K11等实体商业法则4点 你家店铺客流也能过万(2)

　　并且，K11的艺术品并非罩在玻璃柜里，而是将艺术品变为亲近实用的物品，供顾客休息或把玩。

　　★产品创新改造实现创收

　　K11停车场设置在商场的最高层6-9楼，此处商业价值较低，改造成停车场在国内少见。

　　将地下三层改造成本高、出租回报率低的区域改造为体验式艺术展厅，增加客群和门票收益。

　　业态和品牌新颖独特，注重场景化消费

　　★强化品牌的独特性，集合店吸引人流

　　消费是可以被引导的，给顾客描绘消费场景就好。在这场场景化革命中，产品需要故事，产品需要情怀。

　　各种国内外潮牌、体验馆、旗舰店，完全承包了消费者的关注度。例如全国首家Heart Made Factory、华南首家Champion，以及华南首家“SPARKO”这样集合了“有趣画室”、咖啡、花店于一体的“跨界复合店”。

　　成都远洋太古里融合了零售、餐饮、书店、影院、生活方式等多种业态。

　　还有引人注意的“心悦”集合店，以不到300㎡的店，陈列了上千种各式小百货，每天吸引大量年轻人在其中淘货。

　　★场景化消费

　　在新一轮的消费升级热潮中，场景化消费比如迷你KTV、DIY手工坊、运动休闲、VR、密室、海洋馆、大型游乐、飞行体验馆、动物园、演艺剧场、鬼屋等等新的休闲娱乐业态正成为新宠。

　　比如迷你KTV，将录音棚效果应用到大众化消费场景，并满足消费者三方面的需求：

　　用户可以把录好的歌曲，通过微信分享到朋友圈，满足消费者享受音乐和社交分享需求；

　　为用户打造音乐私属空间，激活碎片时间的娱乐消费需求；

　　营造私密的娱乐空间，消费者K歌全程自助服务，无人打扰。

　　颜值一定要高

　　一个实体店如果能借助独具特色的外观颜值，吸引客户的话，那么起步就已经成功了，而如果能在高颜值的基础上，有自己的特色，那么又成功了一大半。

　　人性化服务不可少

　　细节的问题做好了能带给客户好的体验，做不好很容易影响客户对店铺的看法。

　　★指示性导视标志

　　这个非常重要！设有店铺指示牌，让顾客清晰明了对于客户来说是非常贴心的举动和体验！

　　★休息区

　　客户逛街，除了卫生间，最需要的莫过于一张可以坐下休息的沙发，一杯温度适宜的水，都是客户留下的理由~

　　★停车场

　　店铺周围是否有便利的可以停车的地方对于客户来说也是非常重要的！