本网举办记者沙龙 畅论越秀西部商圈崛起

    本网讯 （第一商业网记者 陈玫7月10日广州报道）  继农林下路加速打造广州淮海路、北京路升级改造规划1.2平方公里大商圈之后，越秀商业又有了新动向。在7月6日本网所举办的华商记者沙龙上，越秀城建地产相关负责人与南方日报、广州日报、羊城晚报、南方都市报等华南主流媒体记者，一同探讨越秀城建地产项目-越秀新都会带来的越秀西部商圈的崛起。

    南方日报：中山六路欲补商圈短板 酝酿“IT总部”群

    羊城晚报：中山六将与天河较量IT？未知是否具竞争力

    南方都市报：越秀新都会大厦落户越秀西部商圈 面积近8万

    信息时报：中山六路酝酿IT商圈总部群 越秀新都会亮相

    新快报：中山六路拟打造新IT商圈

    据悉，越秀城建地产隆重推出品牌力作——越秀新都会大厦，已进驻素有广州西部IT商圈之称的中山六路，并已引入颐高数码城、国美电器等大型龙头企业，强强联合，将借助这一近8万平方米的“总部”龙头，带动周边千余家传统商贸企业、专业市场升级，促进“中六”商业业态提升，从而酝酿打造越秀西部商圈。

记者沙龙现场

    补“中六商圈”短板 建近8万平方米商贸业“总部”

    据了解，中山六路IT商圈历史悠久，是广州及佛山等周边城区最重要的IT产品集散地，聚集着中六电脑城、颐高电脑城、将军东电脑城等，素有“IT商圈”之称。除此之外，中山六路作为连接中山五路和中山其路的主干道，分布了陶街电器城、冷冻用品一条街等专业市场，是中山六路商圈重要的组成部分。

    专业市场的高度集中的同时也凸现了产业链高端的缺失，光明广场经营管理有限公司总经理黄文杰认为，目前中山六路商业结构大多以专业市场、二手批发终端市场为主，商贸业态层次较低，缺少与终端市场匹配的“总部经济”业态，使得“中山六路”商业一向缺失核心竞争力，越来越滞后于广州现有的“天河商圈”、“北京路商圈”、“农林商圈”等。

    近8万平方米的越秀新都会入驻有望弥补这一短板。越秀新都会投资方越秀城建地产方面介绍，结合中山六路商业结构现状，将集中发展匹配周边专业市场的“总部”型商业业态，包括金融、物流、咨询和服装等。

    广东省连锁经营协会会长助理、第一商业网总裁黄华军表示，中六商圈是经营IT的传统商圈，和新兴的岗顶IT商圈不同，中六所在的老城区人口比较密集。之前由于修建地铁带来的拆迁对越秀西部商圈产生了一定程度的影响，但现在拆迁已经完成，再加上越秀新都会等几大商业地产项目的落成，地铁口的开通，颐高、国美等大型商家的进驻，越秀西部商圈雏形在逐渐形成，与农林下路所打造的东越秀商圈相呼应，而越秀区行政规划的着重打造也为其发展带来了契机。

    筑“总部”能否立起越秀西部商圈？

    业内人士认为，如果近8万平方米越秀新都会带来的“总部经济”能够很好地匹配周边专业市场发展，将势必带来中山六路商业业态提升，推动越秀西部商圈的兴起。在广州商业重心逐步东移、停车难、路面窄等中山六路商业发展基础相对落后的现状下，“8万平方米‘总部’+千家专业市场企业”的商界谋划，能否推动越秀西部商圈的形成？   

    黄华军指出，越秀区西部商圈承接广州老龄化、空心化、低档化最严重的荔湾区，其崛起同样对荔湾区产生利好的影响。此外，“隐藏”在中山六路附近“住改商”的众多中小型企业，也让多家入驻“中六”商圈的“总部”感到乐观。他们认为，此类中小型企业“总部”至少有上万家，入驻潜力十分大，中山六路必将成为小型“总部”的高度聚集地。而越秀新都会均价80元/平方米的写字楼租金，更是在全广州写字楼租金最贵的中六商圈里拥有另一番的优势。

    越秀城建地产方面认为，与天河城、农林下路、北京路有着同样的优势，地铁带来的交通便利及巨大的人流量，将成为应对基础薄弱的一大“利器”。而与“天河商圈”、“北京路商圈”、“农林下路”商圈差异化发展的是，越秀西部商圈将更多的结合现有业态基础，集中发展专业市场的“总部”企业，包括商务、咨询、物流、服装等，从而与广州现有强势商圈形成差异化竞争。

    此外，结合越秀区“十一五”发展规划，越秀西部商圈将获助该区“两区三带六商圈”的总体商业发展规划。据悉，越秀区十一五商业总体发展规划为，通过打造“两区三带六商圈”商业布局，理顺调整优化区内产业结构布局。其中“两区”为环市东中央商务区、北京路国际商贸区；“三带”为东风路商业带、中山路商带、沿江路商业带；“六商圈”包括东山农林路-署前路-中华广场、海印商圈、流花商圈、矿泉地区商圈、海珠广场永福路国际汽车用品商圈。