案例：“C位出道”的下沉广场都是怎么做的？

　　为了打破巨大空间的空旷感和视觉的单一感，通过运用垂直高差手法分隔空间，以取得空间和视觉效果的变化。现在商业中心中越来越多的运用了下沉式广场的设计。

　　由于市场竞争力度的提高，商业广场打造景观吸引人流的方式越来越受到重视，商业广场不仅为自己的店铺增加了溢价空间，同时也丰富了城市景观体系的建立。

　　在商业下沉广场的打造中，根据场地尺度规模，建筑围合程度以及下沉的高度，可将下沉的模式分为双首层式、多层绿地式、中庭式和大广场式四类。

　　双首层式

　　双首层式为最常用也是最好用的打造方式，因为商业广场的一层价格较高，人流量大，通过将负一层首层化可减小地下空间逼仄感，引导人流进入下沉商业，大大提升地下一层的商业价值。

　　——上海凌空SOHO

　　——三里屯SOHO



　　——日本FutakoTamagawa

　　多层绿地式

　　这种商业下沉多依托于建筑的景观的整体规划，下沉与地上屋顶花园相结合，形成层层跌落的绿地山谷之感。



　　——广州天环广场



　　——成都万象城



　　——伊斯坦布尔佐鲁中心

　　中庭式

　　由于建筑的采光要求，或在极为紧迫的空间打造的下沉广场，将此类空间称为中庭式下沉空间，在这类下沉广场中，通常运用大量精致细节的景观小品，与室内景观相呼应。

　　——北京侨福芳草地

　　——圣詹姆斯广场



　　大广场式

　　这类广场通常是用局部的下沉解决高差问题，是不以打造双层或多层下沉商业为目的的下沉广场空间。这类下层式广场的空间开敞、便于聚集人气。



　　——成都大悦城

　　——泰国清莱中环广场

　　商业业态

　　❶ 若下沉广场尺度较大，则商业价值与地面一层价值相当，以品牌零售、休闲餐饮、品牌餐饮为主。

　　❷ 若下沉广场尺度较小，则商业价值介于地面一层与二层之间，以综合超市、餐饮、生活配套为主。

　　❸ 要结合广场的位置及周边的商业环境进行业态确定。

　　建造要点

　　❶ 排水设计较难

　　下沉式广场的排水设计比较难，稍一不慎就会在下雨天造成广场积水等问题。

　　❷雨天管理成本高

　　市政管网有可能高于下沉广场，所以下雨天还要用抽水泵把水抽到市政管网的标高，增加运营成本和管理难度。

　　综述

　　下沉式广场在整体上着力解决好三个问题即可，这三个问题，可以称之为下沉式广场的“三步曲”。之所以这个“步”，意指人流对下沉式广场的重要性。

　　第一步：引人走进来

　　下沉式广场，除了因一些地下商业空间的利用，从消防角度的要求而设置外，多与诸如地铁、过街地道等地下交通设施相连。

　　对于下沉式广场，第一个问题是如何将多种交通方式相结合，让人群顺利、方便的从各个方向进入下沉式广场。直连地下交通设施的人流通道，从地面进入下沉式广场的步行楼梯、扶梯、坡道等等都要综合考虑、统一设计。

　　第二步：让人留下来

　　下沉式广场如果仅仅是人群经过的一个空间，那这个空间也实在太浪费了。因此，第二个问题是如何将人留下来，使下沉式广场成为一个生机勃勃的场所。

　　首先可以从商业经营的角度考虑，如咖啡店、冷饮店的设置，让人群坐在下沉式广场的桌椅上，喝杯咖啡或饮料，放松休息一下。

　　此外，下沉式广场还要注意趣味性，毕竟经过的人不都是美女帅哥，只看人，时间长了，是一件枯燥的事情。增加趣味性的方式就多了，但是哪种方式可取或不可取，就需要视商业定位具体分析了。

　　第三步：把人导进去

　　商业项目的一切，都应该是为商业服务的，下沉式广场也不例外。除了政府可能硬性的要求之外，规划它，终究是需要由此带来收益的。

　　那么，下沉式广场应该尽力和商业整体结合起来，把进入下沉式广场的消费者尽力地导入到商业项目内部去消费，而不是让大家在下沉式广场悠哉的消遣或喝杯咖啡后，拍拍屁股就回家睡觉去了。

　　因此，下沉式广场与商业结合部分的规划设计是至关重要的，此处除了展示内部的商业之外，铺地、标识、灯光等等各个方面，都是要吸引人群走进来。能做到这三步的下沉式广场，应该不会差到哪里去了。