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一周要闻:商业地产丨广州年底有三家购物中心入市

时间:2018-10-12来源:第一商业网综合整理 作者:

  报告称广州年底有三家购物中心入市

  第一太平戴维斯发布报告称,预计今年第四季度将有三处优质零售物业入市,分别是位于嘉禾望岗的岭南新世界、位于金沙洲的金沙洲永旺梦乐城以及位于天河的天河万科广场,总共为市场带来超过35万平方米的新增供应。第一太平预测,2019年将迎来优质零售物业市场的交付高峰,随着大量新增供应入市,预计全市空置率将有所上升,租金增长将有所放缓。


  美的置业港交所上市

  10月11日,美的置业正式登陆香港资本市场,9点30分以16.6港元开盘报价,截止上午收市,美的置业成交额约1.67亿港元。据美的置业最终招股计划显示,其每股定价17港元,集资约30.6亿港元,所得款项净额29.17亿港元,70%预期将于2020年底之前用于收购土地。


  保利地产正式更名“保利发展”

  保利地产10月11日公告称,公司已完成工商变更登记手续,并取得广州市工商行政管理局换发的《营业执照》,公司名称已变更为“保利发展控股集团股份有限公司”。公司名称变更后,保利地产公司债券的名称、简称和代码均不变,与公司债券相关的债权债务关系由保利发展控股集团股份有限公司承继。


  华侨城广东新会拟建特色小镇等

  10月11日,在广东江门新会宝骏小冈香业城举办的香博会开幕式上,新会区政府与华侨城华南投资有限公司签订战略合作协议。据媒体了解,双方将共同打造中国香业特色小镇、基背岛滨江生态新城、将军山康养度假胜地三大项目。


  传黑石积极洽购领展逾10商场

  10月10日,据《明报》报道,领展旗下包括鸭脷洲利东邨商场等超过10个商场,近期获基金黑石集团(Blackstone)积极洽购,据称该等商场市场估值超百亿港元。并指上述交易有机会短期内落实成交。领展此次获洽购的商场名单显示,该批涉超过10个商场,总估值约90亿港元。有分析认为,其中不少商场都未翻新,未来升值潜力高,估计成交价或有机会超过100亿港元。


  印力收购凯德20个项目完成交割并更名

  10月9日,历经九个月后,印力收购凯德20个商业项目的交易终于完成交割。2018年1月5日,印力商置联合万科等联合收购凯德商用在中国国内的20家购物中心项目公司的100%股权并承接相应的负债,交易对价为83.65亿人民币。据悉,交割完成后的项目全部交由印力经营管理,购物中心品牌已同步更名,“凯德广场”、“凯德MALL”正式更名为 “印象”系列。


  东百集团转让物流子公司80%股权

  全球最大的私募股权投资公司黑石集团(Blackstone Group)将眼光瞄准了东百集团旗下一家物流业务子公司,正计划出资不低于人民币2.75亿元收购这家公司80%的股份。根据东百集团10月7日披露的公告,该公司控制的企业佛山市空间工业投资中心(有限合伙)和东百物流有限公司拟将持有的佛山睿优工业投资管理有限公司合计80%的股权转让给Foshan Leping Holdings II Limited,最终控制人为黑石集团,转让价格合计不低于人民币2.75亿元。


  佛山顺德推土地新政

  10月8日,广东佛山市顺德国土局发布《顺德区人民政府关于进一步加强国有商住性质征地留用地供应管理的通知(征求意见稿)》,为加强顺德商住留用地使用权的供应管理提出一系列新措施,通知自印发之日起30日后施行,有效期5年。据媒体分析,未来顺德以上镇街的商住留用地地价将不得超过37.25亿元。


  广东中山市9.6亿挂牌商住地

  10月8日,中山市挂牌西区彩虹规划区一幅商住用地,地块将于11月8日竞拍,采用“最高限价+现售+商住分离+竞配建”的方式。据媒体了解,该地块用地面积5.94万平方米,容积率3.0,计容建筑面积17.82万平方米,起始价约9.62亿元,起始楼面价5400元/平方米。


  深圳龙华区四项目纳入城市更新计划

  日前,深圳龙华区城市更新局发布《2018年深圳市城市更新单元计划龙华区第五批计划》(草案)。计划中包括4个城市更新单元,其中两个为“工改工”项目,一个商住项目,一个纯商业项目,拟拆除用地面积合计超20万平米,贡献率达32%。


  珠海华发为横琴项目提供20亿贷款

  10月8日,珠海华发实业股份有限公司发布公告称,其全资子公司珠海华发房地产开发有限公司以现金方式按股权比例向合营公司珠海琴发投资有限公司提供人民币20.16亿元的股东借款。与此同时,琴发投资另一股东珠海大横琴置业有限公司同比例提供13.44亿元的股东借款。资料显示,珠海公司持有琴发投资60%股权,大横琴置业持有另外40%股权。


  绿城集团前9月合同销售额1014亿

  10月5日,绿城中国控股有限公司发布公告称,9月单月,绿城集团(包括绿城中国控股有限公司与其附属公司连同其合营企业及联营公司)取得销售1,698套,销售面积约23万平方米。据媒体统计,截至今年9月30日止九个月,绿城集团累计取得总合同销售面积约550万平方米,总合同销售金额约人民币1014亿元。


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