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军艇语录(一百零八)

时间:2017-08-24 11:51来源: 作者:杨军艇

 6.8万平方的祁福缤纷汇,我认为,该购买中心目的很明确,为卖住宅而建设的商业配套,其特点:

 1)商铺是按今后卖的格局而规划,做旺后卖,这是投资者的最好战略考虑。放弃室内式购物中心思路,全部采用商业街模式,每个商铺相对独立。
2)双首层设计,其设计效果成功。消费者在逛街消费时,会很自然忽略负一层的存在。
3)通过开放的动线,努力减少二线铺,所有商铺几乎都是很有市场号召力的“街铺”。
此外,自营的哈佬超市,值得一赞,属中高档超市,不封闭,不做新鲜,面积不大。
4)以轻餐饮为主的招商方向正确,在社区商业确有生命力,并很快旺场。
此外,商业公共面积投资有点浪费,比如街区可被日晒雨淋的吊扇,五花八门的厕所等等,在吸引消费者上也作用不是很大。
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