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萝岗奥园广场简介
广州萝岗奥园广场位于新黄埔区中央商业生活核心,地处开创大道与开萝大道交汇处,项目地块位置四面临路,其中南北两面紧邻萝岗东西主干道香雪大道和开创大道,接驳地铁6号线香雪站,紧邻有轨电车1号线,地铁7号线在建中,享交通鼎旺人流。
萝岗奥园广场总占地面积约10万㎡,总建筑面积约40万㎡,总投入超40亿,含6.5万㎡购物中心及6万㎡主题商业街区。萝岗首个主题商业街区、地标式甲级写字楼、升级LOFT公寓、城市中心学区房等4大顶尖业态为一体的大型城市综合体。萝岗奥园广场以生活购物、家庭主题、品质生活打造一站式“家庭生活体验中心”。
萝岗奥园广场涵盖住宅1100户,公寓约1720户,商铺400户,停车位2200个,写字楼570套,项目自带人流逾万人。周边3公里大型中高档住宅楼盘近20个,24所幼儿园、小学、中学等丰富教育资源,政府行政单位、产业园区、医疗配套齐全,是未来行政商务中心,辐射人口超30万。
永辉超市、中影影院、古德菲力、星巴克、肯德基、美吉姆、海底捞、佬麻雀、北方家宴、陪都往事、屈臣氏等众多知名品牌商家均已进驻,以其强大聚客能力、品牌影响力和经营能力,持续吸引旺盛客流,确保全年365天持续旺场,共同带动商业繁荣。
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项目基本信息
项目发展商:
广州萝奥房地产开发有限公司
项目地址: 项目位于广州市黄埔区开创大道1934号
项目体量: 购物中心4.5万㎡,主题商业街区6万㎡
预计开业时间: 2019年4月
地理位置: 项目位于广州市黄埔区,靠近香雪地铁站口,东临开萝大道,西临香雪八路,南临开创大道,北临香雪大道。项目西面为黄埔行政中心,北面为教育文化中心,东面为住宅小区中心。
项目定位: 项目定位为一站式家庭生活体验中心,为黄埔萝岗消费者提供一站式消费场所。
周边消费人口: (1)居住客群:年龄在28-38周岁,以中产阶级、公务员、白领为主,占比约50%。以综合性家庭消费、个人时尚消费为主体,未来周边居住人口密度提升后此占比将进一步加大。 (2)儿童客群:随着国家二胎政策开放和广州东进政策,区域内幼儿、学龄前、青少年增多,占比约20%,家庭架构基本为三代同堂,未来周边居住人口密度提升后此占比将进一步加大,儿童产业需求量很大。 (3)行政客群:周边上班的公务员及白领的客群占比约20%,以午餐、晚餐及休闲娱乐需求为主。 (4)产业园客群:开发区科技企业加速器及众多工厂客群占比约10%,以晚餐消费为主,餐饮及休闲娱乐需求较大。
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奥园商管简介
奥园商管成立于2010年,是奥园健康生活集团旗下专业从事商业地产运营的产业板块。奥园商管致力于为消费者提供更好的生活体验社交平台,以“打造城市生活中心,持续提升物业价值”为核心经营理念,提供全过程、一站式商业运营管理服务,业务涵盖前期策划、商业设计、技术顾问,招商代理、开业筹备、运营管理等商业地产全链条。倾力打造符合市场发展需求、具有市场竞争力的两大自主品牌产品——奥园广场、奥园城市天地,已成为国内最具成长性的购物中心品牌,并成功实现品牌管理输出。目前累计管理商业项目20余个,商业经营面积超百万平方米。
截至目前,奥园商管已布局广东、广西、湖南、重庆、四川、辽宁等地,在江门、巴中、梅州、盘州、修水等地签约数个轻资产项目。奥园商管轻资产管理输出战略将持续发力,全面铺开以华南、华中、西南等区域为主的全国布局。
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