商业地产要闻：上半年全国商业地产开发投资额9688亿

　　上半年全国商业地产开发投资额9688亿

　　中国指数研究院7月26日发布《2018中国商业地产发展白皮书》称，上半年全国商业地产销售面积保持高位，特别是商业营业用房销售面积仍保持同比增长，同期商业地产开发投资额和新开工面积同比下降。与此同时，商业地产迎来消费升级、二孩放开及“新零售”热潮等多重转型新契机。白皮书显示，2018年上半年，全国商业地产开发投资额9688亿元，同比下降9.9%，新开工面积11956万平方米，同比下降8.1%。商业地产销售面积达7206万平方米，销售规模依然较大。

　　雅居乐10.89亿竞得广东河源商住地

　　7月26日，广东河源市东城西片区出让1宗商住地，该地块最终被雅居乐旗下深圳市雅生实业有限公司以10.89亿元摘得，楼面价3848.7元/平方米，溢价率达60.04%。该地块用地面积11.32万平方米，容积率为大于1且小于等于2.5，土地用途为住宅兼容商业服务业用地，起始总价6.79亿元。

　　奥园收购广东江门汇源新都项目98%股权

　　近日媒体消息指，中国奥园地产集团子公司日前收购鹤山市源佳房地产开发有限公司98%股权，拿下汇源新都项目。据了解，原鹤山汇源新都开发商——鹤山市源佳房地产开发有限公司，于5月11日股东发生更变，变更后的法定代表人尹立鹏名下有广东奥园商业综合体投资有限公司等31家公司。

　　广东明珠拟投不超6亿参与广东兴宁商住项目

　　7月26日，广东明珠集团股份有限公司发布公告，其全资子公司广东明珠集团置地有限公司（置地公司），参与兴宁市祺盛实业有限公司（祺盛实业）位于广东兴宁市兴城兴宁大道西侧的联康城开发项目合作投资，拟投资额不超过6亿元。该项目占地面积约8.87万平方米，总建筑面积约43.47万平方米，其中商住建筑面积约35.48万平方米，公建等其他建筑面积约7.99万平方米。

　　勤诚达K+PLAZA购物中心亮相

　　7月26日，K+PLAZA举行招商成果与战略合作品牌发布会，K+PLAZA是勤诚达集团的商业首秀项目，目前已先后与沃尔玛、万达影城、力美健健身俱乐部等主力品牌商家在内的逾30家知名品牌签订战略合作协议。勤诚达K+PLAZA是深圳地铁上盖商业，建筑面积约4.5万㎡，是勤诚达·前海世界80万㎡综合体的配套商业部分。

　　家汇生活广场举办招商发布会

　　7月18日下午，“家～汇未来”家汇生活广场2018年招商发布盛典暨客户答谢宴,在东莞康帝国际酒店三楼中国厅举行，一众知名商业地产开发商、品牌创始人及主流媒体等500余名精英齐聚一堂。

　　伟业兴隆广场举办客户答谢晚宴

　　7月19日晚上，由第一商业网旗下机构广州凯麒投资管理有限公司负责招商运营项目，伟业•兴隆广场客户答谢晚宴暨工作通报大会于佛山南海大沥雅汇国际大酒店宴会厅盛大举行。

　　珠海奥园广场开业

　　7月21日，作为奥园集团落子珠海的首个项目、珠海新香洲首个大型商业综合体、奥园商管在珠海的首个购物中心，珠海奥园广场盛大开业。项目总体量45.6万㎡，其中商业面积12.5万㎡，凭借100%招商率和97%的店铺开业率，着力打造珠海全新的城市生活中心。

　　江门汇悦城举办“非遗”主题活动

　　汇悦城打造一大传统文化IP—非物质文化遗产手工体验，7月21日起至8月26日期间，打造动态和静态结合的文化展示，通过免费互动的形式为五邑市民呈现每周不同主题、内容的非遗体验项目，全方位展示中国丰富的非物质文化遗产及绚烂多彩的民族风情。

　　广州从化1.46亿元挂牌

　　7月27日，广州公共资源交易网挂出从化两宗地块，2宗地块总面积约10万平方米，起始总价1.46亿元。据媒体了解，地块分别为从化区温泉镇温泉村“火界”地段，土地用途均为商住用地，宗地面积分别为37486平方米、62123平方米。

　　广州佳兆业广场迎品牌升级潮

　　近日，佳兆业广场迎来品牌升级潮，相继引进九龙茶室、孖记茶档、两颗鸡蛋、Spoon、1828王老吉等轻餐饮品牌；预计在10月份还有如超级猩猩、老凯俚酸汤鱼、王品牛排广州首家概念餐厅等多个首次进入广州购物中心的品牌集中亮相。

