佳纷天地招商率已达到100%,引进45家知名品牌。



鸿荣源壹方商业首进成都

9月26日,鸿荣源壹方商业与成都蓝光·西环里项目签署合作协议,标志着鸿荣源壹方商业正式开启了西南片区的轻资产战略布局,也代表鸿荣源壹方商业加快了全国战略版图扩张。



重庆融创文旅城正式开业

9月26日,经过一个多月的试运营,重庆融创文旅城携六大业态正式开业,包括融创渝乐小镇、融创茂、水世界、海世界、雪世界、高端酒店群。

截至目前,融创在全国布局的文旅城已达到13座。



四川自贡华商爱琴海购物公园正式开业

9月26日,自贡华商爱琴海购物公园正式开业,引入200多个品牌,超过40%品牌自贡首进。活动首日吸引逾36.4万人次前来打卡,刷新了区域商业新纪录。



江阴八佰伴南门店正式开业

9月26日,江阴八佰伴南门店正式开业,项目体量15万平方米,引进近300家品牌,寰映影城、嘿鹿鹿主题乐园、卡尔飞车、西西弗书店等多个品牌都是首次进驻江阴。开业首日客流突破21万人次,首日销售额突破1600万。



燕郊弘阳广场正式开业

9月26日,弘阳商业集团2020年首个新项目——燕郊弘阳广场正式开业,商业体量20万平方米,C&A、莱蜜欢乐城、酷卡梦空间、水米田家、6xity8ight、米涂艺术中心等20多家品牌首次进驻燕郊。首日销售额达421万,客流23万人次。



K11集团首次官宣天津K11 Select明年开业

9月26日消息,K11集团首次宣布天津K11 Select购物艺术中心将于2021年4月正式开业,体量4万平方米,这是K11集团继武汉光谷项目以来,在全国以K11 Select为名落地的第二个项目。



合肥弘阳广场正式开工改造

9月25日,合肥弘阳广场正式开工改造,这是弘阳商业集团以轻资产模式,拓展首个合肥项目。项目商业体量约12万平方米,为地下2层、地上5层,预计2021年4月30日亮相。



中海再投东莞松山湖最贵地块

9月25日,中海以28.56亿元斩获东莞松山湖最贵地块,这也是该公司10天内第二次在东莞拿地,此外目前东莞市楼面价第一纪录也保持在中海手上。



龙湖成都上城天街正式开业

9月25日,龙湖成都上城天街正式开业,这是龙湖商业第42座商场,也是2020年西南地区首个开业天街。引入了近230家品牌,其中成都首进乃至西南首进品牌超20%,区域首进更达70%,整体招商率达100%、开业率达到99.5%。



昆明呈贡吾悦广场正式开业

9月25日,昆明呈贡吾悦广场正式开业,这是昆明第2座吾悦广场,也是呈贡新区目前最大的购物中心,位于呈贡区彩云中路与祥和街交汇处,项目占地约238余亩,总建筑面积约86万平方米,涵盖了超12万平方米自持大型商业中心、主题商业街、LOFT及住宅。



泰州兴化吾悦广场正式开业

9月25日,兴化吾悦广场正式开业,营业面积达9.1万平方米,引入了236家品牌,有30家为首次进入泰州市场。其中14大主次力店为家家悦超市、星轶影城、天空之城、银吉姆健身、迪乐巴KTV、瀚海立方海洋王国(3000平方米)、多奇妙乐园、爱贝英语、京东五星电器、斯凯奇、李宁、乐盼生活时尚百货、孩子王、海底捞。



苏州金融小镇花园天地正式开业

9月25日,苏州金融小镇花园天地正式开业,这是招商蛇口苏南公司第二个商业项目。金融小镇花园天地总面积约8万平方米,本次率先开业的东区总面积为4.8万平方米,招商率超九成,开业率近八成;西区预计2022年开业,总面积3.2万平方米。



如皋万达广场签约落地

9月25日,如皋万达广场签约落地,将由万达集团与壹言置业联手打造。项目位于如皋城南新城区奥体片,购物中心约8万平方米,首层高5.7米,2-4楼层高5.1米,达到万达A+级的标准。



四川79个文旅投资项目签约

9月25日,第六届中国四川国际旅游投资大会、第七届四川旅游博览交易会在乐山市峨眉山市举办。四川79个文旅投资项目集中签约,涉资3280亿元。融创文旅系列项目签约额最高,达到500亿元,彭州龙之梦旅游度假区签约额300亿,万达.内江文旅城项目签约额100亿。



