合景泰富商业展现超强综合实力 首入“2020中国商业地产八强”

    2020年3月17日，凭借前瞻性的战略布局、多元协同的业务布局、持续增长的业绩表现、稳健卓越的盈利能力等超强综合实力，合景泰富商业勇夺2020中国商业房地产百强企业第8强。这是合景泰富商业首次迈进商业地产top10榜单，是对其综合实力的最佳印证。

    据了解，该榜单由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”线上隆重召开“2020中国房地产百强企业研究成果发布会”权威发布。

    研究组进一步完善了研究方法和评价指标体系，分别从规模性、成长性、稳健性、运营能力和融资能力等五个方面全面入手，更加全面、客观地评价商业地产企业的综合实力。

    战略规划：聚焦高潜力增长区域，实现版图快速扩张

    合景泰富集团在前瞻性战略指引下，实现商业版图的快速扩张。2003年合景泰富开始进军商业市场，在广州珠江新城打造了首个商业项目CBD超甲级写字楼，首次引入高端商住综合体的概念。2007年在香港上市后，先后开拓华南、华东、西南、华北及海南等市场。2014年，合景泰富洞悉商业发展前景，前瞻性布局全国商业版图战略，将其商业综合体板块悠方、摩方两大品牌首轮布局于北京、上海、成都和苏州等潜力一二线城市，开启商业快速发展步伐。其中“悠方”产品线侧重于打造时尚生活的购物体验，而“摩方”则定位为摩登潮流消费体验。截至目前，合景泰富已在全国战略布局15座购物中心，分布于北京、上海、广州、佛山、成都、重庆、苏州、南宁等8座城市，实现从商业运营到城市综合运营商过渡的良好生态闭环。

    借势大湾区“东风”，合景泰富商业版图实现再次飞跃。作为大本营即在湾区核心城市广州的企业，合景泰富集团深谙大湾区商业潜力，积极布局大湾区潜力城市，为大湾区商业发展增添新引擎。截至目前，合景泰富在湾区内相继打造了广州誉山悠方购物公园、广州南沙悠方购物公园、佛山悠方购物公园、合景•悠方（广州知识城）等新一代精品社区商业模式，为消费者打造出美好的场景体验，展现出自然生态与自在体验的完美结合。随着四大匠心项目的完善，合景泰富在大湾区打造的旗舰型商业矩阵，为大湾区商业地产再添发展新引擎。

    业务发展：多元业态魅力绽放，实现弯道精彩超车

    伴随企业的快速发展，合景泰富开始精心打磨商业综合体板块，积极布局多元化业态。以合景•悠方（成都）为例，项目始终围绕“打造成都独树一帜的理想城市生活空间”来展开各项创新建设营运。在成都市规划和自然资源局提出的“打造以交子公园为基础，规划建设一个世界级商圈”总体规划下，合景泰富集团交出了“合景泰富交子商业集群”的完美答卷。整体以“潮趣”、“夜间经济”为主要打造方向，加强和丰富交子商圈的夜间经济板块，力争成为整个交子商圈夜经济的中心。合景泰富旗下合景•摩方（成都）、U8酒吧街区（悠方的全新业态）、W酒店三大板块将于今年正式亮相，协同悠方构建庞大体量、全面业态的商业集群。

    与此同时，合景泰富集团已在广州、上海、成都、南宁等一线及强二线城市的核心区域拥有8座写字楼并已投入运营，包括位于珠江新城的合景国际金融广场（IFP）、环球都会广场（IMP）和琶洲环汇商业广场（ICP），上海浦东后滩的环球都会广场和新江湾嘉誉国际广场以及成都誉峰国际中心、广西合景国际金融广场等。凭借优越地理位置、完善交通配套及高出租率，将为集团租金收入提供稳定的现金流入。

    在酒店方面，自持品牌木莲庄酒店在2019年至今亦取得不俗成绩，新开业广州琶洲国际会展中心、广州南沙凤凰湖、广州萝岗科学城、深圳坂田4家木莲庄酒店。随着前述酒店投入运营，合景泰富集团已开业运营酒店增至13家，其中包括4家国际品牌管理运营酒店，如广州W酒店、广州康莱德酒店、广州东圃福朋喜来登酒店、苏州万怡酒店等，以及9家位于广州、深圳、杭州、成都、苏州等一线及强二线城市的自营酒店木莲庄。

    此外，合景泰富集团还成立大会员管理中心，打造了互联网全场景品质生活服务平台“一合”APP，通过聚合集团地产、商业、酒店、物业、长租公寓、联合办公、教育、大健康等多种业态及联合全领域的多家知名商户加盟，致力于为会员带来跨业态、多场景、全生命周期的极致关怀。

    截至目前，合景泰富旗下商业产品组合已涵盖写字楼、酒店、购物中心，战略布局则涵盖华南、华东、西南、华北、华中与香港。作为积极探索并不断满足消费者对于“美好生活”的诉求的合景泰富商业，目前已快速成长为一匹行业黑马，受到各界关注。

    业绩表现：各项指标稳健增长，盈利能力卓越

    自提出转型“城市综合运营商”以来，合景泰富于2019年年中首次在业绩报告中表露，“投资性物业已进入收成期，将持续为集团提供稳定的现金流入和利润支撑”，商业板块各项指标稳健增长，盈利能力卓越。成熟商场及木莲庄酒店的经营利润率均达50%，成熟写字楼经营利润率达80%。已进入收成期的投资性物业，将为合景泰富集团提供稳定的现金流入和利润支撑。

    受益已投入运营的29个位于一、二线城市的商业项目合力贡献（包括8座写字楼、8座购物中心及13家酒店），根据2019年中报，合景泰富持续性经营收入为10.71亿元，同比增长51%，增幅显著。

    社会责任：展现企业担当，坚定履行社会责任

    在多元协同快速发展的同时，合景泰富集团始终不忘向社会传递温暖与正能量，积极投身于教育、扶贫、抗灾救援、市政基础建设等公益领域，用实际行动支持社会慈善事业的发展。

    今年年初，新冠肺炎病毒席卷全国。面对突如其来的疫情，合景泰富集团积极调动各方资源驰援抗疫一线，全方面投入慈善救助工作，展现了过人的社会责任感和担当。早在疫情初期，全国合景泰富的购物中心项目考虑到旗下品牌承受的经营压力，为品牌商户进行了减租扶持，与合作伙伴共担压力。

    同时，合景泰富集团旗下悠方/摩方购物中心敏锐捕捉到特殊时期的消费者的真实需求，与商户们联手陆续推出品牌独立微信群、无接触美食配送等形式多样的线上购物渠道，为商户线上直播、线下体验创造了有利条件，实现了从购物中心的线下服务到线上商城“云购物”闭环，打造了与品牌商户、消费者三方共赢的模式。

    结语

    以城市综合体为载体，合景泰富集团在都市核心区域提供具有综合功能和无限活力的多元商业空间，持续推动城市工作和生活模式不断革新，通过专业化规划开发及运营服务，为城市留下一个个精雕细琢的项目，引领区域商业升级，为城市的商业发展持续贡献力量。合景泰富商业荣膺2020中国商业房地产百强企业第8强可谓是实至名归，成功实现了从房地产开发到城市综合运营商的快速蜕变，以商业版图绘制城市蓝图，最终实现与城市共赢。