多个商业项目“跑步”入市 老牌购物中心“放大招”吸客

 本网讯（第一商业网记者吴婕秋广州报道）2017年的广州商业地产市场竞争愈发激烈，多个购物中心将于年内跑步入市，存量时代之下的一场龙争虎斗在所难免。
    新晋购物中心在商场定位、品牌组合上呈现出年轻化、潮流化和个性化的趋势，不少老牌购物中心也开始积极升级改造，引入新业态和新品牌，为顾客提供新鲜有趣的消费体验，从而形成新的消费热点带动客流。

白云汇广场项目外观图

    新购物中心抢食市场份额
    第一太平戴维斯数据显示，2017年广州将迎来近33万平方米的高位新增供应，非核心商圈发展势头尤其强劲，未来零售物业整体质量将稳步提升。
    根据第一商业网不完全统计，除了位于珠江新城东塔的广州K11外，多数项目都不在主城区的核心商圈。其中，六元素•体验天地位于新兴商业板块琶洲，星港城•万达广场在金沙洲广佛交界处，祈福缤纷世界则处于番禺祈福新邨核心出口位置。。
    从开业时间来看，祈福缤纷世界和星港城•万达广场今年6月亮相，白云汇广场今年8月面世，六元素•体验天地和安华汇均在今年9月开业，M+PARK漫广场预计今年10月开门迎客，广州K11最快将在今年年底揭开神秘面纱。

广州K11项目效果图

    为了占领更多的市场份额，新入市的购物中心都在商场定位和品牌组合上费尽心思，通过打造差异化体验，将体验感做到了极致。其中，白云汇广场以“海、陆、空”为主题概念，并囊括 “生态体验、休闲观光、美食娱乐、文化艺术、时尚购物”等多功能于一体；六元素•体验天地定位为“华南首家主题式Family Mall”，与知名IP-奥飞娱乐展开全面合作，引入中影南方国际影城华南旗舰店、ASOBIO、美吉姆等品牌；安华汇定位为“智慧型家居生活双核Mall”，围绕“1座公园、4大主题、9大业态”，构成独一无二的乐园式体验平台；M+PARK漫广场打造全城首个集装箱商业街，吸引时尚潮流人士；广州 K11首创艺术馆零售概念，以不定期的艺术展览以及艺术表演，丰富顾客的购物消费体验；星港城•万达广场项目涵盖摩天轮主题乐园、千米邮轮主题步行街、婚庆主题商业街区和浪漫谷等特色业态，其标志性的摩天轮更成为金沙洲商业的代名词。

六元素•体验天地项目效果图

    老牌购物中心升级调整应对
    在新商业项目“抢食”市场的同时，老牌购物中心也纷纷着手内部升级，优化品牌结构、提升体验式业态占比，越来越多的个性餐饮及新品牌出现在广州市场，新型复合式业态也在崭露头角。
    为了更好地满足“剁手族”买买买的需求，位于番禺区的海印又一城最近引入Sense OfStyler、GEGINA、鳄鱼恤等全新品牌，并计划对项目B座的运动体育馆进行改造；位于白云区的五号停机坪则强化零售和餐饮比例，引进Little Mo&Co、大师兄、和府捞面、阳光鼠、周大福、速写等品牌，露天美食广场的整体改造也正在有条不紊地进行中。

海印又一城

    同时，丽影广场C区2楼亦实现华丽蜕变，3月下旬，国际快时尚品牌优衣库进驻；4月，主打美味焖鹅的“卿卿我我”焖锅店开张，店外有趣的动漫主题互动墙更令人眼前一亮；5月中旬，来自日本的品质拉面“大和樱花烂漫”开门迎客；而在5月底，从《COCO》杂志美食栏目延伸而来的实体店——ViCOOK家庭厨艺培训中心将独特理念融入家庭美食烹饪课程中，带来体验式消费的新活力。

丽影广场

    截止到目前，万菱汇今年引入包括i.t五大新晋潮牌——JOURNAL STANDARD、 MURUA、LAP、PLUS MINUS ZERO、among，UR集团旗下首间配饰品牌URBAN REVIVO ACCESSORIES、韩国自然主义化妆品牌innisfree等多家服饰、美食餐饮、美容及个人护理、休闲娱乐、运动健身等品牌，侧重提升女性消费占比，而奈雪の茶广州首店即将于6月开幕。

万菱汇

    在太阳新天地7楼近500平方米的空间里，历尽沧桑的古家具承载着数百年的回忆，是维波楼首次以家具博物馆展示的形式开放。据了解，全国各地将计划开设10家维波楼艺术生活博物馆，有的开在餐厅、仓库、农村、客栈，而唯一开在商场的博物馆则落户太阳新天地。

太阳新天地

    除了升级调整，老牌购物中心也越来越注重体验营销，成为其吸引人气，提高利润的新方向之一。以今年五一小黄金周为例，天环Parc Central独家引进“第一网红”酷MA萌的大型主题展览，令商场客流量再创开业以来新高；正佳广场户外打造绿油油的草地，铺满鲜花的小火车、精致独特的手工市集、梦幻的泡泡秀，为市民奉上一个惬意休闲的野餐季；时尚天河商业广场举办的“时尚天河主题巡游”，仅4月30日一天的人流量就达到了49.3万人次。