案例：六本木新城的新兴都市空间(2)

　　MISTER MINIT、改衣店、邮局

　　外币兑换店、自动售货机、银行及ATM机

　　4、

　　项目规划亮点

　　立体化、多层次空间，复合型功能

　　六本木总体规划最大亮点就是城市设计与项目设计相互结合。充分利用地铁交通和城市公路交通，园林设计立体化，整体设计趣味化。

　　作为24小时复合型城市综合体，集办公、住宅、商业设施、文化设施、酒店、影院和广播中心为一体，拥有居住、工作、购物、游玩、休憩、学习和创造等多项功能，代表了现代建筑的发展方向――综合化、集约化、人性化。

　　垂直化设计，增加公共空间

　　垂直化方向设计的，通过增加大楼的高度来增加更多的绿地和公共空间，让高度密集的建筑群与庭院、公园和广场并存。

　　保留了原址四成以上的绿地，注重对生态环境的保护。通过从地面到屋顶的多种多样的广场、街道、绿地形成了“立体回游的森林”。

　　同时，缩短了办公室与居住区之间的距离，减少人们的交通时间

　　退台及高差利用

　　外立面采用空间向上退台的方式，外立面设计变化丰富。

　　利用高差形成了三首层，提升了项目价值，并营造出空间的变化感和趣味性。

　　将项目高差劣势通过建筑组合、交通导入、艺术小品等，变劣势为优势形成人流集聚，增强人流互动，最大化分享人流。

　　通达的区内交通体系

　　地铁直接连通；数条公交线路接驳；

　　停车位充足，立体交通：2762个停车位，24小时营业，可直接停在不同楼层的停车场；

　　设有出租车乘车处与租车服务处、摩托车与自行车停车位，其中自行车免费，提供多样化的交通选择；

　　步行街、地下通道通过连廊及上下自动扶梯相连通，实现了人流与车流完全分离，组成了一个完整的交通网络。

　　园林与艺术的结合

　　六本木新城以艺术来表现造街概念，结合了良好的艺术规划与开放空间设计，将整体空间塑造得更加艺术化和人性化。

　　整个地区内的人行道和公共场所中总共设置有8件公共艺术作品和11件装置艺术街道家具。这些配合整体开放空间的景观系统规划，成为了六本木新城街道景观构成的重要元素。

　　中庭

　　WEST WALK中庭采用挑高四层楼高的空间设计，中庭上空采用透明的天棚处理，同时适度遮挡阳光直射，创造出宜人的空间。

　　中庭内部立面设置空中绿化花池和水幕处理，增加中庭空间的动态特征。中庭主要通道采用曲线方式布置，让顾客在中庭方便购物。

　　露天广场

　　设置露天广场，为公共娱乐表演活动提供场地，并能活跃气氛，带来大量人流。

　　配合着可变换的喷水设施，边上还设有咖啡吧，提供了变化丰富的空间主张“城市既是剧场又是舞台”。

　　完善的设备设

　　5、

　　项目总结

　　项目亮点

　　立体化、多层次空间：将城市设计与项目设计相互结合，充分利用地铁交通和城市公路交通，园林设计立体化，整体设计趣味化。

　　垂直化设计，增加公共空间：通过增加大楼的高度来增加更多的绿地和公共空间，让高度密集的建筑群与庭院、公园和广场并存。

　　退台及高差利用：利用高差形成了三首层，提升了项目价值，变劣势为优势形成人流集聚。

　　通达的区内交通体系：地铁、公交、出租车、摩托车、自行车的多样化的交通选择；通过连廊及上下自动扶梯相连通，组成了一个完整的交通网络。

　　园林与艺术的结合：大量的公共艺术作品不仅点缀了空间，且提升城市艺术品位。

　　中庭的设计：采用挑高的空间设计，采用透明的天棚处理，创造出宜人的空间；采用曲线方式布置，让顾客在中庭方便购物。

　　露天广场：为公共娱乐表演活动提供场地，并能活跃气氛，带来大量人流。

　　完善的设备设施：给顾客提供全方位的服务，满足其多种需求。

　　项目心得

　　规划前瞻：考虑未来城市生活方式，提出新的超大型都会复合性休闲文化商业中心的生活圈提案，规划了包含不同消费群体的多层次需求。

　　联合开发：城市综合集群的建设应走集群化开发路线，单个建筑很难将综合体项目到立体化。

　　景观规划：景观最为共享空间和城市生态环境的载体，不仅增加了办公、居住的舒适性，还是品质衡量的重要指标。引入景观设计将赋予建筑活力、提升项目内在品质和竞争力。•经营策略：引进东京电影节、森美术馆、森艺术中心画廊、东京城市观景台、学术中心等文化旅游设施或活动，提升知名度。积极寻求跨行业合作，包括和旅游业的合作、接待参观考察团等，有效提高项目的整体品牌形象和竞争力。