　　恒大再斥7562.29万港元回购股份

　　7月26日，中国恒大集团发布公告披露，该公司于当日继续回购股份350万股，回购股份占该公司现有已发行股本约0.026%，总代价为7562.29万港元。这已是恒大在月内第14次出手回购股权，累计斥资约32.08亿元。恒大此前称，此举意在稳定股价、提振投资者信心。

　　消息称碧桂园寻求20亿美元贷款

　　7月27日，据路透旗下基点引述消息人士报道称，碧桂园正寻求至多20亿美元的四年期贷款，为年内第二次进入联贷市场。报道称，目前碧桂园正在筹建针对该双币融资的安排商团队，据称综合收益逾300个基点。

　　报道称万科物业拟购戴德梁行4.9%股权 

　　7月26日，据经济观察网报道，万科物业发展股份有限公司拟在戴德梁行(Cushman & Wakefield)首次公开募股（IPO）之前买入该公司4.9%股权。双方将就大中华区可能的业务机会展开讨论。按照每股16-18美元指导价区间的中间值计算，戴德梁行预计本次IPO的净筹集金额为7.193亿美元。按照协议条款，万科物业此次投资额约为1.667亿美元。

　　保利85.78亿拿下桂城千灯湖商住地

　　7月24日，佛山南海区桂城金融高新区一宗商住地成功出让，总占地面积约19.32万平方米，由保利以最高限价85.78亿元一举摘得，成为佛山新地王。地块出让文件显示，该宗地位于桂城街道夏西社区良溪地段，广佛线千灯湖站A出口旁，属桂城金融高新区核心地段。该地块出让面积约19.33万平米，计容总建筑面积约56.07万平方米，地块起始价达71亿元，设置最高限价85.78亿元，整片地块拟打造成千灯湖创投小镇。

　　深圳国际拟29亿挂牌深圳梅林关旧改项目30%权益

　　7月25日，深圳国际控股有限公司与深圳高速公路股份有限公司发布联合公告，深圳国际间接附属公司深圳市深国际联合置地有限公司现拟通过在深圳联合产权交易所公开挂牌，及竞争性谈判方式引入专业地产开发商作为战略投资者，建议增资的挂牌底价将不低于29亿元。于建议增资完成后，新引入的战略投资者将拥有联合置地公司30%的权益，而新通产公司及深高速在联合置地公司的权益将相应摊薄至35.7%及34.3%。

　　苏宁将在湖南规划4个大型购物中心

　　近日，苏宁易购集团副董事长孙为民透露，未来，苏宁将深化在湖南的智慧零售布局，例如，在消费升级的助推下，将在湖南全省规划四个大型购物中心和十个苏宁易购广场；进一步扩容物流中心的建设；要把面向城市社区的苏宁小店和面向农村市场的零售云门店在全省推广。

　　重庆财富购物中心先后引入京东、盒马鲜生

　　7月20日，位于重庆市渝北区重庆财富购物中心L1层的重庆首家京东X无人超市已试营业。除了京东X无人超市外，以6300㎡的面积打造的中国第一家京东全球购跨境体验店，亦将于9月底在重庆财富购物中心L1层开业。这将是京东突破性地尝试将全球购概念实体落地的创举。此外，阿里巴巴旗下新零售标杆盒马鲜生已确定入驻重庆财富购物中心LG层，营业面积约5000㎡，预计将于今年年底开业。

　　新华联国际完成收购庄胜百货

　　7月26日，新华联国际控股公司完成收购庄胜百货的交接。新华联持股比例66.75%，同时向其他股东提出强制性无条件现金要约收购。再由新华联出资1亿港币发行可换股债券，在可换股债券获悉数转换情况下，将配发最多1.608亿股新股份。新华联接交后，将公司更名为“新华联资本”，并派出新任董事、董事长和总经理。

　　合生商业零售新物种恋物街迎开业

　　2018年7月20日，合生自有科技IP主题快闪街区——恋物街在北京朝阳合生汇5层的探索之城正式开街。据了解，合生恋物街占地超1000平米，共有20余家租户，100余家国际知名买手品牌、轻奢潮玩品牌及网红品牌汇集。

　　美好置业11.4亿摘安徽芜湖宅地

　　7月27日，安徽芜湖弋江区高教园区一宗10.86万平方米的居住用地竞拍出让。最终，美好置业旗下芜湖美好置业有限公司，以总价11.4亿元以及1650元/平方米义务教育等设施代建资金，成功摘得该地块。

　　万科置业上半年盈利同比增长不少于260%

　　7月27日，万科置业（海外）有限公司发布盈喜，预期上半年股东应占盈利与2017年同期股东应占盈利相比将录得不少于260%的增长。资料显示，截至2017年6月30日止六个月的收入为港币4690万元，同比增长3%。2017年度，万科置业海外收入为9646万港元（2016年：9120万港元），增幅约为6%。