青岛万象城：看商业操盘的“踏实”与“大胆”(2)

　　大胆创新

　　从“冷区”到“街区”

　　三大主题区域受业界关注

　　对于培养期的商场来说，提高出租率、拉动客流是首要任务。青岛万象城平面布局呈“L”型，在动线的末端存在一个贯穿B2至L2层并且“口小肚子大”的区域，是整个购物中心最“冷”的区域。

　　这样的区域常规切割店铺出租并不现实，除了与主力店合作（开业初期该区域LG-L2层是百盛百货）之外，还有其他的解决方式吗？

　　商场认为只有把这些区域定位得更加精准，才能吸引到针对性的客群，通过在全国范围内寻找可借鉴的案例。最后，利用B1-B2的“冷区”，在青岛商业市场上首次推出了主题街区概念，打造了“N次方公园”，同时，也是万象城体系里第一个“N次方公园”主题街区。

　　N次方公园主打年轻、潮玩，从空间设计上就很能体现出来，一个运动场、灰色石墙、运动设备、天花上的霓虹灯以及多处涂鸦都营造了年轻、时尚、运动文化的社交场景。

　　我们工作日上午到访时，就看到有年轻人在B2中庭篮球场打球，周围还有人休息、聊天，再配合嘻哈音乐，颇有些街头运动公园的感觉。

　　在品牌方面，B1层主打运动，有Adidas SWC、Nike Beacon，SKECHERS，李宁等品牌。B2层更偏向文创手作，有陶艺、皮具DIY、生活杂货、花店，以及电竞俱乐部等，据说这些文创租户是商场团队从青岛的街头巷尾挖掘出来的，很有当地特色。

　　“天空之城”是商场的另一个亮点，它位于6层，顺应消费市场的需求，打造成了一个有故事线的精致美食街区。

　　天空之城在场景设计方面以蒸汽朋克风为主，四处散落着机械草图、半成品、吊在天花上的木质飞机、古铜色齿轮零件等，带给消费者一种可以置身其中的神秘感。

　　街区的室外区域面积3000㎡，是一个充满亚洲风情的亭榭、集市、花园，刚好切中了都市时尚消费者想要的休闲生活方式。

　　今年，青岛万象城新推出了专为年轻女性打造的WOMENT W时区，这个区域位于商场LG、L1、L2层，原百盛百货的位置，有1.8万㎡。

　　为打造这个区域，商场特地邀请了来自日本的设计公司，营造日式简约风。商场在抓女性经济大趋势的基础上，把区域定调为女性生活方式主题，囊括了Chanel，Lancome，Estee Lauder等国际一线化妆品，以及设计师集合店了不起的你、思妍丽、欧绅健身等品牌。

　　同时，WOMENT W时区还引进了内衣、美容护理、健身、儿童早教等方面的品牌，弥补了整个商场在这些业态上的缺失，令商场业态的综合性更强。

　　以上三个主题街区，以精致的场景设计、精准的品牌组合，不但令原来的“冷区”变得热闹了，还打造了主题鲜明、形象鲜活的休闲社交空间。

　　引领生活方式

　　打造青岛潮流&品味地标

　　青岛万象城对于当地商业的改变，除了空间和业态品牌之外，更体现在商场的推广理念上。早年青岛以百货和大众化购物中心为主，商场活动相对直接，集中在促销层面。

　　而青岛万象城则在构筑青岛文化新地标上不遗余力，比如：在场内开设了 Art Lab万象美学实验室，举办《国家地理经典影像盛宴》展览、TEAMLAB未来游乐园等国际一线展览，深受到青岛年轻人的热捧。

　　《国家地理经典影像盛宴》：有来自全世界的100张照片配合视频影像、多媒体互动及城市记忆图像。

　　TEAMLAB未来游乐园：利用新媒体技术与观者产生互动，模糊了艺术和科学之间的边界。通过各种小游戏丰富参观者的视觉等感官体验。

　　以及青岛国际青年当代艺术季、台北故宫《乾隆潮潮玩大展》、魔法美术馆、超级飞侠环游世界和光影仙踪等各类展览都曾在青岛万象城悉数亮相。

　　商场在“文艺范儿”以外，还有时尚、萌萌的一面。Snoopy、芭比、PUCCA、兔斯基、吾皇驾到、MOLLY等IP美陈展览，都吸引了无数消费者前来打卡。特别是吾皇驾到活动，与场内租户方所书店跨界合作，当天和活动有关的方所店内的周边产品全部售罄。

　　青岛万象城与青岛市政府一街之隔，紧邻地标五四广场，拥有无与伦比的优越地理位置、与多条地铁线路的直接贯通、足够的体量，优质的硬件环境都为项目提供了很好的发展基础。

　　通过商场团队三年多来的踏实调整、大胆创新，商场的人气、业绩、业态丰富度、品牌级次都有了显著的提升。据青岛万象城透露，商场会员中有50%都是35岁以内的年轻人，伴随着这些消费者的成长、消费力的提升，商场未来有很大的想象空间。