王健林在青岛杀了个回马枪：注册新公司

   青岛，电影之都，一度承载着王健林打造中国好莱坞的梦想。2017年万达资产大甩卖之后，这一恢宏构想也无奈折戟。

　　在蛰伏一年多之后，王健林似乎要在青岛重新展开一番动作。

　　乐居财经获悉，万达地产集团新增一家对外投资企业，名为青岛万达地产开发有限公司。资料显示，该公司注册成立于2020年4月21日，注册地为青岛市即墨区。

　　进入2020年以来，万达地产累计新增对外投资区域公司家数已达14家，多为地产开发、置业公司。其中，在名称上与青岛万达地产开发有限公司最为接近的，是2020年1月8日成立的沈阳七星万达地产开发有限公司。

　　按照万达一贯逻辑，万达地产开发类区域公司成立，往往是新建万达广场的先兆。

　　以沈阳七星万达地产开发有限公司为例，2019年10月11日，万达斥资17.69亿元拿下沈北三宗地块。据了解，三宗地块有望建成沈阳第七座万达广场。故而，2020年初注册成立的沈阳七星万达地产开发有限公司将负责项目前期建设开发。

　　乐居财经查询公开土地出让信息发现，万达近期并未在青岛拿地。准确来讲，自2017年王健林将包括东方影都在内的13个文旅项目，作价438亿元出售给融创之后，三年来，万达再未有在青岛大手笔拿地动作。

　　不过，此次青岛万达地产开发有限公司的成立，则释放出万达将在青岛有所行动的信号。这一点，从此前即墨区原区长吕涛的公开发言中，似乎也所透露。

　　吕涛在电视节目中曾表示，至2019年，即墨区大型商场及城市综合体项目共有6个签约落地，7个重点在谈，其中不乏华润、奥莱、红星美凯龙等商业巨头参与的大项目。另外，今后如有机会将与万达集团洽谈对接，积极研究引进万达广场项目。

　　从吕涛的表态中不难看出，即墨区引进万达广场已在规划之中。另外结合此次青岛万达地产开发有限公司的注册地是在即墨，业内人士预测，即墨区引入万达广场或许已经提上日程。

　　如若猜测属实，即墨万达广场将是青岛第六座万达广场。此前，青岛万达广场已有延吉路万达、台东万达、青岛李沧万达、西海岸万达、青特万达五家。而即墨万达也将是王健林阔别青岛数年之后的出山之作。

　　2020年开年以来，龙头房企正加码布局青岛。其中，2020年3月，中国金茂从母公司中化集团手中接下中欧国际城五幅地块。同月，中国恒大3.7亿胶州拿地，拟打造全球最大水世界。

　　4月23日、24日，龙湖集团更是连续两天在青岛拿地，23日斥资7.1亿元胶州拿地，次日，联合晟佳名实业3.77亿在即墨拿地。

　　而万达何时出手拿地目前暂无确切消息。不过结合青岛万达地产开发有限公司的注册时间来看，万达在即墨拿地出现插曲也未可知。

　　根据过往万达开发区域项目的习惯，除去先拿地后注册区域公司的模式外，还有一种常见的模式，拿地前几日注册项目公司。

　　以乌兰察布万达广场项目为例，2019年5月28日乌兰察布万达地产发展有限公司注册成立，次日即进行土地摘牌。

　　而此次青岛万达地产开发有限公司注册时间是在2020年4月21日，巧合的是两天之后，4月23日，青岛市即墨区自然资源局在《青岛日报》披露了一则土拍补充公告。

　　公告表示，原定于2020年4月28日10时进行拍卖的6幅即墨区地块因故终止拍卖。

　　6幅地块中，商业、住宅、商住用地均有涉及，其中商住用地居多。6幅地块占地总面积合计超38万平米。

　　公告同时提到另一幅纯商业用地的拍卖规划，该地块位于即墨蓝村，占地近10万平米，竞拍保证金到账截止日期为2020年5月12日16时。据了解，该地块将于2020年5月14日10时进行拍卖。

　　就是否有参与以上地块拍卖计划，乐居财经联系万达方面后未获回应。

　　不过，按照青岛万达地产开发有限公司位于即墨的注册地，以及与即墨多幅地块土拍时间较为相近的注册日期。万达重回青岛的下一步何去何从，答案或许不久即可揭晓。