不求“大而全” 绿地缤纷天地要做“小而美”

 本网讯（第一商业网记者吴婕秋12月30日广州报道）近年来，广州商业地产的发展热度不减，商业容量趋于饱和，越来越多的购物中心陆续呈现了更精致的面貌。日前，绿地广东房地产事业部商业管理部总经理赵栋接受第一商业网的独家专访，畅谈作为绿地集团进军华南市场的首个项目，缤纷天地如何准确把握未来商业的“小而美”走向，全力打造个性化的购物中心。

    绿地集团华南首个商业项目
    2010年，绿地集团首入广州，以白云新城第一高楼的姿态打造地标性商业建筑广州白云绿地中心，并以此为起点，开始谋划华南市场的布局。
    据了解，广州白云绿地中心总建筑面积30万平方米，建筑主体为200米的超高层塔楼以及高度为30米的商业裙楼，业态包括超甲级写字楼、酒店公寓、商务会所及购物中心。

    2015年6月20日，位于白云绿地中心东侧裙楼的缤纷天地启动试营业。项目为地下2层及地上4层设计，为中高端主题时尚购物中心，业态组合中零售部分占30%，休闲娱乐、美食等体验性消费占比为70%，更加关注和满足区域内消费者的生活情感需求，是生活补给中心、社交美食中心、时尚购物中心、亲子体验中心。
    在赵栋看来，白云新城商圈很有发展潜力。“最早的一些大型商业项目，如百信广场至今依然是人流爆满，白云万达广场一到周末也会挤满人，5号停机坪购物广场停车场更是一位难求，缤纷天地对面的广州市儿童公园也异常热闹。可以说，随着白云新城商圈逐渐成熟，商业项目增多，消费群也逐步由之前的“外流到天河”模式向“内销在白云”转变，人们更愿意在家门口附近消费。”

    打造“小而美”特色
    不同于以往购物中心传统意义上的“大而全”，缤纷天地力争打造自己的“小而美”特色，引入不少令消费者耳目一新的品牌，满足顾客的个性化消费需求。
    走进缤纷天地，迎面而来的是颇具现代感的简约风格，实现了业态和品牌的最佳组合，旨在为不同年龄段的消费者提供舒适的购物环境。
    商场地下空间和地上一层主打餐饮和零售及体验业态，聚集独立设计师品牌及个性服装定制、绿地自有品牌“G-Coffee绿伴咖啡”、并且各品牌店铺大都赋予了除零售功能外的展示、教育及培训等功能，充分考虑消费者的一站式生活空间；二层引入白云区最高端的日本料理“义道”、大椰一粉等多元化美食，以及名流、自由美学馆等各类美发机构、彩妆机构等；三层引入的乐高教育中心为广州白云区首店、悠游堂广州首家冰雪公园，以及秦妈火锅、湘亲门等特色美食；四层整层为K +量贩KTV广州旗舰店，装修风格时尚潮流，成为周边年轻人唱K休闲的不二之选。

    在赵栋看来缤纷天地不单是购物中心，事实上是在主力打造现代人除了“工作”、“家”以外的第三生活空间，同时淡化纯消费而强化消费者的未来生活体验空间的概念。在商场的每个楼层，缤纷天地都尝试设置色彩鲜艳的大型儿童动漫装饰，为整个购物环境增添一丝亮丽活泼的童趣，同时在二楼的公共空间养了四只可爱的宠物 -“龙猫”，并围绕“龙猫”主题定制了相应的文化展示以及缤纷天地特有礼品与消费者互动。
    据介绍，目前缤纷天地的核心消费群为项目办公及公寓的相关人群，以及所辐射区域内的都市白领和家庭群体。“周一至周五，缤纷天地充分发挥写字楼底商的作用，主要为写字楼白领提供餐饮、休闲等服务。周六至周日，则主要为家庭消费人群提供儿童教育、娱乐休闲、餐饮以及美容美发、购物等目的性消费。”

    与品牌携手共赢
    “缤纷天地延续着最初的发展思路，并一步一个脚印地实施着，其实这也归功于我们自一开始便有了心中的蓝图。”赵栋表示，“发展到今日，我们希望赋予项目其更多的意义，让消费者的收获不再只是简单的商品，而更多的是一种生活方式的体现以及对品质的认同，让消费者充分感受到，商业是生活的另一种延续。”
    为了提升购物中心的丰富性，缤纷天地打得一手漂亮的营销牌，启动长达三天三夜的美食嘉年华、组织学习中华民族传统礼仪等亲子体验活动，吸引一大批家庭群体的积极参与。
    在服务细节上，商场更贴心地设置了儿童洗手间和母婴室，免除家长带娃逛街的后顾之忧，如同在自己家里一般方便。

    “市场大环境越不好，我们越是要让入驻商家更有信心！”远见卓识的战略眼光、雄厚的资金储备、强有力的集团支撑是缤纷天地未来升级调整的“定心丸”。赵栋表示，将来会更好地服务入驻商户，鼓励商户与消费者之间更多元的互动，真正把吃、喝、玩、乐、购串联起来，发挥全业态的体验优势，缤纷天地期待与更多有远见的商户共赢市场，创造新的商业奇迹。