广州北京路“焕新”开街

9月24日消息,经历升级改造的北京路再度迎来开街。全新开街的北京路步行街,步行长度从1.1公里延长到3.5公里,主街北段主要发展老字号及传统手艺产业、惠福路大力开展“粤菜师傅”工程、西湖路建设文化体验区、府学西街引入知名动漫周边与电竞体验馆。

官方数据显示,2019年全年游客超7000万人次、营业额117亿元,商圈交易额超1500亿元,年度坪效超2万元,人气和商业氛围位居全国步行街前列。



佛山首个海洋王国落户禅城祖庙

9月23日,佛山禅城区祖庙街道一村改项目——臻裕中心(首建海洋王国)奠基,计划于2022年5月建成并对外开放。项目建筑面积3.3万平方米,拟建设100米23层高楼建筑,其中1-4层规划为室内海洋馆,5层及以上规划为童装研发基地及旅游商务酒店。



融创中国与四川省政府签署战略合作协议 涉及特色小镇、文旅城等

9月23日,四川省政府与融创中国控股有限公司在成都签署战略合作协议,双方将在特色小镇开发、文旅城开发、城市更新与旧城改造、国企混改、城市综合服务等领域开展合作,共同推动形成新模式、多业态、高粘性的文旅产业集群,助力服务业高质量发展。



佛山岭南天地·新里正式开业

9月23日,由瑞安房地产开发、中国新天地经营管理的“岭南天地·新里”正式开业,这是XINTIANDI新天地品牌焕新升级后在佛山启幕的首个项目。商业空间体量近6000平方米,引入佛山首家华为授权体验店Plus、大疆全新升级版旗舰店、极米无屏电视体验店、adidas Mega Store、VANS佛山首家城市旗舰店、initial佛山首店、JAKET佛山首个野生动物摄影师之家、WOW COLOUR 全新国潮美妆集合店、美丽田园佛山首店、YUMI·Nail Culture佛山首店、POPMART泡泡玛特无人商店等11个品牌,其中城市级首店/旗舰店比例超过70%。



嘉兴海盐吾悦广场正式开业

9月23日,嘉兴海盐吾悦广场正式开业,这是继平湖吾悦广场、桐乡吾悦广场后,新城控股在嘉兴地区布局的第三座吾悦广场。项目商业体量为14万平方米,包括大型商业中心、休闲娱乐中心、室内外双步行街,引进200余家品牌,其中约140+品牌为首次进驻海盐,13大主次力店有星轶影城、多奇妙乐园、天空之城、永辉超市、银吉姆健身、金宝贝、纯小K、爱婴室、国美电器等。



华润置地入局 深圳罗湖田心村10年旧改路划上句号

9月23日消息,华润置地成功中标深圳罗湖田心村城市更新改造项目,预计总投资约89.01亿元,这意味着田心村这段极具曲折的漫长旧改路终于要划上句号。



重庆吾悦广场落子重庆江津双福新区

9月22日,重庆吾悦广场正式落子重庆江津双福新区,计划引入约300家品牌,其中70%以上品牌将为首次入驻江津,新城控股旗下星轶影院和多奇妙儿童乐园将同步入驻。项目将于2020年9月动工,计划于2022年底前开业。



融创入股佛山叠水小镇文旅项目

9月22日,佛山市南海区与青旅(佛山)岭南文旅发展有限公司签约,共同打造规划用地超过4000亩的叠水小镇。融创中国作为青旅(佛山)岭南文旅发展有限公司的股东方参与了签约仪式。叠水小镇地处桂城街道叠滘片区,紧邻千灯湖金融高新区,将打造成全国性水主题文旅产业新高地和城产融合新标杆,项目规划用地超4000亩,涵盖叠南、叠北两个社区,总投资额将高达1000亿元。



鸿荣源壹方商业与三一集团签订战略合作协议

9月22日,鸿荣源壹方商业与三一集团签署战略合作协议,标志着壹方商业轻资产战略取得了阶段性的成功,也拉开了壹方商业与三一集团的合作大幕。三一云都项目位于深圳市龙华区观澜高新园,总建筑面积约65.5万平方米,将打造集研发、办公、商业、公寓为一体的国际化智慧生态园。


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