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一周要闻:商业地产丨广州地铁出让番禺地块大半股权

时间:2018-11-02来源:第一商业网综合整理 作者:

  戴德梁行:广州非核心商圈成布局热点

  戴德梁行日前发布广州零售第三季度报告。报告指出,2018年三季度,广州主城区无新增供应入市,优质零售存量为276.7万平方米。展望未来,广州将有6个零售项目计划在2018年四季度开业,将为市场带来约62.4万平方米的新增供应。大量新增供应集中入市或将在短期内推动全市空置率小幅上升,但由于项目均位于白云、海珠及其他外围新兴商圈,对于核心商圈的租金影响较小。来自国际品牌及定位为年轻消费客群的新兴品牌对核心商圈优质商业的租赁需求进一步扩大,将推动核心商圈的优质零售项目租金逐步上涨。


  广州番禺桥南迷你商地底价3.1亿元成交

  10月31日,广州市番禺交通建设投资有限公司以底价3.1亿元,拿下广州番禺区桥南街南城路西侧地块。据媒体查阅,该宗地为番禺区桥南街南城路西侧QNJ15-01地块,属于商业设施用地兼容商务设施用地(B1/B2),宗地面积9679平方米,折合约14.5亩,容积率小于3.2。


  广州如意坊码头两地块控规批前公示

  10月27日,广州市国规委挂出如意坊码头地块(AL0116、AL0124地块)控制性详细规划调整的批前公示,规划管理单元总面积129.52万平方米。从控规示意图可以看到,AL0116规划管理单元主要由二类居住用地、商业金融用地、公共绿地以及体育用地组成。而AL0124规划管理单元由二类居住用地、公共绿地以及医疗卫生用地组成。


  深圳湾超级总部基地挂牌一地块

  10月26日,深圳市土地房产交易中心公告披露,位于南山区深圳湾超级总部基地的T207-0053号地块将挂牌出让,起始价为35.89亿元。据了解,该地块的土地面积为1.81万平方米,总建筑面积为18.5万平方米,土地用途为商业服务业用地,准入行业类别为A0610新一代移动终端,地块的出让年限为30年。


  江门滨江新区CBD首宗商业地成交

  11月1日,江门JCR2018-135(蓬江14)号地块以5614万元成交,竞得人暂时未公布。出让资料显示,该地块位于蓬江区兴澜一路和河滨新路交叉口以北地段, 占地面积10192.43平方米,为商务金融用地,起始价5414万元,起始楼面价2655元/平方米。按出让要求,该地块要求以商业建筑为主,可兼容商务建筑但不得设置服务型公寓。项目建成后,竞得人须自持总计容建筑面积的比例不少于40%,自持年限不少于10年。


  东莞寮步万润广场11月4日开业

  11月4日,东莞寮步最大商业综合体——万润广场正式开业。项目总建筑面积超23万㎡,其中商业面积达7万㎡,配备了1400多个地下停车位。商场一楼主营化妆品、珠宝以及潮流服饰,二楼以服饰皮革业态为主,三楼则是美食区。其中主力店以及次主力店品牌包括沃尔玛、星巴克、肯德基、必胜客、麦当劳、百达菲力健身汇、富德米茶楼、魔丽多梦幻乐园、优之子婴童连锁、屈臣氏等。


  领展:内地物业收入优于香港

  11月2日,领展房产基金行政总裁表示,此前领展销售香港本地物业并在内地投资,内地物业的收入较香港好。截至目前,内地物业占领展整体物业8%,截至2018年3月底,领展在香港共拥有138项物业,包括商场及停车场;在内地的一线城市北京、上海、广州,领展共持有3项物业。


  广州地铁47.8亿出让番禺地块大半股权

  10月31日,媒体消息称广州产权交易所近日挂出公告,广州地铁集团有限公司拟转让旗下全资子公司广州耀胜房地产开发有限公司65%股权及相关债权,转让底价47.81亿元,挂牌结束日期为2018年11月21日。有广州业内人士透露,65%股权的接收方十之八九就是越秀地产了。


  华侨城出让深圳子公司

  10月31日,北京产权交易所发布消息称,深圳华侨城东部开发有限公司拟转让深圳市万霖投资有限公司100%股权及4亿元债权,底价约为15.79亿元。据了解,该披露消息起止时间为2018年10月31日至11月27日。该标的公司成立于2016年8月,经营范围主要是投资兴办实业。


  时尚集团30周年庆

  10月30日晚上,时尚集团在广州塔举办了盛大的“三十而立”30周年庆典。出席本次庆典大会的有时尚集团董事长郭奎章先生、广州时尚天河总经理孔琦先生、深圳时尚MEGO总经理安娜小姐,以及数十位业界精英大咖,超3000家优质品牌业户,上百家知名媒体,还有来自全国各地的时尚家人们。


  大悦城前三季度合同销售60.3亿元

  10月29日,大悦城地产有限公司发布公告,宣布其在物业开发方面,前三季度实现合同销售总面积约11.3万平方米,合同销售总金额约人民币60.3亿元。据了解,大悦城营收主要由投资物业、物业开发和酒店经营三部分。其中,投资物业里主要有13个项目,各自分布在香港、天津、北京、沈阳、上海、烟台、成都、杭州等地。


  融创中国62.81亿收购万达文旅业务

  10月29日晚间,融创中国控股有限公司发布公告,宣布以总代价62.81亿元收购成都万达主题文化旅游管理有限公司75%股权和万达文化旅游创意集团有限公司100%股权,并中止原商业安排。

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