东京表参道：如何成为世界品牌的亚洲展览中心

　　表参道广场（OMOTESANDO HILLS）作为表参道的标志性建筑，2006年2月11日开始面向大众，是集商务、住宿、停车场为一体的多功能大厦，也是购物的新选择，作为东京最著名的购物胜地之一。云集了欧洲、日本等顶级设计师的作品，流行元素含量很高，橱窗内的衣饰摆放非常有创意。

　　一、项目基本概况

　　用地面积：6051.36平方米

　　建筑面积：5030.76平方米

　　总建筑面积：34061.72平方米（包括停车场）

　　商店面积：24666平方米（地下3层地上3层）

　　最大深度：31.4米

　　最高高度：23.3米

　　层数：地面6层，地下6层

　　区位条件分析

　　表参道位于东京涩谷区明治神宫前站至表参道站，与原宿、涩谷、代官山是东京的四个主要特色街头时装店的聚集地。主要道路是从神宫前十字路口延伸至青山路口（表参道地铁站）的一段。最初只是明治神宫正面参拜的道路，后来扩展到周边区域并成为时尚的发祥地，已成为此区域传统成熟商业圈。

　　项目主题定位及目标消费群

　　总体定位：日本的香榭丽舍大街

　　客群定位：有品位有经济能力人士

　　经营定位：“Wa”的精神。Walk＝迈步在这条街上就能感到幸福、Watch＝观察这条街道就能丰富自己的感性、Wake＝感觉到这条街道就能发现自我、Way＝在这条街上就能追求新的生活方式。

　　二 、建筑规划设计

　　表参道商业街总长1000米左右，总共约100家商铺，以两边步行商业街、中间车道、两端地铁站组成的多功能交通动线，街道两边齐排榉树，带动整条商业街自然绿化的生机。这里充满了自由自在的艺术气息，渐渐成为东京时尚设计中心的代名词。

　　动线：动线与商业建筑空间紧密结合

　　商场的内部路线以表参道天然斜坡为概念，将斜坡的倾斜度直接挪移到室内，围绕每层商业挑空中庭使整个商场动线形成螺旋状。

　　整个空间的概念成“O”型，也就是 Omotesando的O，商店全都位于“O”型的圈上，消费者在圈内以螺旋型的步道逛街，省略了楼梯的做法，令整体空间十分宽敞舒畅。

　　景观：绿化种植软质景观与建筑景观结合

　　表参道广场以“Media Ship”为设计概念，让商业空间大放创作溢彩。其NOP（Notion Organize Project）将广场的里外空间当作环境艺术，利用科技手段使用声、光、影，随季节的变换在建筑物内部空间都有不同的表现让消费者在不同楼层和区域感受不同的季节变换。

　　氛围：营造熙攘、热闹的商业氛围

　　充分利用中庭、下沉台阶、螺旋形走道，结合投影出来影像、色彩、声音，打造一艘充满梦幻魅力的“MediaShip”，这里不仅作为一条充斥时装、文化、艺术的街道，吸引人的不只是具有极高知名度的品牌旗舰点，更重要的是这里的建筑设计独具魅力。因此表参道吸引的人群不只是时尚消费群体，还有更多的建筑爱好者和世界各地的旅游人群。

　　商业街基本构成

　　表参道商业街全长1公里左右，包括日本知名百货东急百货（TOKYU PLAZA ）、出自日本著名设计师安藤忠雄设计的表参道广场（OMOTESANDO HILLS）以及众多一线奢侈品牌旗舰店。

　　三、项目业态构成

　　TOKYU PLAZA——东急百货

　　东急百货是日本大型连锁百货店之一，以关东为基地，总店位于涩谷区，隶属于东京急行电铁集团。现在日本有约6家门面。商场定位的目标是成为不仅有服装和小商品，还包括生活方式在内的当季“时尚”，让每一位顾客都能获得愉快体验的“时尚主题公园”。

　　楼层平面图及业态规划

　　四、项目规划亮点

　　动线贯通

　　Ø商业街道长度约1公里，由于中间双向车道，采用多处人行道斑马线、天桥及地下通道连通两边商业，提升消费便利性；

　　Ø商铺门口的人行道与道路两边的绿化带宽度约6-8米，店面的展示性及商业氛围较好。